Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию загородный дом, расположенный на уединенном участке площадью 8 058 м² в живописном районе Zlatá Osada, недалеко от Vrbová nad Váhom. Это идеальное место для тех, кто ищет спокойствие и комфорт, всего в 15 км от Komárno и примерно в двух часах езды от Bratislava. Дом был полностью реконструирован с использованием современных технологий, что обеспечивает идеальное сочетание современного жилья и функциональных хозяйственных построек, предназначенных для разведения и верховой езды.

Жилой дом площадью около 10 × 18 м продуманно разделен на дневную и ночную зоны. Дневная зона включает просторную гостиную, объединенную с кухней, с прямым выходом на террасу. В ночной зоне расположены главная спальня, детская комната и отдельный кабинет. В доме есть ванная комната с ванной, душевой кабиной и туалетом, а также отдельный второй туалет, две прихожие, техническое помещение и кладовая. Снаружи расположены две террасы: меньшая с дровяной печью и большая крытая терраса с печью Moravia, пригодная для круглогодичного использования. Также имеется небольшой подвал. На территории расположены отдельный гараж, двойной гараж с тремя электрическими воротами, хозяйственные постройки, мастерская, складские помещения, навес для сена и отдельный кондиционированный фитнес-зал.

Недвижимость оснащена интеллектуальной системой Loxone, системой видеонаблюдения, сигнализацией и онлайн-мониторингом. Установлены центральная рекуперация тепла и система водоподготовки, включая обратный осмос, фотоэлектрическая система (18 панелей, инвертор Huawei), тепловые насосы (Mitsubishi Zubadan, MIDEA) с резервными источниками питания, кондиционирование воздуха во всех комнатах, полы с подогревом в ванной комнате и на кухне, оптоволоконный интернет, автоматическая система полива, камин в интерьере и крытый подогреваемый бассейн с соленой водой (8 × 4 м) с автоматической технологией. Дом продается полностью меблированным и готов к немедленному заселению без дополнительных вложений.

Участок полностью оборудован для содержания лошадей: здесь есть манеж (около 60 × 30 м), круглый манеж (Ø 16 м), 3 денника и 4 навеса на пастбище. В стоимость также включена вся техника для ухода за участком, включая тракторы John Deere. Дополнительным преимуществом является возможность аренды прилегающих пастбищ (около 2 га), что значительно расширяет потенциал использования всей территории.

Zlatá Osada, расположенная рядом с Vrbová nad Váhom, предлагает спокойную сельскую жизнь с отличным доступом к Komárno и быстрым сообщением с основными транспортными магистралями в направлении Bratislava. Окружающая местность характеризуется равнинным ландшафтом Подунавья, идеально подходящим для верховой езды, велотуризма и активного отдыха.

Общая площадь дома составляет 183 м², конюшни — 383 м² (включая внешнюю рабочую зону), застроенная площадь — 2 775 м², а площадь участка — 8 058 м².