Дом, 5 комнат (арт. 152301) - Zálesie

Описание объекта недвижимости

Просторный 5-комнатный бунгало в Залесье – тихий район, низкие расходы и участок с возможностью расширения. Предлагаем к продаже современный 5-комнатный семейный дом типа бунгало на улице Дольнёмаерская в поселке Залесье, район Сенец. Дом расположен на тихой улице недалеко от Малого Дуная и Корзо Залесье. Кирпичный новострой был введен в эксплуатацию в 2018 году. Предлагает полезную площадь 134 м², застроенную площадь 173 м² и расположен на ровном, огороженном участке площадью 516 м². Благодаря L-образной планировке обеспечивает достаточно приватности и приятное сообщение между интерьером, садом и террасой. Практичное планировочное решение. Дневная зона состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, дополненной кладовой. Печь-камин создает приятную атмосферу и одновременно является альтернативным источником отопления. Дом функционально разделен на родительскую и детскую части. К услугам гостей четыре отдельные комнаты, кабинет, две ванные комнаты, два туалета и техническое помещение с отдельным входом. Одна из комнат в настоящее время используется как просторный гардероб, но ее можно легко оборудовать как полноценную спальню или гостевую комнату. Техническое оснащение и низкие эксплуатационные расходы. Дом относится к классу энергоэффективности А и оснащен тепловым насосом Grubmann воздух-вода, водяным подогревом пола, 200-литровым бойлером, печью-камином как альтернативным источником тепла, двумя кондиционерами, деревянными окнами и деревянными полами, оптоволоконным интернетом, собственной скважиной с питьевой водой, большой выгребной ямой, подготовкой к будущему подключению к общественной канализации, системой полива в саду. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют около 150 €. Сад и возможность увеличения участка. Участок ухожен, огорожен и засажен декоративными деревьями, кустарниками и цветами. Здесь есть терраса, зона отдыха и деревянная мастерская, которую можно убрать, чтобы создать дополнительные парковочные места или увеличить полезную площадь двора. Большим преимуществом является возможность выкупа дополнительного участка площадью около 200 м², прилегающего к саду, который владельцы в настоящее время используют как огород с зоной отдыха и грилем. Таким образом, общий участок можно расширить до примерно 716 м². Парковка обеспечена непосредственно на участке, другие автомобили могут парковаться перед въездными воротами. Подъезд к дому осуществляется по общественной бетонной дороге. Район Залесье относится к востребованным поселкам недалеко от Братиславы. Он сочетает в себе спокойное семейное проживание с природой, хорошей инфраструктурой и доступностью к столице. В поселке и окрестностях есть продуктовые магазины, рестораны, детский сад, врач, аптека, детские площадки, рынок, парк и автобусные остановки. Район предлагает множество возможностей для отдыха и спорта – велосипедные дорожки, Малый Дунай, лодочная станция, конный комплекс, Корзо Залесье и близлежащие озера, подходящие для купания. Отличная доступность также в поселки Малиново, Иванка-при-Дунае, Мост-при-Братиславе, Бернолаково, Томашов, Милославов и Нова Дединка. Не стесняйтесь и договоритесь об осмотре уже сегодня. Эта недвижимость предлагает комфортное семейное проживание в одном из самых востребованных районов недалеко от Братиславы.