כל סוגי המסמכים לחיים והסתגלות בסלובקיה. פנו ליועץ עכשיו!
פתחו עסק בסלובקיה עם המומחים של Togetthere! ליווי חשבונאי ומשפטי.
מעבר לסלובקיה? אנחנו נעשה הכל בשבילכם! השיגו אשרת שהייה, משכנתא, השכלה ועבודה עם Togetthere.
קניית נדל"ן בסלובקיה
פתרון מלא
הצעות נדל"ן בסלובקיה
# 5829
Landererova, Bratislava-Staré Mesto, Bratislava I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 340,000
דרכי תשלום
נצב
58.5
נומער פון רומז
2
# 5852
Haburská 12, שטְרוֹקוֹבְצִי, ברטיסלאבה-רוּז'ינוֹב, ברטיסלאבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 195,000
דרכי תשלום
נצב
65.54
דיל
7
נומער פון רומז
2
דינען
# 5991
Ulica Závodu Matador 4, Dvory, ברטיסלאבה-פטרז'אלקה, ברטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 610
דרכי תשלום
חדרי אמבטיה
1
נצב
53
דיל
21
נומער פון רומז
2
דינען
# 6006
Hviezdoslavov, הווייזדוסלבוב, דונאיסקה סטראה, אזור טרנבה, Slovakia
€ 800
דרכי תשלום
נצב
208
נומער פון רומז
3
דינען
# 6019
Kadnárova, ראדה, ברטיסלבה-ראדה, ברטיסלבה III, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 530
דרכי תשלום
נצב
80
דיל
1
נמכר
# 5777
Dúhová, סלובנסקי גרוב, פז'ינוק, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
66.03
דיל
3
נומער פון רומז
3
# 5003
Vietnamská, טרנ'אבה, ברטיסלאבה-רוז'ינוב, ברטיסלאבה II, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 114,900
דרכי תשלום
דיל
3
נומער פון רומז
1
# 5038
Bajkalská, ניבי, ברטיסלבה - רוז'ינוב, ברטיסלבה השנייה, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 199,900
דרכי תשלום
נצב
61.65
דיל
3
נומער פון רומז
2
# 5050
Ulica Závodu Matador, Dvory, ברטיסלאבה-פטרז'לקה, ברטיסלאבה V, אזור ברטיסלבה, Slovakia
€ 219,500
דרכי תשלום
נצב
52
נומער פון רומז
2
נמכרו נכסים
נמכר
סלאבסקי גרוב, פז'ינוק, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
333
נומער פון רומז
4
נמכר
Dúhová, סלובנסקי גרוב, פז'ינוק, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
66.03
דיל
3
נומער פון רומז
3
נמכר
Gorkeho, ברטיסלבה - העיר העתיקה, ברטיסלבה I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
107
דיל
4
נומער פון רומז
4
נמכר
סלאבסקי גרוב, פז'ינוק, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
333
נומער פון רומז
4
נמכר
Dúhová, סלובנסקי גרוב, פז'ינוק, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
66.03
דיל
3
נומער פון רומז
3
נמכר
Gorkeho, ברטיסלבה - העיר העתיקה, ברטיסלבה I, אזור ברטיסלבה, Slovakia
נצב
107
דיל
4
נומער פון רומז
4
השווה תשואות השקעה באמצעות המחשבון שלנו
השקעות נדל"ן
שנת מסירת הנכס
רווח גולמי
השוואה בין תשואות השקעה
*תחזית תוך התחשבות באינפלציה, הוצאות שוטפות ומיסים.
שווי ההשקעה לאחר 5 שנים
תקופת החזר של ההשקעה
{{property_payback_frase}}
הכנסה שנתית נטו
שווי נכס ורווח לאחר 5 שנים
השקעה כספית
רווח גולמי
השוואה בין תשואות השקעה
*תחזית תוך התחשבות באינפלציה, הוצאות שוטפות ומיסים.
שווי ההשקעה לאחר 5 שנים
מדוע סלובקיה והאיחוד האירופי הם האפשרות הטובה ביותר להשקעה בנדל"ן?
