תיאור הנכס

למכירה דירת 3 חדרים בשטח שימושי של 69.74 מ"ר, הממוקמת בקומת קרקע מוגבהת בבניין מגורים ברחוב Andreja Mráza. הדירה כוללת שלושה חדרי מגורים, מטבח, חדר רחצה, שירותים נפרדים וחדר ארונות נפרד בשטח 5.45 מ"ר. לדירה שייך גם מחסן בשטח 2.60 מ"ר. חדר השינה וחדר הילדים נפרדים, עם דלתות משלהם. הסלון מעוצב כחלל יום פתוח המחובר למטבח, למבואה ולמסדרון. כל החלונות פונים מזרחה, לעבר אזור עם עצים ושביל הליכה. הדירה מתוחזקת ומודרנית באופן שוטף: חדר הרחצה שופץ לחלוטין – חיפויים גדולים, מקלחון walk-in עם מחיצת זכוכית וניקוז ליניארי, כיור עם ארון וארון מראה. שירותים נפרדים עם אסלה תלויה וניאגרה סמויה. מדיח כלים מובנה, מכונת כביסה, תנור חשמלי מובנה וכיריים גז. מערכת חשמל מנחושת, בשנה שעברה הוחלף קו ההזנה ללוח הנתיכים. בסלון ובמסדרון הפרקט שויף ונצבע מחדש; בחדר השינה ובחדר הילדים פרקט מקורי שהיה מוגן לאורך זמן על ידי שטיח. ארונות מובנים במסדרון, ארון בגדים גדול עם דלתות הזזה במבואה. ריצוף אריחים במבואה ובמסדרון. דלתות עץ ומשקופים בגוון כהה. המטבח מקורי, פונקציונלי לחלוטין, עם מקום מוכן למיקרוגל. בטיחות: דלת כניסה ביטחונית מסוג Sherlock. בשנה שעברה הוחלפו לחלוטין כל הפרזולים בחלונות, כולל אלמנטים ביטחוניים נגד פריצה. כניסה לבניין באמצעות שבב. בניין המגורים מבודד תרמית, עם צנרת מים שהוחלפה ומעלית חדשה. הדירה בבעלות פרטית, ללא שעבודים וללא משכנתא, עם חלק בבעלות על הקרקע. זמינה מיידית לאחר חתימה. נמכרת ללא ריהוט; חלק מהציוד ניתן להשאיר בתיאום מראש. מיקום: Pošeň נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר ב-Ružinov. בית ספר יסודי נמצא ישירות מול הבניין, ובמרחק הליכה גן ילדים, חנויות, בית מרקחת, דואר ותחנות תחבורה ציבורית עם קו ישיר למרכז העיר. אגם Štrkovecké jazero נמצא בקרבת מקום.