• English
  • Русский
  • עברית
  • רכישת נדל"ן להשקעה

    התעניינות אזרחי העולם בסלובקיה גדלה מיום ליום.

    יציבות כלכלית ופוליטית פירושה מחירי נדל"ן יציבים.

    המחירים עולים ולא יורדים.

    יותר ויותר אזרחים זרים, במיוחד ממדינות חבר העמים, רואים בסלובקיה מקום טוב להשקעת הון וכן כרטיס כניסה לאיחוד האירופי.

    רמת סחירות הנדל"ן הסלובקי גבוהה מאוד, בנוסף.

    מברטיסלאבה נוח מאוד להגיע ללימודים או עבודה לווינה – זו נסיעה של שעה.

    במילים אחרות, אם תשקיע היום בנדל"ן בברטיסלאבה או בעיר אחרת בסלובקיה, תוכל כעבור זמן קצר למכור אותו במחיר גבוה יותר.

    bt_bb_section_bottom_section_coverage_image

    רכישת נדל"ן בסלובקיה היא השקעה משתלמת ביותר. שיעור הצמיחה של מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות גבוהים מהממוצע האירופאי.

    בשנת 2019, לדוגמה, המחיר למ"ר עלה ב-11,3% לעומת השנה שלפני. במיוחד עלו במחיר דירות בנות שלושה חדרים בערים הגדולות. הזינוק נרשם בקושיצה (+16,7%), בפרשוב (16%) ובברטיסלאבה (13,2%). כאן תוכלו לצפות בדו"ח הבנק הלאומי לרבעון הראשון של 2020.

    בשנת 2020 הייתה צפויה צמיחה של 10%, אמנם בגלל המגפה העולמית ניתן יהיה לדעת את שיעור הצמיחה האמיתי רק בסוף השנה.
    ריבית המשכנתא בסלובקיה נעה בין 0,89% ל-2%, שזה אחד השיעורים הנמוכים באירופה. בזכות הביקוש הגדול מחירי הנדל"ן לא ירדו אפילו בתקופת המשבר והמגיפה העולמית. הביקוש לדירות לרכישה ולהשכרה גבוה גם מפני שעדיין קיים מחסור בדירות בברטיסלאבה. בזכות הגירת העובדים המיומנים מארצות האיחוד האירופאי האחרות, וכן הכמות העולה של אשרות השהייה לאזרחי מדינות העולם השלישי, הביקוש לדירות להשכרה לטווח של שנה עד שנתיים לא ירד אפילו בתקופת הפנדמיה.
    החל מה-1 ליולי 2020 הבנקים החמירו את התנאים למתן המשכנתא (שלא עולה כיום על 80% מסכום העסקה), אך נותרו ידידותיים למדי למי שרוצה לרכוש נדל"ן ללא משכנתא או עם הון עצמי מעל 30%. הם מספקים תנאים משתלמים לעסקים כאלה.
    עלויות השכירות דירה בת שתי חדרים (one bedroom) בבניין חדש בברטיסלאבה מתחילות מ-500 יורו לא כולל energie (דמי תחזוקה, לפחות 100-150 יורו לחודש לדירה). במרכז העיר המחירים גבוהים ב-25-30%. כשהשכר הממוצע בעיר הבירה הוא 1359 יורו ברוטו (כ-1000 יורו נטו), הוצאות השכירות מהוות לעתים 50% מהתקציב החודשי.
    כאשר עלות הנכס היא 150 אלף יורו, ההחזר השנתי מהשכרתו יהיה 4,5-5%, תלוי בהוצאות הנלוות, אך בכל מקרה מדובר ברווחיות גבוהה.

    כלכלה יציבה

    נזילות גבוהה

    אין צורך לאשר את מקור הכספים

    תשלום ביורו. אין הפסד בהמרה למטבע אחר

    bt_bb_section_bottom_section_coverage_image
    קבלו ייעוץ ראשוני בחינם
    https://togetthere.info/wp-content/uploads/2020/08/1920х800.jpg
    אנו זמינים לכל שאלה

    צור קשר

    שלחו לנו בקשה בדואר אלקטרוני בכל עת ואנחנו נחזור אליכם בתוך 24 שעות
    משרדינו
    ישראל: שד’ ההסתדרות 185, חיפה
    התקשר אלינו
    כתוב לנו
    משרדינו

    צור קשר

    אנא שלח בקשה לדוא''ל בכל עת ונציגנו יחזור אליך במהלך 24 שעות הקרובות
    משרדינו
    ישראל: שנקר 61, חיפה
    תתקשר אלנו
    כתוב לנו

    © Togetthere

    All rights reserved 2020 © Togetthere

    שינוי גודל גופנים