דירה 4 חדרים (מק"ט 170277) - Ružinov, Bratislava

תיאור הנכס

אנו מציעים דירת ארבעה חדרים משופצת לחלוטין בשטח של 67 מ"ר, הממוקמת ברחוב Trenčianska ulica בשכונת Ružová dolina. הדירה, שבמקור הייתה בת שלושה חדרים, עברה תכנון מחדש ליצירת חדר נוסף, ומציעה כעת מרחב מחיה גדול יותר. היא ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת, מעל מרתפים, ופונה לדרום-מערב, מה שמבטיח תאורה טבעית טובה. הבניין עבר שיפוץ מקיף, כולל בידוד חזית, החלפת צנרת ראשית והתקנת דלת כניסה חדשה.

הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, וכוללת חדר כניסה מרווח המוביל לשני חדרים. בהמשך נמצא סלון גדול המחובר לפינת אוכל ולמטבח (עם הכנות למים, ביוב וחשמל). חדר השינה הראשי ממוקם בסוף המסדרון. שירותים נפרדים וחדר רחצה עם מקלחון נגישים גם הם מהמסדרון. לדירה צמוד מחסן.

במהלך השיפוץ המקיף שבוצע בשנת 2026, בוצעו העבודות הבאות: החלפה מלאה של מערכת החשמל, מערכות מים וביוב חדשות, חדר רחצה מודרני עם מקלחון walk-in, כיור תלוי עם ארון ומראה מוארת, ושירותים נפרדים עם מיכל הדחה סמוי של Geberit. הותקנו דלת כניסה בטיחותית של ADLO, דלתות פנים חדשות עם משקופים, ריצוף למינציה בחדרים וריצוף אריחים גדולים בחדר הכניסה. הקירות והתקרות יושרו ונצבעו במלואם. בדירה אין חיבור לגז, וכל המערכות פועלות על חשמל.

חלונות הדירה עשויים פלסטיק עם זיגוג כפול, והחימום מרכזי עם אספקת מים חמים מרכזית. תקרות גבוהות ואלמנטים מקוריים של סטוקו מדגישים את הסגנון האופייני לאזור Ružinova.

אזור Ružová dolina ידוע באווירתו השקטה ובתשתיות המפותחות שלו, הכוללות חנויות לידל, אגם Štrkovecké jazero, שוק Miletičova, מרכז קניות OC Central, בתי ספר, גני ילדים ומוסדות רפואיים. נגישות תחבורתית מצוינת (טרוליבוסים, אוטובוסים וחשמלית במרחק הליכה) מבטיחה גישה מהירה למרכז העיר. בסביבה הקרובה נמצאים שטחים ירוקים ופארקים רבים.