כל סוגי המסמכים לחיים והסתגלות בסלובקיה. פנו ליועץ עכשיו! פתחו עסק בסלובקיה עם המומחים של Togetthere! ליווי חשבונאי ומשפטי. מעבר לסלובקיה? אנחנו נעשה הכל בשבילכם! השיגו אשרת שהייה, משכנתא, השכלה ועבודה עם Togetthere.

הצעות נדל"ן בסלובקיה

סוג נכס
לפי אזור
לפי סוג
שכירות
img
# 6056
Veľký Lég, ולקה לג, להניצה, דונקיסקה סטרדה, אזור טרנבה, Slovakia
€ 750
שטח
95
מספר חדרים
3
מכירה
img
# 6855
Úžiny, ראדה, בראטיסלאבה-ראדה, בראטיסלאבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 689,000
אמצעי תשלום
שטח
330
מספר חדרים
8
מכירה
img
# 8510
Klincová, בראטיסלבה-רוז'ינוב, בראטיסלבה השנייה, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 449,000
אמצעי תשלום
שטח
110
קומה
8
מספר חדרים
3
מכירה
img
# 9524
Exnárova, אוסטרדקי, ברטיסלאבה-רוז'ינוב, ברטיסלאבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 254,900
אמצעי תשלום
שטח
73
קומה
2
מספר חדרים
3
מכירה
img
# 10429
Iľanovská cesta, Závažná Poruba, ליפטובסקי מיקולאש, אזור ז'ילינה, Slovakia
שטח
30.09
קומה
3
מספר חדרים
1
מכירה
img
# 10439
Hrudky, חורוואטסקי גרוב, סֶנֶץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 151,900
אמצעי תשלום
שטח
180
קומה
1
שכירות
img
# 6036
Adámiho, דלה דילי, ברטיסלאבה - קרלובה וס, ברטיסלאבה IV, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 900
שטח
75
קומה
1
מספר חדרים
4
שכירות
img
# 6086
Blumentálska, ברטיסלאבה - העיר העתיקה, ברטיסלאבה I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 1,600
חדרי אמבטיה
1
שטח
183
קומה
4
נמכר
img
# 6212
Agátová ulica, אלז'בטין דבור, מילוסלבוב, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
39
קומה
3
נמכר
img
# 6236
ברטיסלבה-פטראז'אלקה, ברטיסלבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
100
קומה
20
מספר חדרים
4

נכסים שמצאו בעלים מאושרים

נמכר
img
# 6212
Agátová ulica, אלז'בטין דבור, מילוסלבוב, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
39
קומה
3
נמכר
img
# 6236
ברטיסלבה-פטראז'אלקה, ברטיסלבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
100
קומה
20
מספר חדרים
4
נמכר
img
# 6254
אובשישט, בראטיסלאבה-פטראז'אלקה, בראטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
32.5
נמכר
img
# 6637
M.R.Štefánika, Most pri Bratislave, Senec, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
96
נמכר
img
# 9483
Romanova, בראטיסלאבה-פטרז'אלקה, בראטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
75.38
קומה
1
מספר חדרים
3
נמכר
img
# 6212
Agátová ulica, אלז'בטין דבור, מילוסלבוב, סנץ, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
39
קומה
3
נמכר
img
# 6236
ברטיסלבה-פטראז'אלקה, ברטיסלבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
100
קומה
20
מספר חדרים
4
נמכר
img
# 6254
אובשישט, בראטיסלאבה-פטראז'אלקה, בראטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
32.5
נמכר
img
# 6637
M.R.Štefánika, Most pri Bratislave, Senec, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
96
נמכר
img
# 9483
Romanova, בראטיסלאבה-פטרז'אלקה, בראטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
שטח
75.38
קומה
1
מספר חדרים
3

השווה תשואות השקעה באמצעות המחשבון שלנו

השקעות נדל"ן
שנת מסירת הנכס
רווח גולמי
השוואה בין תשואות השקעה
*תחזית תוך התחשבות באינפלציה, הוצאות שוטפות ומיסים.
שווי ההשקעה לאחר 5 שנים
תקופת החזר של ההשקעה
{{property_payback_frase}}
הכנסה שנתית נטו
שווי נכס ורווח לאחר 5 שנים
השקעה כספית
רווח גולמי
השוואה בין תשואות השקעה
*תחזית תוך התחשבות באינפלציה, הוצאות שוטפות ומיסים.
שווי ההשקעה לאחר 5 שנים

