תיאור הנכס

וילה מוכנה לאכלוס עם 6 חדרים במתחם וילות, מוכנה לצביעה וריהוט לפי טעמכם. למכירה בית יוקרתי ומבוקש בן 6-7 חדרים עם יתרונות של דירה ללקוחות תובעניים ישירות בקוליבה עם 243 מ"ר של שטח מגורים נטו (ללא מרפסות) – חלק מהמתחם כולל חניון פנימי מקורה לחניה של 3 מכוניות + אפשרות להתקנת מעלית לרכב (חניה ל-6 מכוניות).
ממוקם ישירות בקוליבה, במתחם סגור של בתי טרסה ברחוב Svätovavrinecká – עם נוף פנורמי של כל העיר, אך עדיין עם רגל אחת ביער הרי הקטנים.
גינה שתאהבו – ללא מ"ר מיותרים.
חולמים על בריכה, מקום למנגל, מפגשים עם חברים או פינת ילדים על הדשא – אך לא רוצים לשלם על הקטארים של אדמה שרק גדלים וגוזלים זמן וכסף?
כאן יש לכם בדיוק את המקום שתנצלו בפועל:
- גינה עצמאית בשטח 130 מ"ר – מרווחת מספיק, אך קלה לתחזוקה,
- חלק בנייה מוכן של בריכה אורכית ייחודית עם נוף שצריך לחוות,
- חיבור לאזור המגורים של הבית – לחיים קיציים בחוץ כמו מקטלוג,
- מרפסת בקומה הראשונה (15 מ"ר) עם ריצוף טרוורטין, מעקה זכוכית ונוף שלא ימאס לעולם.
מגורים חכמים למשפחה מודרנית:
- המגורים מוכנים לאכלוס ומוכנים להשלמת הריהוט לפי טעמכם
- הכנה חשמלית חכמה באיכות הגבוהה ביותר
- קירור תקרה מוכן וחימום תת-רצפתי לנוחות תרמית מקסימלית
- גג ירוק המגן, מקרר ומשתלב עם הטבע
- הכנה לפאנלים סולאריים – למשק בית אקולוגי וחסכוני
- שימוש בחומרים פרימיום ללא פשרות.
פרוסה שחושבת על כל בן משפחה:
קומה תחתונה: 2 חדרים גדולים ומאווררים שניתן לחלק ל-3 (אידיאלי למטבח, פינת אוכל, סלון, + חדר עבודה או חדר אורחים...), שירותים נפרדים, 2 חדרי שירות (תוכלו להפוך אותם לחדר כושר, חדר כביסה עם מחסן, ועדיין יישאר לכם מספיק מקום לציוד גינון – מכיוון שבחדרים אלו יש כניסה נפרדת דרך הגינה).
אולם כניסה מרווח – מסוגנן עם תקרה גבוהה – כניסה ישירות מהחנייה ללא יציאה החוצה – נוחות בכל מזג אוויר.
קומה עליונה:
אזור ילדים: 3 חדרים נפרדים + חדר אמבטיה ושירותים נפרדים + פיר כביסה ישירות לחדר הכביסה התחתון – + מסדרון מרווח – שניתן להסב אותו לגן שעשועים לטיפוס וקירות טיפוס לילדים.
אזור הורים נפרד: חדר שינה 1, חדר ארונות נפרד, חדר אמבטיה עם שירותים נפרד ומרפסת יפהפייה עם נוף לברטיסלבה.
חניה ללא פשרות:
- חניון פרטי סגור ונפרד ל-3 מכוניות (42 מ"ר) – אפשרות להתקנת מעלית לרכבים נוספים + 60 מ"ר בחניון מקורה משותף לאורחים שלכם
- שער חכם משולש עם פתיחה אוטומטית כבר מותקן.
מיקום בו אתם חלק ממרכז העיר, אך יחד עם זאת רחוקים מההמולה:
- קוליבה – שכונה אקסקלוסיבית עם רוח קהילתית ואווירת יער
- 10 דקות נסיעה ברכב לעיר העתיקה, 2 דקות הליכה לטבע
- מתחם סגור עם שכנים שכבר גרים בו.
סיכום יתרונות:
+ מוכן לצביעה וריהוט – המגורים מוכנים לאכלוס, הטיח מוכן – מתאים ללקוחות תובעניים!
+ טכנולוגיות חכמות, SMART HOME, שיחסכו זמן וכסף
+ גינה פונקציונלית עם בריכה, מכוונת באופן מושלם לדרום עם נוף לברטיסלבה
+ מרפסת וכן נוף דרומי שתאהבו כל יום.