בית (מק"ט 169607) - Podunajské Biskupice, Bratislava

תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם בית משפחתי עם מגרש גדול, הממוקם באזור המגורים המפותח Podunajské Biskupice. נכס זה, שעבר שיפוץ בשנת 2010, מציע מגורים נוחים ופוטנציאל השקעה משמעותי.

הבית ממוקם על מגרש ישר בבנייה טורית ברחוב Hydinárska. הוא כולל קומה אחת מעל הקרקע וקומת מרתף אחת. במהלך השיפוץ הותקנו מערכת בידוד חיצונית, חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש ותריסים חיצוניים, וכן גג שטוח עם כיסוי יריעות ופאנלים פוטו-וולטאיים בהספק 2 קילוואט. החימום מרכזי, עם דוד גז: בקומת הקרקע – חימום תת-רצפתי, במרתף – רדיאטורים. המוסך מצויד בדלתות סקשנליות עם הפעלה חשמלית. הכניסה למגרש היא דרך שער נירוסטה. בשטח הנכס קיימת גם באר בעומק 12 מטר עם משאבה חשמלית.

השטח הכולל של המגרש הוא 1,191 מ"ר. על פי תוכנית המתאר התקפה, הקרקע מסווגת כאזור מגורים בפיתוח (קוד רגולציה C), מה שמאפשר בנייה חדשה. הנכס מחובר במלואו לתשתיות: מים עירוניים, ביוב, גז טבעי, חשמל ובאר פרטית.

אזור Podunajské Biskupice הוא חלק מתפתח דינמית של ברטיסלבה עם תשתית אזרחית מלאה. במרחק הליכה קצר (עד 10 דקות) נמצאות תחנות תחבורה ציבורית, חנויות לידל, DM, בתי מרקחת ומוסדות רפואיים (עד 15 דקות). לתחנת הרכבת המרכזית של ברטיסלבה ניתן להגיע תוך 25 דקות בתחבורה ציבורית או 15 דקות ברכב. באזור קיימים גם גני ילדים, בתי ספר יסודיים (עד 10 דקות הליכה), ובתי ספר תיכוניים ומוסדות להשכלה גבוהה נגישים תוך 20-30 דקות בתחבורה ציבורית.