בית 2 חדרים (מק"ט 167414) - okres Pezinok, Svätý Jur
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | בית צמוד קרקע |
| מיקום | SNP, Svätý Jur |
| שטח מגרש | 725 m² |
| מצב | לפני שיפוץ מקיף |
| תיעוד פרויקט | כלול |
| היתר בנייה | תקף |
| עבודות שבוצעו | פינוי הבית, הסרת ריצוף, ניקוי המגרש, חיבור חשמל תת-קרקעי חדש |
| שטח פנים מוצע (לפי הפרויקט) | 142 m² (קומת קרקע וקומה עליונה) |
| שטח מרתף מוצע (לפי הפרויקט) | 44 m² |
| תכנון (לפי הפרויקט) | סלון עם פינת אוכל ומטבח, חדר שינה, חדר עבודה, 2 חדרים בקומה העליונה, 2 חדרי רחצה, שירותים נפרדים, חדר ארונות, שטחי אחסון |
| גישה למגרש | מרחובות SNP ו-Partizánska |
| כיוון גינה | דרום-מערב |
| מקורות מים | 2 בארות, מים ציבוריים |
| תשתיות | גז, ביוב |
| שטח שימושי כולל (קיים) | 206.3 m² |
| שטח קומת קרקע (קיימת) | 95.6 m² |
| שטח מרתף (קיים) | 48.9 m² |
| שטח עליית גג (קיימת) | 61.8 m² |
| שטח בנוי | 121.1 m² |
| שנת בנייה | תחילת שנות ה-60 |
| חומר בנייה | לבנים/בלוקים |
| אזור הגנה | שמורת מורשת Svätý Jur |
למכירה בית צמוד קרקע ברחוב SNP ב-Svätý Jur, על מגרש בשטח 725 מ"ר. הבית במצב הדורש שיפוץ מקיף.
המכירה כוללת תיעוד פרויקט מלא ובעיקר היתר בנייה תקף לשיפוץ מקיף של הבית. בכך, הרוכש מקבל יתרון משמעותי בזמן: פרויקט מוכן ותהליך אישור שהושלם יכולים לחסוך לו כשנה וחצי של הכנות, סידורים ותקשורת עם הרשויות.
חלק מעבודות ההכנה כבר בוצעו: הבית רוקן, ריצוף הוסר, חלק גדול מהמגרש נוקה ובוצע חיבור חשמל תת-קרקעי חדש.
הפרויקט המאושר מציע כ-142 מ"ר של פנים בקומת הקרקע ובקומה העליונה, 44 מ"ר נוספים של מרתף ומרפסת גינה. התכנון כולל סלון גדול עם פינת אוכל ומטבח, חדר שינה, חדר עבודה, שני חדרים נוספים בקומה העליונה, שני חדרי רחצה, שירותים נפרדים, חדר ארונות ושטחי אחסון מרווחים במרתף.
למגרש יש גישה מרחובות SNP ו-Partizánska, גינה הפונה לדרום-מערב ושתי בארות מים. הבית מחובר למים ציבוריים, יש לו חיבור גז וביוב.
בית צמוד קרקע, מגרש בשטח כזה, גישה משני רחובות ותשתיות אזרחיות ותחנת רכבת במרחק הליכה, מהווים שילוב קשה להחלפה ב-Svätý Jur.
השטח השימושי הכולל של הבית הקיים לפי תיעוד הפרויקט הוא 206.3 מ"ר: קומת קרקע 95.6 מ"ר, מרתף 48.9 מ"ר ועליית גג שאינה מיושבת כעת 61.8 מ"ר. שטח הבנוי הוא 121.1 מ"ר. הבית נבנה בתחילת שנות ה-60 מלבנים/בלוקים.
הנכס ממוקם באזור הגנה של שמורת מורשת Svätý Jur. תיעוד פרויקטלי וטכני זמין למתעניינים רציניים. ההדמיות מציגות את המצב המוצע לאחר השיפוץ; הסביבה והצמחייה הן להמחשה בלבד. הסכמות הן לצורך התמצאות. הנכס נמכר במצבו הנוכחי לפני שיפוץ.
הדפסה
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
