תיאור הנכס

מוצעת להשכרה דירת 3 חדרים מרווחת, מוארת ונקייה במיוחד, הממוקמת במיקום מצוין ב-Bratislava - Petržalka (Ovsište) ברחוב Mamateyovej 11, ממש מול Ekonomická univerzita (EUBA). הדירה ממוקמת בקומה ה-6 בבניין פאנלים מבודד עם מעלית. השטח הכולל הוא 72.6 מ"ר (מתוכם שטח שימושי של הדירה הוא 68.7 מ"ר ולוג'יה מזוגגת בגודל 3.9 מ"ר).

הדירה עברה שיפוץ בעבר, כוללת גרעין בנוי, דלתות פנים איכותיות, רצפות למינציה ודלת כניסה ביטחונית עם נעילה רב-נקודתית. בעשור האחרון הדירה אוכלסה באופן מינימלי (בסופי שבוע בלבד), ולכן כל הציוד במצב ללא דופי, נקי ותקין לחלוטין. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי.

הדירה מתאפיינת ב-3 חדרים נפרדים לחלוטין, שאינם עוברים דרך חדרים אחרים, ומספקים פרטיות מושלמת:

מבואה ומסדרון (12.2 מ"ר): חלל כניסה מרווח עם רצפת למינציה. דלת ביטחון עם נעילה רב-נקודתית. לאורך הקיר במבואה ארון קיר מסיבי (רולדור) עם דלתות הזזה מראות, המאיר את החלל ומציע שפע מקום אחסון. בנוסף, ישנו מתלה עץ פרקטי, ארון נעליים (ספסל אחסון) ושידה נוספת. המבואה והמסדרון מופרדים בקשת אלגנטית. במסדרון מראה גדולה המאירה את החלל ומגדילה אותו ויזואלית.

סלון (19.2 מ"ר): חדר מואר וייצוגי עם חלון גדול. שולטת בו מערכת ישיבה נוחה ומסיבית במיוחד בכיסוי בז' (ספה תלת-מושבית + 2 כורסאות נוחות נפרדות). כולל שולחן קפה מלבני עם משטח זכוכית המונח על שטיח בהיר. לאורך הקירות ממוקמת מערכת סלון קלאסית, שמורה היטב, מעץ כהה עם ויטרינות מזוגגות. על שולחן הטלוויזיה ממוקם טלוויזיה שטוחה. נברשת קריסטל, מנורות קיר ותמונות משלימות את האווירה הייחודית.

חדר שינה (12.4 מ"ר): חדר נעים ואינטימי המיועד למנוחה. מצויד במיטה זוגית גדולה בעיצוב עץ עם ראש מיטה משולב המשמש כשידות לילה ומדף אחסון. תמצאו כאן ארון בגדים מרווח עם דלתות מראה ושולחן איפור/קוסמטיקה אלגנטי עם מראה ומגירות. החדר נראה רענן מאוד בזכות תאורה טדורה.

משרד ביתי / חדר אורחים (12.4 מ"ר): החדר מותאם לחלוטין למשרד ביתי מודרני. כולל שולחן מחשב פרקטי עם אפשרות להצבת ציוד מחשב מלא (מסך שטוח, מערכת מחשב, רמקולים) וכיסא משרדי. לרגעים של מנוחה או לאורחים, בחדר יש ספה נפתחת (ספה-מיטה) עם כיסוי סלמון עדין. לא חסר כאן ארון מדפים גדול, ויטרינה מזוגגת מסוגננת, טלוויזיה קטנה נוספת על שולחן ומנורת עמידה עם זרוע מתכווננת.

מטבח (8.9 מ"ר): יחידת המטבח בעיצוב עץ חמים נקייה במיוחד ומאובזרת במלואה במכשירי חשמל מובנים לבישול נוח: תנור חשמלי ממוקם גבוה ארגונומית, מעליו מיקרוגל מובנה, כיריים גז, קולט אדים נשלף ומקרר מובנה עם מקפיא חבוי בארון מזווה. חלק מהמטבח הוא שולחן אוכל עם 4 כיסאות מרופדים. מהמטבח דלתות מזוגגות מובילות ישירות ללוג'יה.

לוג'יה מזוגגת (3.9 מ"ר): לוג'יה סגורה לחלוטין עם חלונות פלסטיק ותריסים אופקיים, ניתנת לשימוש כל השנה. על הרצפה ריצוף בהיר וישנו ארון אחסון לבן גבוה יחד עם מתלה כביסה תקרה פרקטי.

חדר רחצה ושירותים נפרדים: כל גרעין הדירה בנוי ומחופה באריחים בגווני בז'-חום. בחדר הרחצה אמבטיה קלאסית עם וילון מקלחת, כיור קרמי, מראה ומכונת כביסה אוטומטית LG עם פתח קדמי. השירותים נפרדים, כאשר הקיר האחורי מאפשר גישה נוחה למונים ולשסתומים של הצינורות העולים.

המיקום ב-Mamateyovej 11 הוא להיט מוחלט – Ekonomická univerzita נמצאת ממש מעבר לכביש, מה שמבטיח נסיעה מינימלית. Ovsište ידועה בתשתיות אזרחיות מצוינות (מצרכים, שירותים, תחבורה ציבורית ממש ליד הבית) ובמקביל בקרבה לטבע, לסכר הדנובה וליער קטן, מה שמספק הזדמנויות נהדרות לספורט ולרגיעה. נגישות מצוינת לכביש הטבעת ולמרכז העיר.