למה כדאי להשקיע בנדל"ן דווקא בסלובקיה?

img
img
img
img
מיקום גיאוגרפי:
גובלת באוסטריה, הונגריה וצ'כיה, ברטיסלבה היא אידיאלית לטיולים ברחבי מרכז אירופה.
תיירות באזורי טבע:
המיקום הגיאוגרפי של סלובקיה אידיאלי להשקעה בתיירות ובילוי בטבע
יתרון אסטרטגי:
חברות באיחוד האירופי מפשטת את שיתוף הפעולה העסקי ומרחיבה את הסיכויים העסקיים.
ביקוש גבוה:
ההגירה לסלובקיה מגבירה בהתמדה את הביקוש לדיור.
קבלת תושבות באמצעות עסק:
רישום מקרקעין כפעילות עסקית פותח את האפשרות לקבל אישור שהייה באיחוד האירופי.
אפשרות לקבלת אזרחות בעתיד:
אישור שהייה דרך עסק לא רק מקל על החיים באיחוד האירופי, אלא גם פותח את הדרך לקבלת אזרחות.
הלוואות משכנתא:
גישה למשכנתאות לתושבים ולתושבי חוץ בעלי הכנסה רשמית.
הצמיחה הכלכלית היציבה של סלובקיה מושכת אליה השקעות:
הצמיחה הכלכלית בת-קיימא של סלובקיה מושכת השקעות.
היתרונות של להיות חבר באיחוד האירופי:
המעמד מעניק חופש תנועה, גישה לחינוך איכותי ולרפואה.
יופי טבעי:
44% מהשטח של סלובקיה מכוסה ביערות והרים, אידיאלי לבילוי בחוץ.
מקרקעין:
תנופת הבנייה מעלה את המחירים והופכת את ההשקעות בנדל"ן לרווחיות.
תשתיות מפותחות:
רשת תחבורה מודרנית מאפשרת גישה נוחה לשווקים אירופיים מרכזיים וליעדי תיירות.

אילו הזדמנויות אנו יכולים להציע לרכישת נדל"ן בסלובקיה?

image
קניית נדל"ן לתושבי סלובקיה
בחברתנו תמצאו יועצים פיננסיים מנוסים ומתווכים המתמחים בשוק הסלובקי. אנו מעניקים תמיכה בכל השלבים: מתכנון ההכנסה הנדרשת לקבלת משכנתא ועד למסירת המפתחות לדירתכם החדשה.
שלבי תהליך רכישת נדל"ן בסלובקיה:
1.
ייעוץ בנושא רכישת נדל"ן:
דיון בהיבטים מרכזיים ותשובות לשאלותיך.
2.
מציאת דירה מתאימה:
מחקר שוק תוך התחשבות בקריטריונים שלך למיקום, מחיר ומאפייני דיור.
3.
תכנון משכנתא:
אנו נדריך אותך בדיוק מה שאתה צריך לעשות כדי לקבל את המשכנתא שאתה צריך, ונעזור לך להימנע מהוצאות גבוהות של ביטוח לאומי, ביטוח סוציאלי ועלויות נלוות אחרות בעתיד.
4.
קבלת הצעות:
נשלח באופן קבוע הצעות עדכניות לדירות העונות על הדרישות שלך באמצעות WhatsApp.
5.
בדיקה ראשונית של הנכס:
בדיקת הדירה ובדיקת מצבו הטכני של הנכס לפני ביצוע רכישה.
6.
תמיכה מלאה:
אימות משפטי של מסמכי מקרקעין, אישור חוקיות הבנייה והעדר חובות על הדירה.
7.
משא ומתן עם המוכר:
ארגון וניהול משא ומתן על מחיר ותנאי העסקה.
8.
חתימה על הסכם מקדמי:
מקבע את תנאי העסקה: מחיר הדירה, מועד התשלום, מועד המסירה וכו'.
9.
חתימה על הסכם הרכישה והמכירה הסופי:
גיבוש וחתימה על ההסכם הסופי, בירור כל פרטי העסקה.
10.
רישום העסקה בטאבו:
הכנת כל המסמכים הדרושים לרישום העסקה והעברת הבעלות על הדירה בטאבו.
11.
העברת בעלות:
הכנת מסמכים להעברת זכויות בעלות ומסירת מפתחות לדירה.
שירותים נוספים:
עיצוב ושיפוץ פנים הדירה לפי דרישותיכם (בתשלום נוסף).
image
סיור נדל”ן
במקרה של רכישת דירה דרך הסיור, הסיור עצמו יהיה ללא תשלום! מחיר חבילת ארגון סיור הנדל"ן הוא 1200 יורו, כאשר יש להפקיד מקדמה של 50% (600 יורו) מראש ואת היתרה (600 יורו) ביום ההגעה. במקרה של רכישת נדל"ן בהמשך, 50% (600 יורו) יקוזזו מהסכום הכולל עבור שירותי התיווך. אנו נספק לכם ליווי מלא ונתכנן את הסיור מראש יחד איתכם ועם נציג החברה.
image
רכישת נדל"ן מחו"ל
רכישת נכס מחו"ל עשויה להיראות מסובכת, אך עם הניסיון שלנו עם לקוחות בינלאומיים, אנו הופכים את התהליך לפשוט. תחילה נציע לך ייעוץ טלפוני ולאחר מכן נקבע פגישה דרך ZOOM או במשרדינו.

