בית (מק"ט 163380) - Lutila, Žiar nad Hronom

תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם אחוזה פרטית יוצאת דופן ב-Lutila, ליד Žiar nad Hronom. נכס זה ממוקם בקצה שקט של הרחוב, ללא שכנים ישירים, וגובל ב-Kopernický potok וביער פרטי, מה שמבטיח פרטיות מוחלטת ונופים מרהיבים של Štiavnické vrchy.

בשטח של 5,234 מ"ר נמצאים בית מגורים, מבני עזר, טרסות, מרתף, חללים טכניים וחניות מקורות. השטח השימושי הכולל של כל המבנים הוא כ-630 מ"ר.

אזור המגורים בבית מרווח ומואר, ומתחבר באופן טבעי לחלל החיצוני. המטבח, פינת האוכל והסלון משתרעים על פני כמעט 100 מ"ר עם תקרות בגובה של כ-3.2 מטר. בסלון מותקן קמין מובנה בהתאמה אישית, המסוגל לחמם את כל הבית, וכן קולנוע ביתי עם מסך הקרנה גדול.

חדר השינה הראשי ממוקם באזור נפרד וסגור בתוך הבית, וכולל חדר ארונות גדול וחדר רחצה פרטי עם מקלחת, שירותים וכיור. החדרים הנוספים מציעים מרחב לילדים, אורחים או כחללי עבודה.

אחד ממוקדי המשיכה העיקריים של האחוזה הוא טרסה מקורה גדולה, המחוברת באופן טבעי לסלון דרך דלתות זכוכית גדולות. הטרסה מצוידת במטבחון נפרד עם מים זורמים, שטחי אחסון ותנור פיצה בנוי מעץ. היא מובילה לטרסה חיצונית עם פרגולה נשלטת אלקטרונית ונוף לבריכה, לגינה ולכל השטח הפרטי.

השטח החיצוני תוכנן לספק נוחות מרבית עם דרישות תחזוקה מינימליות. הצמחייה נבחרה בקפידה תוך דגש על מראה טבעי, עמידות וקלות טיפול. מערכת השקיה אוטומטית ומכסחת דשא רובוטית דואגות לדשא רענן ולצמחייה.

האחוזה כוללת גם בריכה עם טכנולוגיית מלח לטיפול במים, חדר כושר עם סולריום, מוסך כפול מחומם ונעול, 4 מקומות חניה מקורים, חללים טכניים ומרתף מרווח עם תקרות גבוהות, המתאים, למשל, להקמת יקב פרטי.

האחוזה מצוידת היטב מבחינה טכנולוגית. הבית תוכנן בדגש על יעילות אנרגטית גבוהה – בעל בידוד איכותי, בידוד מעולה, מערכת אוורור עם החלפת חום (רקוורציה), פאנלים סולאריים, חימום תת-רצפתי באמצעות דוד גז, טכנולוגיה להפחתת כלור במי השתייה וצינורות אור לתאורת יום טבעית בפנים הבית. זמינים כל שירותי התשתית, אינטרנט מהיר, 20 מצלמות אבטחה ומערכת הגנה מתקדמת. עלויות התפעול החודשיות נמוכות במיוחד – כ-150 אירו לחודש.

אחוזת Lutila מיועדת ללקוחות המחפשים לא רק בית, אלא מרחב פרטי משלהם למגורים, מנוחה, ביטחון וסביבה משפחתית ייצוגית במגע ישיר עם הטבע.