בית 5 חדרים (מק"ט 152301) - Zálesie

תיאור הנכס

בית בונגלו מרווח בן 5 חדרים למכירה בזאלסיה – אזור שקט, עלויות נמוכות ושטח עם אפשרות להרחבה. אנו מציעים למכירה בית משפחה מודרני מסוג בונגלו בן 5 חדרים ברחוב דולנומאיסקה (Dolnomajerská) בכפר זאלסיה (Zálesie), מחוז סנץ (Senec). הבית ממוקם ברחוב שקט ליד הדנובה הקטנה (Malý Dunaj) וקורזו זאלסיה (Korzo Zálesie). מבנה לבנים חדש נמסר לאכלוס בשנת 2018. הוא מציע שטח שימושי של 134 מ"ר, שטח בנוי של 173 מ"ר ועומד על מגרש שטוח ומגודר בשטח של 516 מ"ר. הודות לתכנית בצורת L, הוא מספק פרטיות מספקת וחיבור נעים בין הפנים לגינה ולמרפסת. פריסה פונקציונלית. אזור היום מורכב מסלון מרווח עם פינת אוכל ומטבח, בתוספת מזווה. תנור אריחים יוצר אווירה נעימה וגם מהווה מקור חימום חלופי. הבית מחולק פונקציונלית לאזור הורים ולאזור ילדים. ישנן ארבעה חדרים נפרדים, חדר עבודה, שני חדרי רחצה, שני שירותים וחדר טכני עם כניסה נפרדת. אחד החדרים משמש כיום כארון בגדים מרווח, אך ניתן להסב אותו בקלות לחדר שינה מלא או לחדר אורחים. ציוד טכני ועלויות תפעול נמוכות. הבית מסווג כמחלקת יעילות אנרגטית A וכולל משאבת חום Grubmann אוויר-מים, חימום תת-רצפתי, דוד מים חמים בנפח 200 ליטר, תנור אריחים כמקור חום חלופי, שני יחידות מיזוג אוויר, חלונות עץ ורצפות עץ, אינטרנט סיבים אופטיים, באר פרטית עם מי שתייה, בור ספיגה גדול, הכנה לחיבור עתידי לביוב עירוני, מערכת השקיה בגינה. עלויות התפעול החודשיות נעות סביב 150 €. גינה ואפשרות להרחבת השטח. השטח מטופח, מגודר ומושתל בצמחים נוי, שיחים ופרחים. ישנה מרפסת, פינת מנוחה וסדנת עץ שניתן להסיר ליצירת מקומות חניה נוספים או להגדלת השטח השימושי של החצר. יתרון גדול הוא האפשרות לרכוש שטח נוסף של כ-200 מ"ר הצמוד לגינה, בו משתמשים הדיירים כיום כגינת ירק עם פינת ישיבה וגריל. כך ניתן להרחיב את השטח הכולל לכ-716 מ"ר. החניה מובטחת ישירות בשטח, וכלי רכב נוספים יכולים לחנות מול שער הכניסה. הגישה לבית היא דרך כביש בטון עירוני. זאלסיה נחשב לכפר מבוקש ליד ברטיסלבה. הוא משלב מגורי משפחה שקטים עם טבע, שירותים קהילתיים טובים ונגישות לעיר הבירה. בכפר ובסביבתו יש חנויות מכולת, מסעדות, גן ילדים, רופא, בית מרקחת, גני שעשועים, שוק, פארק ותחנות אוטובוס. האזור מציע אפשרויות רבות לפנאי וספורט – שבילי אופניים, הדנובה הקטנה, מועדון שיט, מתחם רכיבה, קורזו זאלסיה ואגמים סמוכים המתאימים לשחייה. הנגישות מצוינת גם לכפרים מלינובו (Malinovo), איוונקה פרי דונאי (Ivanka pri Dunaji), מוסט פרי ברטיסלב (Most pri Bratislave), ברנולקובו (Bernolákovo), טומאשוב (Tomášov), מילוסלבוב (Miloslavov) ונובה דדינה (Nová Dedinka). אל תהססו וקבעו ביקור עוד היום. נכס זה מציע מגורי משפחה נוחים באחד האזורים המבוקשים ביותר ליד ברטיסלבה.