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
img
אישור שהייה באמצעות עסק:
אפשרות לקבלת אישור שהייה באמצעות קו יזמות.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.
100אלף
עלות ראשונית:
מ-100 אלף € בסלובקיה או 150 אלף € לנכס במקומות פופולריים, כמו ברטיסלבה.
img
גישה למשכנתא:
אפשרות לקבלת משכנתא לזרים.

על החברה והצוות שלנו

חברת הבת שלנו, Estate-Togetthere, שהוקמה בשנת 2020 בשיתוף עם Fin Real-Go, היא חברת נדל"ן ומימון. למייסדי החברה ניסיון רב בתחום הנדל"ן והמשכנתאות, שהחל הרבה לפני הקמת Togetthere.
מומחיות של יותר מ-15 שנה בהגשמת חלום הבית שלכם ליווי מלא בתהליך רכישת נדל"ן – מהכנת תקציב וקבלת משכנתא ועד מסירת המפתחות לביתכם החדש, למגורים או להשקעה.
company image
company image
company image
company image
company image
company image
company image
אנו מציעים מגוון רחב של שירותים הקשורים למימון ורכישת נדל"ן וכן פותרים סוגיות הקשורות לשיפוץ, עיצוב ועיצוב פנים. רכישת נדל"ן יכולה להיות תהליך מורכב, אך צוות אנשי המקצוע המנוסים שלנו, כולל מתווכים מורשים ויועצים פיננסיים, בשיתוף עם השותפים שלנו בחברת Fin Real-Go, מקלים על התהליך. על ידי שילוב הידע שלנו בתחום הפיננסים והנדל"ן, אנו שואפים להעניק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר שניתן.

עובדי החברה

ava
אלכסנדר מקסימצ'וק
מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון
ava
ויקטוריה אנטוניוק
מומחית לענייני הגירה מנהליים
ava
טרופים ניקיטה
מומחה לתכנון וליווי ענייני הגירה
ava
מאיר חמיאס
מומחה לנדל"ן ולמימון ללקוחות בינלאומיים
ava
ויאצ'סלב טולמצ'ב
מומחה לעבודות התקנה ושיפוצים, וכן לחשמל ותאורה
ava
יוליה ודאטיס
אדריכלית ומעצבת פנים בכירה
ava
דמיטרי ציחנסקי
מומחה לתכנון וליווי ענייני הגירה
מידע וייעוץ מותאמים אישית לצרכים שלך
מומחיות של יותר מ-15 שנה בהגשמת חלום הבית שלכם ליווי מלא בתהליך רכישת נדל"ן – מהכנת תקציב וקבלת משכנתא ועד מסירת המפתחות לביתכם החדש, למגורים או להשקעה