Все виды документов для жизни и адаптации в Словакии. Обратитесь к консультанту прямо сейчас!
Откройте бизнес в Словакии вместе с экспертами Togetthere! Бухгалтерское и юридическое сопровождение.
Переезд в Словакию? Мы сделаем все за вас! Получите вид на жительство, ипотеку, образование, работу с Togetthere.
Комплексные решения для вашего дома
Аренда, покупка, ипотека, дизайн и ремонты - все в одном месте!
Наши партнеры
Предложения по недвижимости в Словакии
Продажа
# 5832
Landererova, Братислава-Старый город, Братислава I, Братиславский край, Slovakia
€ 340,000
Способы оплаты
площадь
58.5
к-во комнат
2
Продажа
Горячая инвестиция
# 5854
Haburská 12, Штрковце, Братислава-Ружинов, Братислава II, Братиславский край, Slovakia
€ 195,000
Способы оплаты
площадь
65.54
этаж
7
к-во комнат
2
Аренда
# 5996
Ulica Závodu Matador 4, Dvory, Братислава-Петржалка, Братислава V, Братиславский край, Slovakia
€ 610
ванных комнат
1
площадь
53
этаж
21
к-во комнат
2
Аренда
# 6009
Hviezdoslavov, Гвездославов, Дунайска-Стреда, Трнавский край, Slovakia
€ 800
площадь
208
к-во комнат
3
Аренда
# 6022
Kadnárova, Район, Братислава-Район, Братислава III, Братиславский край, Slovakia
€ 530
площадь
80
этаж
1
Продано
# 5779
Dúhová, Slovenský Grob, Pezinok, Братиславский край, Slovakia
площадь
66.03
этаж
3
к-во комнат
3
Продажа
# 5007
Vietnamská, Трнавка, Братислава - Ружинов, Братислава II, Братиславский край, Slovakia
€ 114,900
Способы оплаты
этаж
3
к-во комнат
1
Продажа
# 5042
Bajkalská, Нивы, Братислава-Ружинов, Братислава II, Братиславский край, Slovakia
€ 199,900
Способы оплаты
площадь
61.65
этаж
3
к-во комнат
2
Коммерческая недвижимость
Продано
Словацкий Гроб, Пезинок, Братиславский край, Slovakia
площадь
77.89
к-во комнат
4
Продано
Слованский Гроб, Пезинок, Братиславский край, Slovakia
площадь
333
к-во комнат
4
Продано
Dúhová, Slovenský Grob, Pezinok, Братиславский край, Slovakia
площадь
66.03
этаж
3
к-во комнат
3
Продано
Gorkeho, Братислава-Старый город, Братислава I, Братиславский край, Slovakia
площадь
107
этаж
4
к-во комнат
4
Продано
Словацкий Гроб, Пезинок, Братиславский край, Slovakia
площадь
77.89
к-во комнат
4
Продано
Слованский Гроб, Пезинок, Братиславский край, Slovakia
площадь
333
к-во комнат
4
Продано
Dúhová, Slovenský Grob, Pezinok, Братиславский край, Slovakia
площадь
66.03
этаж
3
к-во комнат
3
Продано
Gorkeho, Братислава-Старый город, Братислава I, Братиславский край, Slovakia
площадь
107
этаж
4
к-во комнат
4
Сравните доходность инвестиций с помощью нашего калькулятора
Инвестиции в недвижимость
Год сдачи недвижимости
валовая прибыль
Сравнение доходности инвестиций
*Прогноз составлен с учетом инфляции, текущих расходов и налогов.
Стоимость инвестиции через 5 лет
Срок окупаемости инвестиций
{{property_payback_frase}}
Чистый годовой доход
Стоимость недвижимости и прибыль через 5 лет
Финансовая инвестиция
валовая прибыль
Сравнение доходности инвестиций
*Прогноз составлен с учетом инфляции, текущих расходов и налогов.
Стоимость инвестиции через 5 лет
Почему Словакия и ЕС являются оптимальным вариантом для инвестиций в недвижимость?
Географическое положение:
Братислава, граничащая с Австрией, Венгрией и Чехией, идеальна для путешествий по Центральной Европе.
Туризм в природных зонах:
Географическое положение Словакии идеально для инвестиций в экотуризм и отдых на природе
Стратегическое преимущество:
Членство в ЕС упрощает деловое сотрудничество и расширяет бизнес-перспективы.
Высокий спрос:
Иммиграция в Словакию стабильно увеличивает спрос на жилье.
