Guaranteed+ · Dlhodobý prenájom na 2 roky a viac

Prenajmite nám svoj byt. Platíme vám každý mesiac — aj keď je prázdny.

Togetthere Estate berie váš byt do dlhodobého prenájmu na 2 roky a viac. Sami nájdeme nájomcu, sami riešime všetko, sami zodpovedáme za škodu. Vy len dostávate peniaze na účet.

  • Garantovaný príjem každý mesiac — bez ohľadu na to, či je byt obsadený
  • Poistenie majetku do €400 000
  • Starostlivo preverení nájomcovia: expati, špecialisti, kontraktori, klienti našich imigračných programov s potvrdeným príjmom a miestni nájomcovia s overenou finančnou spoľahlivosťou.
Chcem výpočet pre svoj byt
10 rokov na slovenskom trhu FRGO.SK · maklérska licencia SR Bratislava · Mlynské nivy 78C
10 rokov
na slovenskom trhu
Maklérska licencia
Partner FRGO.SK
Poistenie do €400 000
Desiatky bytov
v správe
Trápenie vlastníka

Prenajímať byt sám je osem stálych starostí. My sme ich odstránili.

01

A čo ak nájomca prestane platiť?

Platíme vám my — bez ohľadu na to, či zaplatil nám. Vaše peniaze chodia každý mesiac načas.

02

A čo ak mi zničí byt?

Depozit 2× mesačné nájomné + poistenie do €400 000 + foto-protokol pri preberaní + kontrola raz za 6 mesiacov.

03

Koľko času ma stoja obhliadky?

Ani minútu. Obhliadky robíme my — telefonáty, koordinácia, ukazovanie bytu, vyjednávanie. Vy len dostávate report o vybranom kandidátovi.

04

A právne veci — zmluvy, výpovede, exekúcie?

Všetko rieši náš právny servis. Vy nepodpisujete s nájomcom — podpisujete iba s nami. Akýkoľvek spor s nájomcom je náš problém, nie váš.

05

A keď zmiznete?

FRGO.SK — licencovaná realitná spoločnosť v SR. Togetthere Estate — verejná značka s kanceláriou v Bratislave a 10 rokov histórie. Žiadne firmy-jednodňovky.

06

Koľko ma to bude reálne stáť?

Otvorené percento. Žiadne skryté provízie. V zmluve presne — kto za čo platí, kto za čo zodpovedá.

07

A koho mi tam ubytujete?

Naši nájomcovia sú expati, korporátni zamestnanci, kontraktori a naši imigrační klienti s overeným príjmom a pobytom — nie „ktokoľvek, kto sa prihlásil z portálu“. Výber nájomcu vieme zabezpečiť kompletne za vás, no konečné rozhodnutie, kto bude bývať vo vašom byte, vždy ostáva na vás.

08

A keď chcem byt predať?

Podmienky predčasného ukončenia sú v zmluve. Byt vraciame v pôvodnom stave s foto-protokolom.

Dva modely spolupráce

Dva modely. Vyberte si ten, ktorý vám sedí.

Stabilita s garantovaným príjmom alebo maximum bez stropu — podľa toho, čo vám sedí.

A

Garantovaný prenájom

stabilita bez prekvapení

  • 80 % trhovej ceny každý mesiac — aj keď je byt prázdny
  • Zmluva na 2 roky
  • Beríme všetko: nájomcovia, zmluva, komunikácia, oprava do €100, reporty
  • Pre tých, čo chcú predvídateľný príjem a zabudnúť na byt
BONUS: VAŠA PLATBA RASTIE S TRHOM

Nezamykáme vás do starej ceny.

