דירה 3 חדרים (מק"ט 165463) - okres Senec, Bernolákovo

תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם דירת שלושה חדרים שטופת שמש ופונקציונלית, הממוקמת במתחם סגור של בית לבנים נמוך קומה, מוקף ירוק. דירה זו בשטח 60 מ"ר, הממוקמת ב-Bernolákovo ברחוב Obilná, מציעה איזון מושלם בין חיים שלווים לגישה מהירה לבירה.

הבניין, הבנוי מלבנים ומבודד, ממוקם באזור שקט ומקורי של Bernolákovo, מוקף בעיקר בבתי משפחה. הדירה נמצאת כמעט בסוף הרחוב, מה שמבטיח תנועה מינימלית. מאחורי הבית נמצא אזור הגנה של אגן הדנובה, ומלפנים – בתי מגורים פרטיים, מה שמבטיח שלא תהיה בנייה נוספת בסביבה הקרובה. מתחם סגור עם שער נשלט מרחוק מספק ביטחון ונוחות.

הדירה, הפונה בעיקר לדרום-מערב, ממוקמת בקומה השנייה. היא מציעה תכנון פרקטי עם מרפסת.

המחיר כולל:
- מקום חניה ייעודי בשטח סגור.
- חלקים בבעלות משותפת בשני מקומות חניה משותפים.
- חלקים בבעלות משותפת בקרקע (שטח ירוק).
- מחסן.

בכל הדירה ישנם חלונות עץ, וכל החלונות, דלת הכניסה ודלתות המרפסת מצוידים ברשתות נגד חרקים. בצד הדרום-מערבי מותקנים תריסים חשמליים חיצוניים וסוכך חשמלי גדול נשלף. הדירה ממוזגת וכוללת דוד גז פרטי עם מיכל חיצוני (מטופל באופן קבוע), המבטיח עלויות תפעול נמוכות. האינטרנט מחובר באמצעות סיב אופטי.

תכנון הדירה:
- מבואה.
- שני חדרים נפרדים.
- מטבח המחובר לסלון.
- חדר רחצה עם אמבטיה ושירותים.
- מרפסת.

במבואה יש מספיק מקום אחסון בזכות ארון גדול. משמאל נמצא חדר נפרד, המשמש כיום כמשרד המחובר לחדר משחקים לילדים, אך יכול לשמש באותה מידה כחדר אורחים, חדר ילדים או חדר שינה.

המטבח עם שולחן אוכל והסלון ממוקמים בחלל גדול ומואר. אזור המטבח מעוצב בצורת U, מה שמבטיח שפע מקום. בזכות דלת המרפסת וחלון גדול באותה מידה, יש כאן שפע של אור טבעי לאורך כל היום.

מהסלון יש גישה ישירה למרפסת גדולה (בבניין יש רק שתי מרפסות). שטחה גדול מספיק לישיבה, והפרטיות והנוחות מובטחות על ידי סוכך חשמלי עם פתיחה של 5 מטר וחיישן רוח.

חדר הרחצה משולב עם השירותים וכולל גם אמבטיה.

חדר השינה הראשי, המואר והמרווח, יכול להכיל בנוחות מיטה זוגית גדולה ועריסת תינוק. חלק ממנו הוא חדר נפרד (כיום חדר ארונות) עם כניסה ישירות מחדר השינה. על החלונות והמרפסת הצרפתית מותקנים תריסים חשמליים.

במרחק צעדים ספורים מהדירה נמצאים גן שעשועים, יער-פארק, מתחם ספורט (כדורעף, כדורגל, הוקי רחוב, מגרשי טניס) ומועדון גולף Black River. במרחק הליכה (5 דקות) תמצאו את מרכז הקניות Markett עם חנויות Billa, DM, מאפיית בוטיק ושירותים נוספים.

בטווח רחב יותר (5 דקות נסיעה ברכב / 10–15 דקות הליכה) תמצאו את Lidl, אולם ספורט רב-תכליתי, גני ילדים (ממלכתיים / פרטיים), בית ספר יסודי, גני שעשועים, מרכז רפואי, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. ביישוב ישנם מספר מסלולי אופניים, ובקרוב ייפתח סניף חדש של Kaufland.

חיבור מצוין לכביש המהיר מבטיח נסיעה מהירה לברטיסלבה (כ-15 דקות). תחנת אוטובוס ותחנת רכבת נמצאות בהישג יד.

דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור לקוח המחפש דיור נוח ונטול דאגות, או כהזדמנות השקעה מצוינת למטרת השכרה עתידית.