דירה 4 חדרים (מק"ט 168940) - okres Trnava, Dechtice

תיאור הנכס

אנו מציגים דירת ארבעה חדרים מרווחת, דו-מפלסית, בבניין חדש של בית דו-משפחתי, הממוקמת בכפר הציורי Dechtice. הבית ממוקם בסוף רחוב פרטי חדש, המבטיח שקט וביטחון לילדים המשחקים בחוץ. מיד מאחורי הבית זורם נחל, ומתחילה שמורת טבע מוגנת ויערות הרי הקרפטים הקטנים, המציעים תנאים אידיאליים לפנאי בטבע. הדירה מוכנה לחלוטין למגורים, מרוהטת ומצוידת בכל הדרוש. הרחוב הושלם, ולא מתוכננת בנייה נוספת, מה שמבטיח שמירה על השקט ועל הנוף הטבעי.

בקומת הקרקע נמצאת מבואת כניסה בשטח 4.1 מ"ר, סלון מואר המאוחד עם מטבח ופינת אוכל (36.7 מ"ר), ממנו דלתות הזזה מובילות ישירות למרפסת ולגינה. עוד בקומת הקרקע חדר שינה בגודל 12.8 מ"ר, המתאים גם כחדר אורחים או משרד, ושירותים נפרדים עם כיור. מתחת למדרגות ישנו מקום אחסון.

בקומה השנייה (עליית גג) נמצא מסדרון בגודל 4.3 מ"ר, חדר שינה בגודל 17.7 מ"ר, חדר בגודל 20.5 מ"ר, אידיאלי לשני ילדים, וחדר רחצה בגודל 8.9 מ"ר עם אמבטיה, מקלחון ושירותים, המצויד בחלון גג.

השטח השימושי הכולל של הדירה הוא כ-116.96 מ"ר, עם גובה תקרה של 2.6 מ'. בנוסף, ישנו עליית גג בשטח של כ-30 מ"ר לאחסון פריטים עונתיים. לדירה צמודה מרפסת בגודל 12 מ"ר וגינה פרטית מגודרת בגודל 121 מ"ר, מוכנה להקמת דשא ועם גינת סלעים. קיימות שלוש חניות פרטיות בחלקה מול הבית.

הדירה מצוידת במטבח עם מכשירי חשמל מובנים (תנור, מיקרוגל, כיריים אינדוקציה), שולחן אוכל עם כיסאות, ספה פינתית וטלוויזיה. מותקנים שלושה מזגנים (בחדרי השינה ובסלון), תריסים חשמליים, רשתות נגד חרקים, וילונות. הריצוף בסגנון "פישבון", המדרגות עם חיפוי עץ ומעקה לוחות. חדרי הרחצה מחופים באריחים גדולים, אסלות תלויות, מראות מוארות. קיימת תאורה פנימית וחיצונית מלאה, וכן ארון מראה הזזה במסדרון. למעבר דירה, יש להביא רק מיטות עם מזרנים ומכונת כביסה.

החימום מתבצע באמצעות דוד גז עם מערכת חימום תת-רצפתי. הקירות בנויים מבלוקי קרמיקה 300 מ"מ עם בידוד חזיתי 200 מ"מ. הגג מבודד אף הוא. מותקנים חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש מבודד ודלתות כניסה בטיחותיות. מחוברים מים ציבוריים, ביוב, חשמל ואינטרנט.

Dechtice הוא מקום אידיאלי למשפחות, הממוקם למרגלות הרי הקרפטים הקטנים, כ-19 ק"מ מ-Trnava, עם גישה נוחה לכביש המהיר D1. בכפר יש גן ילדים, בית ספר יסודי, רופאי ילדים ורופאים כלליים, רופא שיניים ובית מרקחת, וכן סניף דואר, חנויות מכולת, מסעדה, בית תרבות וגלידרייה פופולרית. מגרש משחקים לילדים נמצא בסמוך לבית. מהבית ניתן לצאת לטיולים רגליים או רכיבה על אופניים, למשל למנזר Katarínka ביער שמעל הכפר. זהו מקום שבו ילדים יכולים לגדול בחוץ, ומבוגרים יכולים לנוח מההמולה העירונית.