  • Pri každej zmene nájomcu prenajímame za aktuálnu trhovú cenu — nie za tú spred dvoch rokov
  • Vaša garantovaná platba sa prepočíta podľa nového trhového nájmu
  • Inflácia a rast cien nehrajú proti vám, ale vo váš prospech
  • Čím dlhšie s nami spolupracujete, tým viac na raste trhu získavate
Príklad Dnes prenajímate za €1 000 → dostávate €800.
O rok nájomca odchádza, trh medzitým stúpol — prenajmeme za €1 100.
Vaša nová garantovaná platba: €880/mes (80 % z €1 100).
Bez vašej účasti, len vďaka tomu, že sledujeme trh za vás.
Príklad Pri trhovej cene €1 000/mes: dostávate garantovane €800 každý mesiac, 24 mesiacov.
B

Percentuálny prenájom

maximum bez stropu

  • 90 % zo skutočného nájomného
  • Zmluva na 2 roky
  • Naša provízia 10 %
  • Ak nájomca odíde — platby sa pozastavia do ďalšieho nájomcu. Snažíme sa nedopustiť prázdny mesiac
  • Pre tých, čo chcú vyžmýkať maximum a sú ochotní vziať malé riziko
Príklad Pri €1 000/mes: pri plnej obsadenosti €900/mes. Mesiac prázdno — 0 €.
Neviete, ktorý model vám sedí? Nechajte žiadosť — pozrieme byt a navrhneme optimálny variant. Zdarma. Chcem výpočet
2roky · fixná garancia
2-ročný kontrakt

Pre byty, ktoré prejdú našou oceniteľnosťou — zmluva na 2 roky s fixnou garantovanou sumou.

Dostávate rovnakú sumu každý mesiac, bez ohľadu na trh, neplatičov či prázdnotu. V prípade potreby preberieme dovybavenie alebo mini-rekonštrukciu — výška kompenzácie individuálne.

2 roky Fixná garantovaná suma Rovnaká suma každý mesiac Dovybavenie / mini-rekonštrukcia
Čo je zahrnuté

Preberáme na seba zodpovednosť prenájmu. Od vás potrebujeme len 4 veci.

Od vás potrebujeme

4 jednoduché kroky

  • Odovzdať byt v bežnom stave na prenájom
  • Podpísať zmluvu
  • Účet na výplaty
  • Prijímať peniaze

Berieme na seba

11 oblastí kompletného menežmentu

  • Vyhľadanie a preverenie nájomcu (zmluva, príjem, pobyt)
  • Podpis nájomnej zmluvy a foto-protokol
  • Prijatie a kontrola platieb
  • Bežné záležitosti s nájomcom
  • Drobné opravy do €100 — na náš účet
  • Koordinácia veľkých opráv
  • Kontrola stavu bytu raz za 6 mesiacov
  • Mesačná výplata bankovým prevodom
  • Štvrťročné foto-reporty
  • Správa energií
  • Právna ochrana
Klientský portál vlastníka

Všetko o vašom byte na jednej obrazovke. 24/7.

Vlastník nemá čo riešiť — ale vždy vidí, čo sa deje.

  • Status bytu: obsadený / voľný / rezervovaný / v príprave
  • Aktuálny nájomca: meno, podpísaná zmluva (PDF), termín nasťahovania, dohodnutá doba, depozit
  • Dokumenty nájomcu: kópia dokladu totožnosti, potvrdenie príjmu, povolenie na pobyt, screening report (interná kontrola)
  • Platby: história mesačných výplat na váš účet, stav energií, prípadné nedoplatky a kto ich kryje
  • Kontroly: každých 6 mesiacov foto-report s fotkami stavu bytu, popisom drobných opráv, podpisom kontrolóra
  • Žiadosti: ak nájomca hlási poruchu — vidíte ticket, kto reaguje, kedy bola oprava ukončená, koľko stála
  • Zmluvy: vaša zmluva s nami, dodatky, foto-protokol pri preberaní/odovzdaní bytu
  • Rekonštrukcie / dovybavenie (ak prebehlo): faktúry, fotografie pred/po, rozdelenie nákladov
Prečo to robíme: Veľa konkurentov dáva «mesačný report PDF na email». My dávame živý dashboard — pretože vlastník chce mať istotu hneď, nie raz mesačne.
Naši nájomcovia

Nachádzame overených nájomcov, nie len náhodných z portálov nehnuteľnosti.

Togetthere — imigračná a realitná spoločnosť s 10-ročnou históriou. Vašich nájomcov nehľadáme len na otvorenom trhu. Poznáme ich ešte predtým, než vôbec uvidia váš byt — sú to ľudia, ktorí k nám prichádzajú cez našu imigračnú agendu: diplomati, ľudia z hightech sektora, korporátni zamestnanci aj umelci. Každý s overeným príjmom a legálnym pobytom. Žiadni „z ulice“. Konkrétni, preverení ľudia — a vy viete, kto vo vašom byte býva.

