דירה 3 חדרים (מק"ט 182380) - okres Senec, Rovinka

תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם דירת שלושה חדרים נעימה עם מרפסת וחניה, הממוקמת ברחוב Agátová ב-Rovinka. הדירה, בשטח של 78.71 מ"ר, ממוקמת בקומה השנייה של בניין בן שתי קומות ללא מעלית. אליה צמודה מרפסת מרווחת בשטח של 8.6 מ"ר, הממוקמת כך שתקבל מקסימום אור טבעי, ויוצרת מקום אידיאלי למנוחה. פנים הדירה מרוהט חלקית ועוצב בהתאמה אישית עם דגש על נוחות ופונקציונליות, מה שמעניק לחלל מראה אחיד ונעים. הצעה זו אידיאלית הן למי שמחפש מגורים מודרניים ונוחים, והן למשקיעים, שכן הדירה מוכנה להשכרה מיידית לאחר השלמת ריהוט מינימלית. יתרון מיוחד הוא שטח משותף מטופח לדיירי הבניין, הממוקם ממש בכניסה. כאן יש מגרש משחקים לילדים עם בית קטן, נדנדות וארגז חול, וכן שולחן עץ גדול עם ספסלים לפיקניקים ומנוחה. לדירה צמודה חניה אחת מול הבניין, וכן שתי חניות לאורחים בשטח הצמוד. התכנון כולל מסדרון מרווח עם ארונות מובנים מסוג "רולדור". מהמסדרון יש גישה לכל החדרים, כאשר אזורי השינה ממוקמים הרחק מהאזור היומי, ומספקים פרטיות. האזור היומי מאחד מטבח, סלון ופינת אוכל עם יציאה ישירה למרפסת. המטבח מצויד בריהוט מודרני בהתאמה אישית ובמכשירי חשמל מובנים: מקרר עם מקפיא, תנור חשמלי, מיקרוגל, מדיח כלים, כיריים גז גדולות וקולט אדים. ישנם מקומות אחסון רבים ומשטח עבודה גדול, וכן ארון יין מובנה. הסלון, המאוחד עם פינת האוכל, מצויד במזגן לאקלים נוח. יש בו מספיק מקום לספה פינתית, והקיר עם מדפים ומקומות אחסון מעוטר בחיפוי אבן, החוזר גם באזור האוכל עם שולחן גדול וכיסאות, ויוצר סגנון אחיד. חדר הילדים מואר ומרווח, ויכול לשמש כמשרד או חדר אורחים. יש בו שידה מובנית ופינת עבודה. חדר השינה המרווח משתלב בהרמוניה בעיצוב הכללי, ומציע מקומות אחסון רבים בשידות ומתחת למיטה. חדר הרחצה הגדול מצויד באמבטיה פינתית, כיור, אסלה ובידה. יש בו גם מקום למכונת כביסה, דוד גז פרטי לחימום ומים חמים, וכן מערכות אחסון מתוחכמות. Rovinka הוא אחד האזורים המבוקשים ביותר בסביבת ברטיסלבה, המשלב קרבה לטבע ולעיר. התשתיות כאן מפותחות: גני ילדים, בית ספר, מרכז רפואי, בתי מרקחת, חנויות (City Park Rovinka במרחק הליכה), מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים (מרכז כושר, ברברשופ, פינות ילדים). חובבי אורח חיים פעיל יעריכו את קרבת סכר הדנובה לרכיבה על אופניים וגלגיליות, וכן את הנגישות לאגמים (Velké Košariská, Nové Košariská) ומתחם הספורט והנופש X-BIONIC SPHERE עם פארק מים, קולנוע וספא ב-Šamorín הסמוכה. נגישות מצוינת לברטיסלבה מובטחת באמצעות תחבורה ציבורית סדירה (תחנת אוטובוס במרחק הליכה) וחיבור מהיר לכביש הטבעת R7/D4, המאפשר להגיע לעיר תוך 15 דקות.