Получение ВНЖ через бизнес:
Регистрация недвижимости как бизнес-деятельность открывает возможность получения вида на жительство в ЕС.
Долгосрочные перспективы:
ВНЖ через бизнес не только облегчает проживание в ЕС, но и открывает путь к получению гражданства.
Ипотечное кредитование:
Доступ к ипотеке для резидентов и нерезидентов с официальным доходом.
Развивающаяся экономика:
Устойчивый экономический рост Словакии привлекает инвестиции.
Преимущества члена ЕС:
Статус обеспечивает свободу передвижения, доступ к качественному образованию и медицине.
Природная красота:
44% территории Словакии покрыто лесами и горами, идеально для отдыха на природе.
Недвижимость:
Строительный бум способствует росту цен, делая инвестиции в недвижимость выгодными.
Развитая инфраструктура:
Современная транспортная сеть облегчает доступ к ключевым европейским рынкам и туристическим направлениям.
Какие возможности покупки недвижимости в Словакии мы можем предложить?
Покупка недвижимости для жителей Словакии
В нашей компании вы найдете опытных финансовых консультантов и риелторов, специализирующихся на рынке Словакии. Мы оказываем поддержку на всех этапах: от планирования необходимого дохода для получения ипотеки до вручения ключей от вашей новой квартиры.
Этапы процесса приобретения недвижимости в Словакии:
1.
Консультация по покупке недвижимости:
обсуждение ключевых аспектов и ответы на ваши вопросы.
2.
Поиск подходящей квартиры:
Исследование рынка с учетом ваших критериев по расположению, цене и характеристикам жилья.
3.
Планирование ипотеки:
Мы подробно разъясним, как действовать в соответствии с вашими потребностями для получения нужной ипотеки, помогая избежать в будущем высоких расходов на социальное и медицинское страхование и прочие сопутствующие издержки.
4.
Получение предложений:
Регулярная отправка актуальных предложений о квартирах, соответствующих вашим требованиям, через WhatsApp.
5.
Предварительная проверка объекта:
Осмотр квартиры и проверка технического состояния объекта перед совершением покупки.
6.
Полное сопровождение:
Юридическая проверка документов на недвижимость, подтверждение законности строительства и отсутствие задолженностей по квартире.
7.
Переговоры с продавцом:
Организация и проведение переговоров по цене и условиям сделки.
8.
Подписание предварительного договора:
Заключение предварительного договора купли-продажи с условиями, защищающими права покупателя.
9.
Подписание окончательного договора купли-продажи:
Формирование и подписание окончательного договора, уточнение всех деталей сделки.
10.
Регистрация сделки в кадастре:
Оформление всех необходимых документов для регистрации сделки и передачи прав собственности на квартиру в кадастре.
11.
Передача прав собственности:
Оформление документов на передачу прав собственности и вручение ключей от квартиры.
Дополнительные услуги:
Дизайн и ремонт интерьера квартиры по вашим требованиям (за дополнительную плату).
Тур по недвижимости перед покупкой
В случае приобретения квартиры через тур сама экскурсия будет бесплатной! В рамках организации тура по недвижимости стоимость составляет 1200 евро. Вам необходимо внести предоплату в размере 50% от стоимости, оставшуюся сумму следует оплатить в день прибытия. В случае дальнейшей покупки недвижимости, 50% будут вычтены из общей суммы за услугу. Мы предоставляем вам полное сопровождение и заранее планируем тур вместе с представителем нашей компании.
Приобретение недвижимости из-за границы
Покупка недвижимости из-за границы кажется сложной, но благодаря нашему опыту с международными клиентами, мы упростим этот процесс. Сначала мы предложим вам телефонную консультацию, а затем назначим встречу в ZOOM или в наших офисах.
Ключевые факты о недвижимости Словакии
Членство в ЕС:
Словакия – часть Европейского Союза.
Доход от аренды:
Чистая годовая доходность 3-6.5%.
ВНЖ через бизнес:
Возможность получения вида на жительство по предпринимательской линии.
Рост стоимости:
Среднегодовой рост стоимости активов – 12%.
Начальная стоимость:
От 100 тыс. евро в Словакии или 150 тыс. евро за объект в востребованных локациях, таких как Братислава.
Доступ к ипотеке:
Возможность оформления ипотеки для иностранцев.
О нашей компании и команде
Наша дочерняя компания Estate-Togetthere, созданная в 2020 году в партнерстве с Fin Real-Go, занимается недвижимостью и финансами. Основатели компании имеют богатый опыт в области недвижимости и ипотеки, который начался задолго до основания Togetthere.
