Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже эксклюзивный просторный 4-комнатный дом с воздушной планировкой, просторной террасой, бассейном с противотоком и уютным садом. Дом спроектирован архитекторами с акцентом на эргономику и стиль, использованы качественные материалы: декор из табачного дуба в сочетании с белым. За домом — поля и панорамный вид на Карпаты.

Особенности дома:

• Застроенная площадь: 140 м².
• Полезная площадь (2 этажа): 200 м².
• Участок: 882 м² + 77,66 м² (соседние участки) + 179 м² (доля в подъездной дороге).
• Парковка: навес на 3 автомобиля + 1 место за воротами.
• Доступ к участку: с двух сторон.
• Конструкция: стальная, утепление минеральной ватой (200 мм).
• Окна: алюминиевые, тройное остекление Reyners.
• Кровля: алюминиевая (0,8 мм), утепление 400 мм минеральной ватой.
• Высота потолков: 3,5 м, мансардная крыша без балок.
• Отопление: теплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже, полотенцесушители в санузлах, центральное + электрическое отопление.
• Камин: 7 кВт, обогревает весь дом, создаёт уют.

Планировка:

• Техническое помещение с душем, прачечная.
• Просторная гостиная с большими окнами и выходом на террасу.
• Кухонный гарнитур с островом, встроенная индукционная варочная панель + газовая 2-комфорочная плита, выдвижной вытяжной шкаф, большой обеденный стол на 8 персон, множество встроенных шкафов, комбинированная электрическая духовка в сочетании с микроволновой печью.
• Спальня на первом этаже с большой гардеробной, собственной ванной комнатой с туалетом и выходом на террасу с зоной отдыха.
• На втором этаже просторные 2 спальни, освещенные классическими и мансардными окнами, большая ванная комната с туалетом, угловой ванной и встроенными шкафами.
• Галерея со встроенным рабочим пространством.
• Большая ванная с угловой ванной и встроенными шкафами.
• Встроенный комбинированный холодильник с морозильной камерой + встроенная морозильная камера.
• 2 ванные комнаты с туалетом + отдельный туалет при входе - на втором этаже с угловой ванной, а на первом этаже с душевой кабиной walk-in.
• В центре дома находится галерея с дизайнерской лестницей, освещенной парой мансардных окон с обеих сторон - над галереей электрически управляемый люк, с датчиком движения.
• Галерея используется как рабочий кабинет - игровая комната - студия с просторным открытым пространством для реализации ваших идей.

Преимущества:

• Большая садовая беседка и хозпостройка.
• Бассейн (4,2 x 4,5 м, глубина 1,3 м) с фильтрацией и противотоком.
• Скважина для технической воды с подключением к санузлам.
• Затенение на террасе.
• Газовый котел Junkers.
• Предварительная подготовка для кондиционирования.
• Прекрасно ухоженный сад с декоративными и плодоносящими растениями: виноград, киви, хурма, груши, миндаль, лаванда, яблони, сливы, орехи и многое другое.

Локация:

• Популярное место с отличной доступностью.
• Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, магазины, тренажёрный зал.
• Доступность в течение 15 минут до Малацки, 15 минут до ТЦ Bory Mall, 30 минут до центра Братиславы.

Цена:

495 000 € (включая профессиональные риэлторские, финансовые и юридические услуги).

Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное и спокойное жилье с прекрасным окружением. Запишитесь на просмотр уже сегодня!