דירה 2 חדרים (מק"ט 178750) - Ružinov-Nivy, Bratislava

תיאור הנכס

למכירה דירת שני חדרים מרווחת ומרוהטת עם מרפסת ומחסן, הממוקמת בפרויקט המגורים הפופולרי Jarabinky בברטיסלבה, אזור Ružinov-Nivy. שטח הדירה הכולל עם האביזרים הוא 71.81 מ"ר, מתוכם הדירה עצמה 59.18 מ"ר, המרפסת 9.56 מ"ר והמחסן 3.07 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה 4 מתוך 6 בבניין חדש בן 5 שנים עם מעלית. כיוון מזרח לחצר פנימית ירוקה מספק שקט ואור ללא התחממות יתר. הדירה כוללת מבואה עם ארון בגדים גדול, סלון עם מטבח, חדר שינה, חדר רחצה עם אמבטיה, שירותים נפרדים ומרפסת הנגישה גם מהסלון וגם מחדר השינה. הדירה נמכרת מרוהטת קומפלט, כולל מיזוג אוויר חדש (2026) בחדר השינה, המקרר במהירות את כל החלל, מטבח מאובזר במכשירי חשמל מובנים (מדיח כלים, תנור חשמלי, כיריים אינדוקציה, מיקרוגל מובנה, מקרר עם מקפיא), שולחן מטבח עם כיסאות, ארונות מובנים, מתלה ומראה במסדרון, ספה, שידת טלוויזיה וארון מדפים בסלון, מיטה עם שידות לילה, ארון ושולחן עבודה. חדר הרחצה כולל ריהוט בהתאמה אישית עם מכונת כביסה, כיור חדש גדול וברז. פנים הדירה כולל רצפות למינציה, כלים סניטריים מלאים בחדר הרחצה, אריחים וריצוף, דלת כניסה ביטחונית, אינטרקום וידאו, חלונות פלסטיק עם זיגוג משולש ורשתות נגד חרקים. פרויקט Jarabinky ממוקם ברחוב Jarabinková ברובע Ružinov (Nivy). מיקום זה פופולרי ומציע נגישות מצוינת למרכז העיר וחיבור מהיר לכביש הטבעת. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, שירותים, בתי קפה ומסעדות. בקרבת מקום יש חיבור לשבילי אופניים המובילים לסוללה. במרחק דקות הליכה ספורות נמצאים מרכזי עסקים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי גם מבחינה השקעתית. יתרון נוסף הוא הקרבה למרכזי הקניות Nivy ו-Eurovea ולגדת הדנובה, המציעים מרחב למנוחה ופעילויות פנאי. פרויקט Jarabinky מציע חצרות פנימיות עם ירק וגני שעשועים בלעדיים לתושבים, מסעדות ושירותים (מספרה, קוסמטיקה, חנויות בגדים), ובכך יוצר סביבת מגורים נעימה.