Дом, 5 комнат (арт. 172534) - Zálesie

Описание объекта недвижимости

Просторный 5-комнатный бунгало в Залесье – тихий район, низкие расходы и участок с возможностью расширения. Современный семейный дом типа бунгало на улице Dolnomajerská в деревне Zálesie, район Senec. Дом расположен на тихой улице недалеко от Малого Дуная и Korzo Zálesie. Кирпичная новостройка была введена в эксплуатацию в 2018 году. Площадь дома 134 м², застроенная площадь 173 м², расположен на ровном, огороженном участке площадью 516 м². Благодаря L-образной планировке обеспечивается достаточное уединение и приятное сообщение интерьера с садом и террасой. Практичное планировочное решение. Дневная зона состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, дополненной кладовой. Плиточная печь создает приятную атмосферу и является альтернативным источником отопления. Дом функционально разделен на родительскую и детскую зоны. Есть четыре отдельные комнаты, кабинет, две ванные комнаты, два туалета и техническое помещение с отдельным входом. Одна из комнат в настоящее время используется как просторная гардеробная, но может быть легко оборудована как полноценная спальня или гостевая комната. Высота потолков 285 см. Подключение к интернету кабелем в каждой комнате. Дом относится к энергетическому классу А и оснащен тепловым насосом Grubmann воздух-вода, системой водяного подогрева пола, 200-литровым бойлером, плиточной печью как альтернативным источником тепла, двумя кондиционерами, деревянными окнами и деревянными полами, оптоволоконным интернетом, собственной скважиной с питьевой водой, большой выгребной ямой, подготовкой к будущему подключению к общественной канализации, системой полива в саду. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 150 €. Из комнат возможен выход прямо на террасу. Терраса из негниющих пород дерева. Сад и возможность увеличения участка. Участок ухожен, огорожен и засажен декоративными деревьями, кустарниками и цветами. На участке есть терраса, зона отдыха и деревянная мастерская, которую можно убрать, чтобы создать дополнительные парковочные места или увеличить полезную площадь двора. Большим преимуществом является возможность выкупа дополнительного участка площадью около 200 м², примыкающего к саду, который владельцы в настоящее время используют как огород с зоной отдыха и грилем. Таким образом, общий участок можно расширить до примерно 716 м². Парковка обеспечена непосредственно на участке, другие автомобили могут парковаться перед въездными воротами. Подъезд к дому осуществляется по местной бетонной дороге. Zálesie является одним из востребованных поселков недалеко от Братиславы. Он сочетает спокойное семейное проживание с природой, хорошей инфраструктурой и доступностью к столице. В деревне и окрестностях есть продуктовые магазины, рестораны, детский сад, врач, аптека, детские площадки, рынок, парк и автобусные остановки. Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта – велосипедные дорожки, Малый Дунай, лодочная станция, конный комплекс, Korzo Zálesie и близлежащие озера, подходящие для купания. Отличная доступность также в населенные пункты Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Miloslavov и Nová Dedinka.