בית 5 חדרים (מק"ט 155223) - Zálesie

תיאור הנכס

בונגלו מרווח בן 5 חדרים למכירה בזאלסיה – אזור שקט, עלויות נמוכות ושטח עם אפשרות להרחבה. אנו מציעים למכירה בית משפחה מודרני מסוג בונגלו בן 5 חדרים ברחוב דולנומאיצ'רקה בכפר זאלסיה, מחוז סנץ. הבית ממוקם ברחוב שקט ליד הדנובה הקטנה וקורזו זאלסיה. מבנה לבנים חדש אוכלס בשנת 2018. הוא מציע שטח שימושי של 134 מ"ר, שטח בנוי של 173 מ"ר ועומד על מגרש שטוח ומגודר בשטח של 516 מ"ר. הודות לתכנית הריצוף בצורת L, הוא מספק מספיק פרטיות וחיבור נעים בין הפנים לגינה ולמרפסת. פריסה פונקציונלית. אזור המגורים היומי מורכב מסלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח, בתוספת מזווה. תנור אריחים יוצר אווירה נעימה ומהווה גם מקור חימום חלופי. הבית מחולק פונקציונלית לאזור הורים ולאזור ילדים. ישנן ארבעה חדרים נפרדים, חדר עבודה, שני חדרי אמבטיה, שני שירותים וחדר טכני עם כניסה נפרדת. אחד החדרים משמש כעת כחדר ארונות מרווח, אך ניתן להסב אותו בקלות לחדר שינה מלא או לחדר אורחים. גובה תקרה 285 ס"מ. חיבור אינטרנט בכבלים בכל חדר. ציוד טכני ועלויות תפעול נמוכות. הבית מדורג בדירוג אנרגטי A וכולל משאבת חום Grubmann אוויר-מים, חימום תת רצפתי, דוד מים בנפח 200 ליטר, תנור אריחים כמקור חום חלופי, שתי יחידות מיזוג אוויר, חלונות עץ ורצפות עץ, אינטרנט סיבים אופטיים, באר פרטית עם מי שתייה, בור ספיגה גדול, הכנה לחיבור עתידי למערכת הביוב העירונית, מערכת השקיה בגינה. עלויות התפעול החודשיות הן כ-150 אירו. מהחדרים ניתן לצאת ישירות למרפסת. מרפסת מעץ עמיד בפני ריקבון. גינה ואפשרות להרחבת השטח. השטח מטופח, מגודר ומושתל בצמחי נוי, שיחים ופרחים. ישנה מרפסת, פינת מנוחה וסדנה מעץ, שניתן להסיר ליצירת מקומות חניה נוספים או להגדלת השטח השימושי של החצר. יתרון גדול הוא האפשרות לרכוש שטח נוסף של כ-200 מ"ר, הגובל בגינה ומשמש כיום את הבעלים כגינת ירק עם פינת ישיבה וגריל. כך ניתן להרחיב את השטח הכולל לכ-716 מ"ר. חניה מסופקת ישירות בשטח, וכלי רכב נוספים יכולים לחנות מול שער הכניסה. הגישה לבית היא דרך כביש בטון עירוני. האזור זאלסיה נחשב לאחד האזורים המבוקשים ליד ברטיסלבה. הוא משלב מגורי משפחה שקטים עם טבע, תשתיות טובות ונגישות לעיר הבירה. בכפר ובסביבתו ישנם חנויות מכולת, מסעדות, גן ילדים, רופא, בית מרקחת, גני שעשועים, שוק, פארק ותחנות אוטובוס. האזור מציע אפשרויות רבות למנוחה וספורט – שבילי אופניים, הדנובה הקטנה, מועדון שיט, מתחם רכיבה, קורזו זאלסיה ואגמים סמוכים המתאימים לשחייה. הנגישות מצוינת גם לכפרים מלינובו, איוונקה פרי דונאי, מוסט פרי ברטיסלב, ברנולקובו, טומאשוב, מילוסלבוב ונובה דדינקה.