תיאור הנכס

למכירה דירת חדר/סטודיו, הממוקמת ב-Ružinov, חלק Trnávka, ברחוב Vietnamská בבניין חדש שנבנה בשנת 2015. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה לאכלוס מיידי או להשכרה עתידית.

הדירה:
- ממוקמת בקומה 3 מתוך 7 בבניין עם מעלית
- שטח כולל של הדירה הוא 22.98 מ"ר
- מרוהטת במלואה
- מטבח מותאם אישית עם מכשירי חשמל
- עלויות חודשיות נמוכות
- אוריינטציית הדירה היא לדרום-מערב

פריסה:
- מבואה 4.20 מ"ר
- חדר רחצה עם שירותים ומקלחת 2.66 מ"ר
- חדר עם מטבח 15.12 מ"ר
- שטח דירה כולל 22.98 מ"ר

אבזור:
דירת חדר ברמה גבוהה עם חדר מגורים אחד ואביזרים הכוללים מסדרון, פינת מטבח, חדר רחצה עם שירותים.
חלונות הדירה עשויים פלסטיק מפרופיל 5 תאים עם זיגוג כפול תרמי.
דלת הכניסה היא דלת ביטחון חסינת אש במסגרת מתכת.
דלתות הפנים עשויות עץ עם משקופים.
הקירות בגימור טיח חלק, בחדר הרחצה והשירותים יש חיפוי קרמיקה.
הריצוף הוא אריחי קרמיקה, ובחדר פרקט.
חדר הרחצה מצויד במקלחון עם מחיצה וכיור, השירותים הם מסוג Geberit.
מטבח עץ, מאובזר בקולט אדים מובנה, כיור נירוסטה עם ברז מיקסר, כיריים אינדוקציה ותנור חשמלי רב תכליתי.
הדירה מצוידת במערכות חימום, מים חמים, מים, חשמל, אינטרנט וטלוויזיה בכבלים, ומערכת אינטרקום ביתית.
החימום מתבצע באמצעות רדיאטורים מפלדה עם שסתומי ויסות תרמי ומחלקים יחסיים לעלויות חימום. צריכת המים והחום לחימום נמדדת.
אבזור נוסף בדירה כולל ספה נפתחת, שידה, טלוויזיה, ארון מובנה, מקרר עם מקפיא, מכונת כביסה אוטומטית, דלפק בר עם מקומות ישיבה.

בניין המגורים:
הדירה ממוקמת בקומה 3 של בניין המגורים ברחוב Vietnamská, Bratislava, רובע Ružinov, שטח קדסטרלי Ružinov, מחוז Bratislava II.
הבניין אושר למגורים בשנת 2015. הבניין ממוקם בשטח מישורי, יש לו 2 מספרי זיהוי, ובו 2 כניסות.
בבניין המגורים 7 קומות מעל הקרקע, בסך הכל 91 דירות, 2 שטחים לא למגורים יחד עם 66 מקומות חניה ושטח לא למגורים אחד - דירת נופש.
בשטחים סביב הבניין ישנם מקומות חניה נוספים. השטח השייך לבניין מגודר. הגישה היא דרך כביש, עליו קיימת זכות מעבר וחניה לבעלי הנכס.
הכניסה לבניין היא דרך שערי אלומיניום עם מערכת אינטרקום ביתית ומערכת גישה אלקטרומגנטית, התקשורת מובטחת באמצעות מעלית ומדרגות, משטחי הקירות הם טיח צבוע, צבע שמן או חיפוי קרמיקה. הריצוף הוא אריחי קרמיקה בחדרי המדרגות ובמבואות, ובכניסה יש אריחי קרמיקה.
החלונות הם חלונות פלסטיק עם זיגוג כפול ומשולש.
הגג שטוח, מבודד, עם כיסוי יריעות PVC.
מעטפת הבניין מבודדת במערכת בידוד מגע עם טיח סיליקט.
הבניין מחובר למערכות חימום, מים, מים חמים, חשמל, גז ורשתות אופטיות ותקשורת.
בבניין יש חדר דוודים, הטכנולוגיה בבעלות ספק החום המרכזי.
חלק מחניון הבניין נגיש באמצעות רמפה מבטון מזוין. כאן הריצוף הוא בטון עם גימור נגד החלקה, המשטחים מבטון חשוף.
ההיקף הוא שלד ללא מילוי, מה שמבטיח אוורור ישיר. יש תאורה באזור.

מיקום:
- האזור, בנוסף לשקט ולירוק, מציע גם נגישות מצוינת, בין אם בתחבורה ציבורית או ברכב עם חניה ללא בעיות.
- שפע של ירוק ושקט
- שירותים אזרחיים מלאים בסביבה הקרובה
- מצרכים
- מסעדות
- בנקים
- גן ילדים, בית ספר יסודי ותיכון
- מרכז בריאות
- דואר
- מרכזי קניות Avion shopping park, Hornbach, Ikea
- מגרשי טניס
- טרוליבוסים, אוטובוסים