תיאור הנכס

מוצע למכירה בית בודד מודרני ומרוהט בן 4 חדרים (חלק מבית דו-משפחתי), עם גינה מטופחת, ביתן גינה מרווח ושני מקומות חניה, באזור המבוקש סלובקי גרוב – מלי ריי, מחוז פזינוק.

פרטי הבית:

• שטח שימושי: 77.89 מ"ר
• שטח מגרש כולל: 270 מ"ר
• שטח בנוי: 92 מ"ר
• גינה: 178 מ"ר
• שנת בנייה: 2018

תיאור:

• בנייה: לבנים קרמיות (300 מ"מ), קיר אקוסטי (2×175 מ"מ)
• בידוד: קלקר (180 מ"מ)
• חימום: תת רצפתי, גז, עם תרמוסטט מרכזי והכנה לקמין
• מים חמים: דוד גז מיידי של Junkers
• חלונות: PVC, עם רשתות נגד יתושים ותריסים פנימיים
• ריצוף: פרקט, אריחים קרמיים
• מרפסת: מורחבת, עם אפשרות לסגירה באמצעות יריעה שקופה ליצירת גינת חורף
• ביתן גינה (מעבר)
• אינטרנט: אלחוטי של Orange
• מערכות אבטחה: דלת כניסה מחוזקת, הכנה לאזעקה ומצלמות אבטחה
• הוצאות: כ-100 אירו (מים + חשמל + גז)

חלוקת הבית:

• כניסה: 3.69 מ"ר (ארונות וספסל נעליים)
• חדר טכני: 2.28 מ"ר (שירותים, כיור, דוד גז, מקום למכונת כביסה)
• הול: 2.56 מ"ר
• חדר ילדים 1: 8.93 מ"ר
• חדר ילדים 2: 11.41 מ"ר (מיטה, מדפים)
• מטבח + פינת אוכל + סלון: 32.06 מ"ר (מכשירי חשמל בילט אין: כיריים גז, תנור חשמלי, מדיח כלים 60 ס"מ, כיור אבן, תאורת LED, ספה נפתחת 4 מטר, שולחן קפה, הכנה לקמין, מקום למקרר + שולחן אוכל)
• חדר שינה: 11.77 מ"ר (מיטה זוגית עם תאורה, ארון קיר)
• חדר רחצה: 4.36 מ"ר (מקלחון, ארון עם כיור, מראה עם תאורת LED)
• עליית גג: ~20 מ"ר עם חשמל ותאורה
• מרפסת: עם יריעה שקופה נפתחת, וילונות גלילה לבנים, מחסום אדים, תאורה – אפשרות לגינת חורף

יתרונות:

• בנייה חדשה, בית מרווח ומטופח
• מוכן לכניסה
• גינת חורף נעימה
• 2 מקומות חניה
• מיקום נוח

מיקום:

• מלי ריי – אזור מגורים שקט ומודרני. במרחק הליכה בית ספר, גן ילדים (500 מ'), שבילי אופניים, פארק אקולוגי, מגרשי ספורט, חנויות ומסעדות.
• סלובקי גרוב – כפר עם מסורת ארוכת שנים, הכולל תשתית אזרחית מלאה: מרפאה, בית מרקחת, בית ספר יסודי וחטיבת ביניים, כנסייה + בית קברות, חנויות מכולת, מסעדות, דואר, מאפייה, גני שעשועים, כספומט, מתנ"ס, מגרש כדורגל.

מחיר:

274,999 אירו כולל:

• עמלת תיווך
• ליווי משפטי מלא
• ייעוץ משכנתא חינם

מעוניינים? נשמח לתאם לכם סיור ולענות על כל שאלה!

הטקסט והתמונות הם קניינה הרוחני של חברת התיווך FinReal go.