Дом, 1 комната (арт. 161371) - Podlavice, Banská Bystrica

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию семейный дом с гаражом, расположенный в востребованном районе Banská Bystrica – Podlavice, всего в пяти минутах ходьбы от Nemocnica F. D. Roosevelta. Общая полезная площадь дома составляет около 150 м², а участок занимает 258 м². Этот объект идеально подходит для семейного проживания, многопоколенного использования или для совмещения жилья и бизнеса.

Дом предлагает уникальную гибкость благодаря двум независимым жилым зонам, расположенным на разных этажах. Это позволяет разделить личное пространство от рабочего, сдавать одну из частей в аренду или использовать ее для предпринимательской деятельности. Например, верхний этаж может быть использован для проживания, а нижний — как офис, мастерская, студия или дополнительное жилое помещение.

Ключевые преимущества объекта включают отличное расположение в Banská Bystrica – Podlavice, всего в нескольких минутах от центра города. Дом обладает значительным инвестиционным потенциалом, располагается на солнечном участке с живописным видом. Гараж имеет прямой доступ с асфальтированной дороги. На участке также есть хозяйственная постройка и беседка с камином и коптильней. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, университеты, Nemocnica F. D. Roosevelta, аптеки, медицинские центры, магазины и рестораны.

Технические характеристики: полезная площадь дома около 150 м², площадь участка около 258 м². Дополнительные постройки (гараж, хозяйственная постройка, беседка) занимают около 35 м². В 2010 году была проведена реконструкция, включающая замену пластиковых окон, водопроводных, электрических и канализационных систем, центрального отопления, полов и сантехники. В 2026 году планируется обновление кровли дома и гаража, а также фасадов дома, гаража, заборов и перил.

Дом состоит из четырех уровней: подвал, первый этаж, второй этаж и чердак.

1. Подвал: Здесь расположена котельная с отдельным входом со двора.

2. Первый этаж: Эта часть дома имеет отдельный вход со двора и в настоящее время используется для коммерческой деятельности. Здесь находится прихожая, коридор с кухонным уголком, отдельная комната с туалетом и раковиной, две комнаты, используемые как офисы, кладовая/погреб и техническое помещение, совмещенное с ванной комнатой и вторым туалетом. Полезная площадь этажа составляет около 70 м².

3. Второй этаж: Эта часть дома является отдельной жилой зоной с входом с фасада по лестнице и используется для семейного проживания. Планировка включает прихожую, коридор, ванную комнату с туалетом, кухню и две просторные комнаты. Полезная площадь этажа составляет около 70 м².

4. Чердак: В настоящее время не используется, но предлагает возможность обустройства дополнительных комнат, студии, кабинета или кладовой.

Этот дом идеально подходит для семей, ищущих жилье с двумя независимыми частями, для предпринимателей, желающих совместить проживание и работу, для инвесторов, планирующих сдачу в аренду, а также для тех, кто ищет гибкую недвижимость с потенциалом для дальнейшего развития. Учитывая расположение, планировку и потенциал, это предложение представляет собой привлекательную возможность приобрести целый семейный дом с гаражом, садом и дополнительными постройками.