בית 3 חדרים (מק"ט 173369) - okres Topoľčany

תיאור הנכס

אנו מציגים בית משפחתי מרווח עם שתי יחידות דיור נפרדות ושטח אדמה נרחב ברחוב Stummerova ב-Topoľčany, בסמוך לבית החולים ולא רחוק ממרכז העיר. היתרון הגדול ביותר של נכס זה הוא בעיקר מיקומו ושטח האדמה הנדיב, המגיע ל-3,187 מ"ר. שטחים נרחבים כאלה במרכז העיר הרחב, בנוסף למבנה קיים וגישה מכביש ציבורי, מהווים הזדמנות מעניינת לא רק למגורים אלא גם מנקודת מבט השקעתית.

בשטח נמצא בית משפחתי דו-קומתי עצמאי, המחולק לשתי יחידות דיור נפרדות בנות שלושה חדרים. לכל דירה שטח רצפה של כ-87 מ"ר, כאשר אחת ממוקמת בקומת הקרקע והשנייה בקומה העליונה. הבית כולו בעל מרתף, יש לו מרפסות וכן שטחי טכניים ואחסון נוספים. במתחם יש גם מתקני חניה ומגרשים מרוצפים הניתנים לשימוש לחניה. הנכס מחובר לתשתיות, כולל חשמל, מים, גז וביוב. הבית המשפחתי עצמו מציע אפשרות לשיפוץ בהתאם לרצונות הבעלים החדש. בהתחשב בשתי יחידות הדיור הנפרדות, הוא מתאים, למשל, למגורים רב-דוריים, שילוב של מגורים עצמיים והשכרה, או לשימוש אחר בהתאם לצרכי הבעלים העתידי.

תשומת לב מיוחדת מגיעה למתחם האדמה הנרחב, המהווה אחד היתרונות הגדולים ביותר של ההצעה כולה. שטח של 3,187 מ"ר מספק לבעלים החדש מגוון רחב של אפשרויות לניצול הנכס בעתיד. בנוסף לשמירה על הבית המשפחתי הקיים ושיפוצו, נשקלת גם ניצול השקעתי מורכב יותר של השטחים. בהתחשב בגודלם, מיקומם באזור בנוי של העיר ואופי הבנייה הסביבתית, הנכס יכול להיות מעניין גם עבור יזמים המחפשים מקום לפרויקט מגורים חדש, או בניית בניין דירות קטן יותר. חלופה מעניינת יכולה להיות גם ניצול הנכס למטרות עסקיות, למשל, למשרדים, מטה חברה או הפעלת שירותים. יש להעריך את האפשרויות הספציפיות לבנייה חדשה או שינוי שימוש בהתאם לתוכנית המתאר העירונית התקפה ולתנאי הבנייה והטכניים הרלוונטיים.

רחוב Stummerova נחשב לאחד המיקומים האטרקטיביים ביותר ב-Topoľčany מבחינת נגישות. יתרון גדול הוא הקרבה לבית החולים, למרכז העיר ולכלל השירותים האזרחיים. במרחק נגיש נמצאים חנויות, שירותים, מוסדות רפואיים ותשתיות עירוניות נוספות. המיקום מציע חיבורי תחבורה מצוינים ונגישות נוחה לחלקים השונים של העיר. השילוב של מיקום, שירותים אזרחיים ושטח האדמה הופך נכס זה להצעה שיכולה לעניין גם משקיע תובעני יותר.