Описание объекта недвижимости

Предлагается в аренду просторная, светлая трехкомнатная квартира, расположенная в районе Bratislava - Petržalka (Ovsište) на улице Mamateyovej 11, прямо напротив Ekonomická univerzita (EUBA). Квартира находится на 6-м этаже утепленного панельного дома с лифтом. Общая площадь составляет 72,6 м², из которых 68,7 м² — жилая площадь, а 3,9 м² — застекленная лоджия.

Квартира прошла реконструкцию, имеет кирпичное ядро, качественные межкомнатные двери, ламинат и многоточечную систему запирания входной двери. В течение последнего десятилетия квартира использовалась минимально (только по выходным), благодаря чему вся мебель и техника находятся в безупречном, чистом и полностью функциональном состоянии. Квартира готова к немедленному заселению.

Планировка включает три отдельные непроходные комнаты, обеспечивающие полную приватность:

Прихожая и коридор (12,2 м²): Просторное входное пространство с ламинатом. Встроенный шкаф-купе с раздвижными зеркальными дверями, деревянная вешалка, обувница и дополнительный комод обеспечивают достаточно места для хранения. Прихожая и коридор разделены аркой, в коридоре расположено большое зеркало.

Гостиная (19,2 м²): Светлая комната с большим окном. Оборудована удобным бежевым диваном (3-местный) и двумя креслами, журнальным столиком со стеклянной столешницей на светлом ковре. Вдоль стен расположены классические стенки из темного дерева со стеклянными витринами. На тумбе установлен плоский телевизор. Атмосферу дополняют хрустальная люстра, настенные светильники и картины.

Спальня (12,4 м²): Уютная комната для отдыха. Оснащена большой двуспальной кроватью с интегрированным изголовьем, которое служит прикроватными тумбочками и полкой. Имеется просторный шкаф с зеркальными дверями и туалетный столик с зеркалом и ящиками.

Домашний кабинет / Гостевая комната (12,4 м²): Комната полностью оборудована для работы из дома. Включает компьютерный стол с местом для оборудования, офисное кресло. Для отдыха или гостей предусмотрен раскладной диван. Также есть большой стеллаж, стильная стеклянная витрина, небольшой дополнительный телевизор на столике и торшер с регулируемым кронштейном.

Кухня (8,9 м²): Кухонный гарнитур в теплом деревянном декоре, полностью оборудован встроенной бытовой техникой: электрическая духовка, микроволновая печь, газовая варочная панель, вытяжка и встроенный холодильник с морозильной камерой. В кухне есть обеденный стол с 4 стульями. Из кухни через застекленные двери можно выйти на лоджию.

Застекленная лоджия (3,9 м²): Полностью закрытая лоджия с пластиковыми окнами и горизонтальными жалюзи, пригодная для использования круглый год. На полу светлая плитка, установлен высокий белый шкаф для хранения и потолочная сушилка для белья.

Ванная комната и отдельный туалет: Санузел облицован бежево-коричневой плиткой. В ванной комнате классическая ванна со шторкой, керамическая раковина, зеркало и стиральная машина LG с фронтальной загрузкой. Туалет отдельный, задняя стена обеспечивает доступ к счетчикам и вентилям стояков.

Расположение на Mamateyovej 11 является идеальным: Ekonomická univerzita находится прямо через дорогу. Район Ovsište известен развитой инфраструктурой (магазины, услуги, остановки общественного транспорта рядом с домом), а также близостью к природе, набережной Дуная и лесу, что предоставляет отличные возможности для спорта и отдыха. Отличный доступ к объездной дороге и центру города.