דירה 3 חדרים (מק"ט 171876) - Ružinov, Bratislava

תיאור הנכס

אנו מציגים דירת שלושה חדרים מרוהטת במלואה בפרויקט המגורים החדש Jarabinky, שאוכלס בשנת 2021. הדירה ממוקמת בקומה 5 וכוללת מעלית. השטח הכולל הוא 88.5 מ"ר, מתוכם 77.7 מ"ר שטח פנימי ושתי מרפסות בשטח כולל של 10.8 מ"ר הפונות מזרחה ומערבה. בכל חדר מותקן מזגן ותקרות גבוהות. הדירה כוללת מקום חניה אחד בחניון תת-קרקעי. זוהי אפשרות אידיאלית לזוג העובד באזורי העסקים Mlynské nivy – Prievozská, כגון Apollo Business Center, BBC1, BBC5, The Mill (Henkel), Twin City או Nivy Tower, בזכות נגישות נוחה ברגל למקום העבודה.

סלון ומטבח: ספה פינתית נפתחת גדולה במיוחד עם הדום אחסון (מתאימה לשני אורחים), כוננית ספרים, שולחן קפה וארון טלוויזיה מעץ מלא. טלוויזיה ניתנת לאספקה לפי בקשה. מטבח מובנה עם מקומות אחסון נוספים ומכשירי חשמל של Samsung ו-Whirlpool, כולל מקרר מובנה עם מקפיא, כיריים אינדוקציה, תנור ומיקרוגל, ומדיח כלים רחב מובנה. פינת האוכל כוללת שולחן אוכל מתקפל מעץ מלא עם ארבעה כיסאות. בסלון מותקנים תריסים חיצוניים על כל החלונות, שאינם חוסמים את היציאה למרפסת. מחלונות הסלון נשקף נוף לחצר פנימית שקטה ומטופחת עם פארק קטן.

חדר שינה: כולל מיטה זוגית עם מקום אחסון, שידות לילה עם מנורות, ארון בגדים ותאורת תקרה עם עמעם. תריסים פנימיים ווילונות האפלה של 100% מבטיחים האפלה מלאה של החדר גם ביום שמש. בחורף ניתן לראות זריחות יפות ישירות מהמיטה.

חדר עבודה/חדר אורחים: כניסה ישירה מהמסדרון מבטיחה פרטיות לעבודה מהבית או לאורחים. החדר מצויד בארון גדול, כוננית ספרים, ספה נפתחת לשני אנשים, תריסים פנימיים, וילונות רגילים ווילונות האפלה. שולחן עבודה עם כיסא ניתן לספק לפי בקשה. מהחלון נשקף נוף ל-Ružinov לכיוון Obi.

חדר רחצה ושירותים: חדר הרחצה מצויד באמבטיה, מכונת כביסה של Samsung, מייבש כביסה נפרד של Beko, משטח רחב עם כיור מובנה ושלושה ארונות אחסון. שירותים נפרדים עם כיור וארון אחסון גבוה.

בכל הדירה: מערכת מיזוג אוויר בכל חדר, תקרות גבוהות, חלונות אטומים איכותיים עם מיקרו-אוורור, רשתות נגד חרקים ורצפת למינציה. אינטרנט אופטי מהיר של Orange 500/100 מגה-ביט/שנייה כלול במחיר השכירות. במרפסות יש מקום לישיבה (אינו כלול בריהוט) או לערסל. בבניין מתגוררים שכנים שקטים וידידותיים, וקהילת השכנים בפייסבוק פעילה היטב. לפי בקשה, נוכל להמליץ על מנקה מנוסה.

מחסן: מחסן מרובע עם מדפים לאורך כל הקיר, מרווח מספיק לפריטים גדולים (מזוודות, קופסאות) ושני אופניים.

מקום חניה בחניון: הגישה לחניון היא ללא מגע (זיהוי לוחית רישוי). מקום החניה כולל נתיב פנוי לידו שאינו בשימוש, מה שמספק נוחות נוספת בכניסה וביציאה מהרכב.

תשתיות וסביבה: ישירות במתחם: שני פארקים פרטיים עם מגרש משחקים לתושבים בלבד, שלוש מסעדות, בר יין, מספרה, מניקור ו-Datacomp. בתוך 3 דקות: גישה לשבילי אופניים – לאורך שני גדות הדנובה, ל-Vrakune ול-Petržalka. ב-5 דקות הליכה: מספר חנויות מכולת, שני חדרי כושר, מסעדות נוספות, קונדיטוריה, גלידרייה, נוטריון ו-Obi. ב-12 דקות הליכה: קניון Nivy ותחנת האוטובוס Nivy, Skypark, שוק Miletičova. אגם Štrkovec נמצא במרחק 20 דקות הליכה. ניתן להגיע לכבישים המהירים D1 ו-R7 ברכב תוך 3 דקות.

תחבורה ציבורית (5 דקות מהבית): תחנות Miletičova / Prievozská (קווים 42, 66, 70, 71, 72, 96, N72, N74 + קווים אזוריים) עם גישה מהירה גם לחשמליות. תחנת Prístavný most (קווים 70, 96, 98, N74).