  • 1Expati prichádzajúci do Slovenska za prácou
  • 2Korporátni zamestnanci s podpísaným kontraktom
  • 3Kontraktori a podnikatelia s povolením na pobyt
  • 4Naši imigrační klienti, pracovníci veľvyslanectva, diplomati a ich rodiny
  • 5Miestni nájomcovia, ktorých platobná schopnosť je starostlivo preverená.
  • 6Rodiny s deťmi sťahujúce sa na 2+ roky
Proces práce

Od žiadosti k stabilným výplatám — 4 kroky.

01

Žiadosť

Formulár alebo WhatsApp. Kontaktujeme vás do 48 hodín.

02

Bezplatná obhliadka

Prídeme, oceníme, fotografujeme, výpočet pre 2 modely. Bez záväzku.

03

Podpis zmluvy

Elektronicky, osobne alebo aj u notára. Transparentne.

04

Stabilné výplaty

Od ďalšieho mesiaca peniaze na účet.

Kalkulačka

Pri trhovej cene vášho bytu — koľko vám prídu na účet.

Presná suma podľa stavu, lokality a sezóny. Bezplatná obhliadka — po žiadosti.

Koľko stojí váš byt?

€/mes

Garancia

€800

Percent

€900

Presná suma podľa stavu, lokality a sezóny.
Bezplatná obhliadka — po žiadosti.

Chcem výpočet
Alebo: WhatsApp · Email

Minimálne 3-mesačná výpovedná lehota. Žiadne pokuty pri dodržaní lehoty. Byt vraciame v pôvodnom stave s foto-protokolom.

Štandardne nájomca. Kontrolujeme platby, zobrazujeme bilanciu v štvrťročných reportoch. Ak nájomca nezaplatí — pokryjeme my a vymôžeme od neho.

Áno. To je garantovaný prenájom. V zmluve presne: dostávate dohodnutú sumu mesačne, bez ohľadu na obsadenosť.

Najskôr z depozitu 2× mesačné nájomné. Viac — poistka do €400 000. Ak ani to nestačí (v našej praxi sa nestalo) — naša zodpovednosť zo zmluvy.

Áno. Zmluvu podpisujete elektronicky. Výplaty na akýkoľvek účet, vrátane zahraničného. Reporty na email + klientský portál. Právne otázky rieši FRGO.SK.

Hodnotíme potenciál každého bytu pred podpisom. Ak nie sme istí — úprimne navrhneme percentuálny model namiesto garancie. Garancia je naša zodpovednosť, preto berieme len byty, ktorými si sme istí.

Platíte ako vlastník podľa slovenskej sadzby. Výplaty oficiálne cez našu spoločnosť. Dokumenty pre daňové priznanie automaticky. Pomoc s podaním — samostatné účtovnícke oddelenie Togetthere.

O nás

Kto sme

Togetthere Estate — oddelenie pre správu prenájmov a nehnuteľností v rámci Togetthere a FRGO.SK, pôsobiacich na slovenskom trhu od roku 2016.

Pomáhame ľuďom presťahovať sa do Slovenska, otvoriť tu biznis, kúpiť nehnuteľnosť, získať pobyt a občianstvo. A prenajímame byty — pretože mnohí naši klienti hľadajú bývanie práve u nás.

Naša výhoda — nájomcov poznáme osobne, ešte pred tým, ako prídu k vášmu bytu.

Adresa Mlynské nivy 78C,
821 05 Bratislava
Licencia Maklérska licencia SR,
FRGO.SK

Tím

Nikita Trofim
Nikita Trofim
Špecialista na plánovanie a výber nehnuteľností pre expatov.
Alex Maksimcuk
Alex Maksimcuk
Generálny riaditeľ, špecialista pre nehnuteľnosti a financovanie.
Viktória Antonyuk
Viktória Antonyuk
Špecialistka pre administratívne otázky, klientsky servis a komunikáciu s majiteľmi nehnuteľností.
Pripravení začať?

Pripravení dostávať stabilný príjem z bytu — bez telefonátov, opráv a nájomcov?

Žiadosť o bezplatný výpočet

Alebo nás kontaktujte cez WhatsApp: +421 903 717 975.