בית 4 חדרים (מק"ט 160049) - Párovské Háje, Nitra
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | דירה בבית טורי |
| מיקום | Nitra - Párovské Háje, Slnečnicová |
| שטח כולל | 108.60 m² |
| מספר חדרים | 4 |
| מרפסת | 24.39 m² |
| מרפסת (מרפסת עליונה) | 16.13 m² |
| מקומות חניה | 3 |
| מספר קומות | 2 |
| מצב | בנייה חדשה |
| חימום | משאבת חום אוויר-מים, תת רצפתי |
| זיגוג | משולש |
| סיום בנייה | אפריל-מאי 2027 |
אנו מציגים בפניכם אחת משתי יחידות דיור ייחודיות בנות 4 חדרים בבית טורי מודרני Dvojdom Háje, הממוקם ברחוב Slnečnicová בשכונת Nitra - Párovské Háje. נכס זה מציע מגורים משפחתיים מלאים עם גינה פרטית, מרפסות מרווחות וכל היתרונות של כתובת עירונית.
לכל יחידה שטח שימושי של 108.60 מ"ר, כניסה נפרדת, גינה פרטית, מרפסת בגודל 24.39 מ"ר, מרפסת גדולה (מרפסת עליונה) בגודל 16.13 מ"ר ושלושה מקומות חניה. פרויקט Dvojdom Háje תוכנן בדגש על פרטיות: יחידות הדיור ממוקמות באופן מראה, והמרפסות והגינות שלהן פונות לצדדים הנגדיים של הבית, מה שמבטיח פרטיות מרבית.
בין היחידות תוכננה קונסטרוקציית ביניים מחוזקת בעובי 430 מ"מ, המורכבת משני קירות אקוסטיים נפרדים של HELUZ AKU בעובי 200 מ"מ כל אחד, המופרדים ב-30 מ"מ של צמר סלעים. היסודות מתחת לקירות המפרידים מבודדים, מה שמפחית משמעותית את העברת הרעש והרעידות.
חלוקת חדרים:
קומת קרקע (53.48 מ"ר): מבואה עם חדר טכני, שירותים נפרדים עם כיור, מחסן ושטח אחסון פרקטי מתחת למדרגות, מטבח עם פינת אוכל המחובר לסלון מרווח, יציאה ישירה למרפסת מקורה חלקית בגודל 24.39 מ"ר ולגינה.
קומה עליונה (55.12 מ"ר): חדר שינה ראשי עם מקום לארון בגדים, שני חדרים נפרדים המתאימים כחדרי ילדים, משרד או חדר אורחים, חדר רחצה עם אמבטיה, מקלחון פינתי, שני כיורים ושירותים, חדר טכני/כביסה נפרד עם מקום למכונת כביסה ומייבש, וכן מרפסת (מרפסת עליונה) בגודל 16.13 מ"ר עם נוף ירוק.
הבית תוכנן עם דגש על שפע של אור יום. חלונות גדולים מחברים את חלל המגורים עם הגינה והמרפסת.
פתרונות טכניים ועלויות תפעול נמוכות: לכל יחידה חיבור נפרד לחשמל, מים וביוב ציבוריים. חימום ומים חמים מסופקים על ידי משאבת חום נפרדת מסוג אוויר-מים. בכל הבית מתוכננת חימום תת רצפתי מים ורקורפרציה מקומית. החלונות יהיו עם זיגוג משולש. הבית דו-קומתי, ללא מרתף, עם גג גמלון מודרני.
מיקום: Párovské Háje הוא חלק אינטגרלי מהעיר ניטרה – לא יישוב לוויני. הבית עומד על מגרש פינתי ברחוב חד-סטרי שקט עם כביש אספלט מוגמר ומדרכות. האזור משרת על ידי תחבורה ציבורית עירונית עם קו ישיר למרכז העיר (CENTRUM) ול-Mlyny. הסביבה מורכבת מבתי משפחה ושטחים ירוקים; היא מתאימה לטיולים, ריצה, רכיבה על אופניים ומנוחה יומיומית. תיהנו משלוות הטבע מבלי לוותר על נגישות לעיר.
סטטוס בנייה ואפשרויות התאמה: הבנייה מתבצעת לפי לוח הזמנים, ובזמן הפרסום קומת הגג נמצאת בביצוע. השלמה ומסירה צפויות באפריל-מאי 2027. בעת הזמנה בשלב הנוכחי, לאחר הערכת המתכנן, ניתן לשנות את מיקום המחיצות הלא נושאות ולהתאים את החלוקה לצרכי הבעלים העתידיים. היקף השינויים תלוי ביכולת הביצוע הטכנית ובתאריך ההזמנה.
אפשרויות גימור:
Holodom (מעטפת): חזית גמורה ומבודדת, טיח פנימי, צביעה, מתגים, שקעים ותאורה מותקנים, משאבת חום וחימום תת רצפתי פונקציונלי, מקומות חניה מרוצפים, מרפסת וגידור מלא. ללא ריצוף סופי, דלתות פנים, חיפויים, כלים סניטריים, מטבח ואבזור.
גימור בהסכמה: אפשרות לביצוע ריצוף, חדר אמבטיה, חיפויים וכלים סניטריים על פי בחירה ותקציב מוסכמים. בהזמנה מוקדמת ניתן לבחור חומרים וצבעים כך שהבית יהיה שלכם מההתחלה.
הדפסה
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
