דירה 5 חדרים (מק"ט 175940) - okres Prešov
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | דירה |
| מספר חדרים | 5 |
| קומה | 1 |
| שטח כולל | 120 m² |
| מרפסת | 12 m² |
| מחסן | 9.5 m² |
| חניה | 45 m² (כפולה) |
| מיקום | Sabinovská 83, Prešov |
| כיווני אוויר | דרום, מערב, צפון |
| דירוג אנרגטי | A0 |
| שנת בנייה | סוף 2026 / תחילת 2027 |
| אבזור | מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים, מיזוג אוויר, חימום תת רצפתי, משאבת חום, אוורור, תריסים חשמליים |
| מאפיינים מיוחדים | נגישות מלאה, אינטרקום וידאו חכם, מתחם סגור, מעלית |
אנו מציגים בפניכם דירת יוקרה בת חמישה חדרים, הממוקמת בקומה הראשונה ברחוב Sabinovská 83 ב-Prešov. נכס זה מציע שילוב מושלם של עיצוב מודרני, טכנולוגיות מתקדמות ונוחות מרבית.
שטח הדירה הוא 120 מ"ר, והיא פונה לדרום, למערב ולצפון, מה שמבטיח תאורה טבעית לאורך כל היום. לדירה צמודה מרפסת בשטח של 12 מ"ר ומחסן נפרד בגודל 9.5 מ"ר. המחיר כולל מוסך כפול ונעול בשטח 45 מ"ר עם שער אוטומטי, לוח חשמל פרטי ושקע לטעינת רכבים חשמליים. הבניין עומד בתקן אנרגיה A0, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות. סיום הבנייה צפוי בסוף 2026 או בתחילת 2027.
מבנה הבניין כולל מונובלוק בטון מזוין בקומת הקרקע עם החניונים, ואילו קומות המגורים בנויות מלבנים משויפות בעובי 30 ס"מ עם בידוד של 20 ס"מ צמר סלעים אקוסטי. בפנים הדירה נעשה שימוש בטיח גבס, תקרות גבס אקוסטיות וריצוף מיוחד להפחתת רעשי צעדים. מותקנים חלונות פלסטיק בעלי 6 פרופילים בצבע אפור, ובסלון – פורטל HS מאלומיניום עם מערכת ללא מדרגות. דלתות הכניסה הן דלתות ביטחון אקוסטיות מסוג RC3, המשתלבות בהרמוניה עם עיצוב הפנים.
התכנון המחושב של הדירה מחלק את החלל לאזורים ציבוריים ופרטיים, תוך הבטחת נגישות מלאה. סלון בגודל 24 מ"ר עם יציאה למרפסת מקורה בגודל 12 מ"ר. מטבח בגודל 10.5 מ"ר מאובזר במכשירי חשמל מובנים ממותגים יוקרתיים, ופינת אוכל נפרדת בגודל 7.5 מ"ר מחברת בין המטבח לסלון.
האזור הפרטי כולל חדר שינה ראשי בגודל 13.5 מ"ר, חדר שני בגודל 13 מ"ר (אידיאלי לילדים או לאורחים), חדר שלישי בגודל 11.5 מ"ר (למשרד ביתי או לאורחים) וחדר רביעי בגודל 8.5 מ"ר (לארון בגדים גדול, חדר ילדים או משרד שני).
בדירה יש גם מבואה בגודל 6 מ"ר, מסדרון בגודל 8 מ"ר, חדר רחצה ראשי בגודל 5.5 מ"ר עם מקלחת, כיור ושירותים, חדר רחצה לאורחים בגודל 4 מ"ר עם מקלחת, כיור ושירותים נוספים, וחדר טכני בגודל 5.5 מ"ר למכונת כביסה, מייבש וציוד טכני.
הדירה מצוידת באינטרקום וידאו חכם, משאבת חום פרטית, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר ומערכת אוורור מקומית. להצללה, קיימים תריסי אלומיניום חיצוניים חשמליים. בפנים הדירה נעשה שימוש באריחים גדולים בגודל 60x120 ס"מ ובכלים סניטריים ברמה הגבוהה ביותר. הרהיטים, כולל ארונות קיר, מיוצרים בהתאמה אישית. המתחם ממוקם בשטח מגודר וסגור עם כניסה אוטומטית, ומעלית מודרנית מחברת את אזור החניון ישירות לקומת המגורים.
המיקום ברחוב Sabinovská מאפשר גישה נוחה לתשתיות עירוניות: גן ילדים Sabinovská (Sabínka) במרחק דקות הליכה ספורות, בתי ספר, תחבורה ציבורית, יציאה מהירה לכביש עוקף ו-15 דקות הליכה למרכז ההיסטורי. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט COOP Jednota (פתוח 24/7), נקודות איסוף של Packeta, GLS, SPS, אצטדיון כדורגל, שביל אופניים, נהר Torysa ובאולינג.
הדפסה
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