Более 15 лет мы помогаем клиентам эффективно планировать покупку жилья, будь то для личного проживания или как инвестицию — от подготовки финансов для получения ипотеки до момента передачи ключей от нового дома.
Мы предлагаем широкий спектр услуг, связанных с финансированием и приобретением недвижимости, а также решаем вопросы, касающиеся ремонта, дизайна и интерьера. Покупка недвижимости может быть сложным процессом, но наша команда опытных специалистов, включая лицензированных риелторов и финансовых консультантов, в сотрудничестве с нашими партнерами из Fin Real-Go, делает этот процесс проще. Объединяя наши знания в области финансов и недвижимости, мы стремимся предоставить нашим клиентам наилучший возможный сервис.
Сотрудники компании
Александр Максимчук
Генеральный директор, специалист по недвижимости и финансированию
Виктория Антонюк
Специалист по административным вопросам иммиграции
Трофим Никита
Специалист по планированию и сопровождению иммиграционных вопросов
Меир Хемиас
Специалист по работе с недвижимостью и финансами для зарубежных клиентов
Вячеслав Толмачев
Мастер по ремонтно-монтажным работам и специалист в области электрики и освещения
Юлия Ведатис
Ведущий архитектор и дизайнер интерьеров
Дмитрий Тцихански
Эксперт по планированию и сопровождению иммиграционных вопросов
Полезные материалы
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Заполните форму и мы бесплатно проконсультируем вас и ответим на все вопросы
Способы оплаты
Оплата за недвижимость, приобретенную у застройщика, может производиться разными способами:
Полная оплата:
Клиент оплачивает полную стоимость недвижимости единым платежом.
Выбор недвижимости
Полная оплата
Передача прав собственности на недвижимость
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с социально-экономическим статусом
Вам не нужно быть гражданином или иметь вид на жительство в стране, недвижимость может купить каждый желающий.
Ипотека для владельцев Zivnost и резидентов Словакии
Если у вас Zivnost и есть ВНЖ предпринимателя, вы можете взять ипотеку спустя 1,6 года с момента открытия, показав соответствующую прибыль по итогам налогового года. Будьте внимательны: ваши взносы на социальное и медицинское страхование могут существенно вырасти. Обратитесь к консультанту.
Предварительное планирование суммы ипотеки
Оценка возможностей в соответствии с социально-экономическим статусом и вашим доходом
Выбор недвижимости
Предварительное одобрение от банка
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Ипотека для владельцев SRO и резидентов Словакии
Если у вас SRO и есть ВНЖ предпринимателя, вы можете взять ипотеку спустя 1,6 года с момента открытия, показав соответствующую прибыль по итогам налогового года. Расчет прибыли для ипотеки по SRO отличается от расчета для наемного сотрудника или владельца Zivnost. Обратитесь к консультанту.
Ипотека для наемных сотрудников и резидентов Словакии
Если у вас вид на жительство по работе, то спустя 6 месяцев работы, показав соответствующую прибыль, вы также сможете получить ипотеку, необходимо учитывать доход и стабильность, стаж работы, тип трудового договора. Обратитесь к консультанту.
Предварительное планирование суммы ипотеки
Оценка возможностей в соответствии с социально-экономическим статусом и вашим доходом
Выбор недвижимости
Предварительное одобрение от банка
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Ипотека для граждан ЕС и стран OECD
Если вы являетесь гражданином ЕС или стран OECD, вы также можете получить ипотеку в Словакии на основании доходов в стране вашего происхождения. Однако ваша прибыль должна соответствовать критериям банка. При этом сумма ипотеки будет меньше, чем для резидента страны.
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с доходом заемщика
Предварительный выбор недвижимости для понимания % одобренной суммы ипотеки
Предварительное одобрение от банка
Выбор недвижимости которую вы желаете купить
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Заем на первоначальный капитал для граждан ЕС и стран OECD
Вы хотите приобрести недвижимость за границей, но у вас недостаточно собственного капитала, хотя объект обещает хорошую доходность. Мы предоставим вам решения для получения кредита в вашей стране на любые цели.
Предварительное планирование доступности получения кредита в вашей стране
Сбор документов и подача в финансовые органы в вашей стране
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с доходом заемщика
Предварительный выбор недвижимости для понимания % одобренной суммы ипотеки
Предварительное одобрение от банка
Выбор недвижимости, которую вы желаете купить
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость