תיאור הנכס

דמיינו מקום שבו תוכלו סוף סוף להירגע אחרי העבודה. זה בדיוק מה שהבית המודרני הזה בן 3 חדרים מציע, הממוקם בחלק השקט של Lehnicе – Kolónia. המבנה החדש ממוקם ברחוב ללא מוצא ושקט עם שכנים נעימים, ומציע מגורים אידיאליים לכל מי שרוצה את הנוחות של בית מודרני, עלויות תפעול נמוכות, ובמקביל גישה מהירה לבריטיסלבה. הבית הוא חלק מבית תאומים, כאשר יחידת הדיור הנמכרת היא "B". יתרון גדול הוא החלקה הפרקטית, המציעה מספיק מקום ליצירת אזור מנוחה נעים – מרפסת, ג'קוזי, סאונה או בריכה קטנה, אך יחד עם זאת אינה דורשת תחזוקה אינסופית בסופי שבוע. הנכס כולל שטח מגורים של 105.78 מ"ר וחלוקה פנימית נעימה מאוד. הדומיננטיות של הבית היא אזור היום המרווח עם מטבח המחובר לסלון בשטח של כמעט 40 מ"ר ועם יציאה ישירה למרפסת ולגינה. בבית נמצאים גם מבואת כניסה בשטח 9.44 מ"ר, שירותים נפרדים בשטח 2.1 מ"ר, חדר אמבטיה עם שירותים בשטח 10.95 מ"ר, חדר טכני בשטח 2.58 מ"ר, מזווה או חדר ארונות בשטח 4.25 מ"ר, חדר ילדים בשטח 15.39 מ"ר, חדר שינה עם חדר ארונות פרטי בשטח 14.98 מ"ר, וחדר ארונות לחדר השינה בשטח 3.82 מ"ר. הבית כולו נראה מואר, מודרני ונעים מאוד. זיגוג גדול מחבר את הפנים עם החוץ ויוצר מרחב שבו תרגישו שלווה כבר מהביקור הראשון. הבית נבנה תוך דגש על חומרים איכותיים, טכנולוגיות מודרניות ועלויות תפעול נמוכות. שנת הבנייה היא 2025, קבלת האישורים בוצעה במרץ 2026. קירות חיצוניים עשויים מלבנים Protherm 30 ס"מ עם בידוד של 15 ס"מ. הבית כולל גג קורות עם כיסוי גג BRAMAC. נוחות המגורים מובטחת על ידי משאבת חום Panasonic, זיגוג משולש איכותי SCHÜCO ותקרות גבס עם בידוד Knauf Insulation 2x20 ס"מ. בין יחידות הדיור בוצע הפרדה אקוסטית באמצעות לבנים POROTHERM AKU ובידוד Knauf NOBASIL, מה שמגביר משמעותית את נוחות המגורים ומבטיח פרטיות גבוהה יותר בבית התאומים. כמובן מאליו, קיימת הכנה למזגן, תריסים חשמליים, אזעקה, מערכת מצלמות, שקעי רשת, פוטו-וולטאיקה ואף אפשרות לבניית קמין. לבית צמודה מרפסת מרוצפת באבנים בשטח 20 מ"ר, שני מקומות חניה, מערכת מים עירונית, בור ספיגה בנפח 10 מ"ק, ועבודות פיתוח קרקע גסות הכוללות ריצוף אבנים ליד הבית. הבית נמכר במצב "הולודום", המאפשר לבעלים החדש להשלים את הפנים לפי טעמו האישי וליצור בית בדיוק לפי חזונו. המחיר כולל דלתות פנים ופרקט לבחירה אישית. יתרון גדול הוא גם המיקום עצמו. מגורים שקטים מחוץ להמולה העירונית, חיבור מצוין לכביש R7, תחנת רכבת במרחק הליכה, וקשר מהיר לבריטיסלבה, דונאיבסקה סטרדה וסנק, הופכים את הנכס הזה למקום אידיאלי לחיים שלווים ונוחים. המועצה המקומית Lehnicе מציעה שירותים אזרחיים מלאים, כולל גן ילדים ובית ספר יסודי, חנויות מכולת, דואר, מסעדות, מרכז רפואי, אפשרויות ספורט ושירותים נוספים הדרושים למגורי משפחה נוחים. בית לא אמור לגזול מכם אנרגיה. הוא אמור להחזיר לכם אותה.