תיאור הנכס

בית וילה בן 6 חדרים, מוכן לצביעה וריהוט לפי טעמכם. למכירה בית יוקרה מפואר בן 6-7 חדרים עם יתרונות של דירה ללקוחות תובעניים, ישירות בקוליבה (Koliba) עם 243 מ"ר של שטח מגורים פנימי נטו (לא כולל מרפסות) - המתחם כולל חניון מקורה פנימי ל-3 מכוניות + אפשרות להתקנת מעלית חניה (לחניה של 6 מכוניות).
ממוקם ישירות בקוליבה (Koliba), במתחם סגור של בתי טרסה ברחוב Svätovavrinecká – עם נוף פנורמי של כל העיר, אך עדיין עם רגל אחת ביער הרי הקרפטים הקטנים (Malé Karpaty).
גינה שתאהבו – ללא מ"ר מיותרים.
חולמים על בריכה, פינת ברביקיו, אירוח חברים או פינת משחקים לילדים על הדשא – אך אינכם רוצים לשלם על דונמים של אדמה שרק גדלים בהם עשבים וגוזלים זמן וכסף?
כאן יש לכם בדיוק את הכמות הנכונה של שטח לשימושכם:
- גינה נפרדת בשטח 130 מ"ר – מרווחת מספיק, אך קלה לתחזוקה,
- חלק בנייה מוכן של בריכה אורכית ייחודית עם נוף שחייבים לחוות,
- חיבור לאזור המגורים של הבית – לחיי קיץ בחוץ כמו מקטלוג,
- מרפסת בקומה הראשונה (15 מ"ר) עם ריצוף טרוורטין, מעקה זכוכית ונוף שלא ימאס לעולם.
מגורים חכמים למשפחה מודרנית:
- המגורים מאוכלסים ומוכנים להשלמת ריהוט לפי טעמכם
- הכנה למערכת חשמל חכם באיכות הגבוהה ביותר
- קירור תקרה וחימום תת-רצפתי מוכנים לנוחות תרמית מקסימלית
- גג ירוק, המגן, מקרר ומשתלב עם הטבע
- הכנה לפאנלים סולאריים – לבית אקולוגי וחסכוני
- שימוש בחומרים פרימיום ללא פשרות.
חלוקה פנימית שחושבת על כל בן משפחה:
קומה תחתונה: 2 חדרים גדולים ומאווררים, ניתנים לחלוקה ל-3 (אידיאלי למטבח, פינת אוכל, סלון, + חדר עבודה או חדר אורחים...), שירותים נפרדים, 2 חדרי שירות (ניתן להפוך אותם לחדר כושר, חדר כביסה עם מחסן, ועדיין יישאר לכם מספיק מקום לציוד גינה – מכיוון שבחדרים אלו יש כניסה נפרדת דרך הגינה).
אולם כניסה מרווח – מסוגנן עם תקרה גבוהה – כניסה ישירה מהחנייה, ללא צורך לצאת החוצה – נוחות בכל מזג אוויר.
קומה עליונה:
אזור ילדים: 3 חדרים נפרדים + חדר רחצה ושירותים נפרדים + פתח כביסה ישירות לחדר הכביסה התחתון – + מסדרון מרווח – שניתן להסב אותו לגן שעשועים לטיפוס וקירות טיפוס לילדים.
אזור הורים נפרד: חדר שינה אחד, חדר ארונות נפרד, חדר רחצה עם שירותים נפרד ומרפסת יפהפייה עם נוף לברטיסלבה.
חניה ללא פשרות:
- חנייה פרטית סגורה ונפרדת ל-3 מכוניות (42 מ"ר) – אפשרות להתקנת מעלית חניה לעוד 3 מכוניות + 60 מ"ר בחניון מקורה משותף לאורחים שלכם
- שער חכם עם 3 כניסות ושליטה אוטומטית כבר מותקן.
מיקום שבו אתם חלק ממרכז העיר, אך עדיין מחוץ להמולה:
- קוליבה (Koliba) – שכונה אקסקלוסיבית עם רוח קהילתית ואווירת יער
- 10 דקות נסיעה ברכב לעיר העתיקה, 2 דקות הליכה לטבע
- מתחם סגור עם שכנים שכבר גרים בו.
סיכום יתרונות:
+ מוכן לצביעה וריהוט – המגורים מאוכלסים, הטיח מוכן – מתאים ללקוחות תובעניים!
+ טכנולוגיות חכמות, SMART HOME, שיחסכו זמן וכסף
+ גינה פונקציונלית עם בריכה, מכוונת באופן מושלם לדרום עם נוף לברטיסלבה
+ מרפסת וכן נוף דרומי שתאהבו כל יום.