בית 5 חדרים (מק"ט 172534) - Zálesie

תיאור הנכס

בונגלו מרווח בן 5 חדרים במחיר מוזל עד ה-23.10!!! - מיקום שקט, עלויות נמוכות ושטח עם אפשרות להרחבה. בית משפחה מודרני מסוג בונגלו בן 5 חדרים למכירה ברחוב Dolnomajerská בכפר Zálesie, מחוז Senec. הבית ממוקם ברחוב שקט ליד הנהר Malý Dunaj ו-Korzo Zálesie. מבנה לבנים חדש אוכלס בשנת 2018. הוא מציע שטח שימושי של 134 מ"ר, שטח בנוי של 173 מ"ר ועומד על מגרש שטוח ומגודר בשטח של 516 מ"ר. הודות לתכנית בצורת L, הוא מספק פרטיות מספקת וחיבור נעים בין הפנים לגינה ולמרפסת. פריסה פונקציונלית. אזור המגורים היומי מורכב מסלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח, בתוספת מזווה. תנור אריחים יוצר אווירה נעימה ומשמש גם כמקור חימום חלופי. הבית מחולק פונקציונלית לאזור הורים ואזור ילדים. ישנן ארבעה חדרים נפרדים, חדר עבודה, שני חדרי אמבטיה, שני שירותים וחדר טכני עם כניסה נפרדת. אחד החדרים משמש כיום כחדר ארונות מרווח, אך ניתן להסב אותו בקלות לחדר שינה מלא או לחדר אורחים. גובה התקרה 285 ס"מ. חיבור אינטרנט קווי בכל חדר. הבית מדורג בסיווג אנרגטי A וכולל משאבת חום Grubmann אוויר-מים, חימום תת רצפתי, דוד מים חמים בנפח 200 ליטר, תנור אריחים כמקור חום חלופי, שתי יחידות מיזוג אוויר, חלונות עץ ורצפות עץ, אינטרנט סיבים אופטיים, באר פרטית עם מי שתייה, בור ספיגה גדול, הכנה לחיבור עתידי למערכת הביוב העירונית, מערכת השקיה בגינה. עלויות התפעול החודשיות הן כ-150 €. מהחדרים יש יציאה ישירה למרפסת. המרפסת עשויה מעץ עמיד לריקבון. גינה ואפשרות להרחבת השטח. השטח מטופח, מגודר ומושתל בעצים נוי, שיחים ופרחים. בגינה יש מרפסת, פינת מנוחה וסדנת עץ שניתן להסיר ליצירת מקומות חניה נוספים או להרחבת שטח החצר השימושי. יתרון גדול הוא האפשרות לרכוש שטח נוסף של כ-200 מ"ר הצמוד לגינה, המשמש כיום את הבעלים כגינת ירק עם פינת ישיבה וגריל. כך ניתן להרחיב את השטח הכולל לכ-716 מ"ר. החניה מסופקת ישירות בשטח, וכלי רכב נוספים יכולים לחנות מול שער הכניסה. הגישה לבית היא דרך כביש בטון עירוני. Zálesie הוא אחד הכפרים המבוקשים ליד ברטיסלבה. הוא משלב מגורי משפחות שקטים עם טבע, שירותים טובים ונגישות לעיר הבירה. בכפר ובסביבתו יש חנויות מכולת, מסעדות, גן ילדים, רופא, בית מרקחת, גני שעשועים, שוק, פארק ותחנות אוטובוס. האזור מציע אפשרויות רבות למנוחה וספורט – שבילי אופניים, נהר Malý Dunaj, מועדון סירות, מתחם רכיבה, Korzo Zálesie ואגמים סמוכים המתאימים לשחייה. ישנה גם נגישות מצוינת לכפרים Malinovo, Ivanka pri Dunaji, Most pri Bratislave, Bernolákovo, Tomášov, Miloslavov ו-Nová Dedinka.