תיאור הנכס

מיקום מעולה עם נוף מדהים!!! דירה אידיאלית למתחילים או הזדמנות השקעה מצוינת להשכרה /Airbnb, Booking, השכרה לטווח ארוך וכו'/. אנו מציעים למכירה דירת 1.5 חדרים מודרנית ומעוצבת בסגנון לאחר שיפוץ מקיף ואיכותי שבוצע בשנת 2024. הדירה ממוקמת באזור המבוקש והפופולרי קושיצה – סבר, ברחוב Palkovičova, במרכז העיר עם כל השירותים, שפע ירוק ונגישות מעולה למרכז, בסמוך לאוניברסיטאות. הדירה ממוקמת בקומה ה-8 מתוך 12 בבניין מגורים שעבר שיפוץ מלא עם מעלית חדשה ומציעה נוף פנורמי יפהפה של העיר והסביבה. שטח הדירה הכולל הוא 42 מ"ר: • 36 מ"ר שטח מגורים, • 6 מ"ר לוג'יה מרווחת, • + מרתף בשטח 1.5 מ"ר, • אפשרות לשימוש בשטחים משותפים – עגלת ילדים. תכנון הדירה: הדירה מתוכננת בצורה פרקטית מאוד ומורכבת מ: • מסדרון כניסה, • חדר רחצה מודרני נפרד, • שירותים נפרדים, • סלון המחובר למטבח, • חדר שינה נפרד, • לוג'יה מרווחת עם נוף יפהפה. שיפוץ וציוד: הדירה עברה שיפוץ מלא ואיכותי הכולל: • חשמל וצנרת חדשים לחלוטין, • ליבה בנויה, • טיח חדש, • תקרות גבס עם תאורת לד מודרנית, • ריצוף צף חדש וריצוף אריחים, • דלתות פנים חדשות עם משקופים מצופים, • דלת כניסה בטחונית, • מיזוג אוויר, • רדיאטורים חדשים, • שפע מקומות אחסון ופריטי ציוד איכותיים. המטבח המותאם אישית כולל מכשירי חשמל מובנים: • מקרר עם מקפיא, • תנור מובנה, • כיריים, • קולט אדים, • מיקרוגל, • מדיח כלים, • מכונת קפה, • קומקום. חדר הרחצה המודרני מציע: • מקלחון, • כיור עם ארון, • מכונת כביסה, • ארון אחסון פרקטי. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת במלואה כפי שמופיע בתמונות, למעט חפצים אישיים. מכירת הדירה כוללת ארונות מובנים, פינת אוכל, מערכת טלוויזיה, קולב וריהוט נוסף. כל הציוד חדש, בשימוש מינימלי ובמצב מצוין. הזדמנות השקעה: הדירה מושכרת כעת לדייר אמין עם חוזה שכירות בתוקף עד 04/2027, מה שהופך אותה לנכס השקעה אידיאלי עם תשואה מיידית ללא דאגות נוספות, אפשרות להסכם המשך במידה ויש עניין. עלויות חודשיות לדירה כ-175 אירו כולל חשבונות. בניין המגורים: בניין המגורים עבר שיפוץ מלא: • מבודד תרמית, • מעלית חדשה, • כניסה נקייה ומתוחזקת, • מגורים ללא בעיות. מיקום: רחוב Palkovičova הוא אחד האזורים הפופולריים ביותר באזור העירוני קושיצה – סבר. במרחק הליכה נמצאים: • מרכז העיר, • חנויות מכולת, • דואר, • בית חולים, • בית מרקחת, • בנקים, • בתי ספר וגני ילדים, • תחנות תחבורה ציבורית, • שפע ירוק, פארקים ואזורי מנוחה. הדירה אידיאלית: • למגורים עצמיים, • כדירה ראשונה, • או כהשקעה להשכרה /Airbnb, Booking, השכרה לטווח ארוך/. מימון: • משכנתא, • מזומן, • נשמח לסייע לכם בבחירת המימון המותאם אישית והמשתלם ביותר. אם אתם מחפשים מגורים מודרניים ללא השקעות נוספות או נכס עם תשואה מיידית במיקום מוביל בקושיצה, דירה זו היא הבחירה המושלמת.