מיקום גיאוגרפי:
גובלת באוסטריה, הונגריה וצ'כיה, ברטיסלבה היא אידיאלית לטיולים ברחבי מרכז אירופה.
תיירות באזורי טבע:
המיקום הגיאוגרפי של סלובקיה אידיאלי להשקעה בתיירות ובילוי בטבע
יתרון אסטרטגי:
חברות באיחוד האירופי מפשטת את שיתוף הפעולה העסקי ומרחיבה את הסיכויים העסקיים.
ביקוש גבוה:
ההגירה לסלובקיה מגבירה בהתמדה את הביקוש לדיור.
קבלת רישיון שהייה באמצעות עסק:
רישום מקרקעין כפעילות עסקית פותח את האפשרות לקבל אישור שהייה באיחוד האירופי.
סיכויים לטווח ארוך:
אישור שהייה דרך עסק לא רק מקל על החיים באיחוד האירופי, אלא גם פותח את הדרך לקבלת אזרחות.
הלוואות משכנתא:
גישה למשכנתאות לתושבים ולתושבי חוץ בעלי הכנסה רשמית.
כלכלה מתפתחת:
הצמיחה הכלכלית בת-קיימא של סלובקיה מושכת השקעות.
היתרונות של להיות חבר באיחוד האירופי:
המעמד מעניק חופש תנועה, גישה לחינוך איכותי ולרפואה.
יופי טבעי:
44% מהשטח של סלובקיה מכוסה ביערות והרים, אידיאלי לבילוי בחוץ.
מקרקעין:
תנופת הבנייה מעלה את המחירים והופכת את ההשקעות בנדל"ן לרווחיות.
Развитая инфраструктура:
Современная транспортная сеть облегчает доступ к ключевым европейским рынкам и туристическим направлениям.
אילו הזדמנויות אנו יכולים להציע לרכישת נדל"ן בסלובקיה?
קניית נדל"ן לתושבי סלובקיה
בחברתנו תמצאו יועצים פיננסיים מנוסים ומתווכים המתמחים בשוק הסלובקי. אנו מעניקים תמיכה בכל השלבים: מתכנון ההכנסה הנדרשת לקבלת משכנתא ועד למסירת המפתחות לדירתכם החדשה.
שלבי תהליך רכישת נדל"ן בסלובקיה:
1.
ייעוץ בנושא רכישת נדל"ן:
דיון בהיבטים מרכזיים ותשובות לשאלותיך.
2.
מציאת דירה מתאימה:
מחקר שוק תוך התחשבות בקריטריונים שלך למיקום, מחיר ומאפייני דיור.
3.
תכנון משכנתא:
אנו נדריך אותך בדיוק מה שאתה צריך לעשות כדי לקבל את המשכנתא שאתה צריך, ונעזור לך להימנע מהוצאות גבוהות של ביטוח לאומי, מדיקר ועלויות נלוות אחרות בעתיד.
4.
קבלת הצעות:
שלח באופן קבוע הצעות עדכניות לדירות העונות על הדרישות שלך באמצעות WhatsApp.
5.
בדיקה ראשונית של החפץ:
בדיקת הדירה ובדיקת מצבו הטכני של הנכס לפני ביצוע רכישה.
6.
תמיכה מלאה:
אימות משפטי של מסמכי מקרקעין, אישור חוקיות הבנייה והעדר חובות על הדירה.
7.
משא ומתן עם המוכר:
ארגון וניהול משא ומתן על מחיר ותנאי העסקה.
8.
חתימה על ההסכם המקדמי:
סיום הסכם רכישה ומכירה ראשוני בתנאים המגינים על זכויות הקונה.
9.
חתימה על הסכם הרכישה והמכירה הסופי:
גיבוש וחתימה על ההסכם הסופי, בירור כל פרטי העסקה.
10.
רישום העסקה בקדסטר:
הכנת כל המסמכים הדרושים לרישום העסקה והעברת הבעלות על הדירה בקבר.
11.
העברת בעלות:
הכנת מסמכים להעברת זכויות בעלות ומסירת מפתחות לדירה.
שירותים נוספים:
עיצוב ושיפוץ פנים הדירה לפי דרישותיכם (בתשלום נוסף).
סיור בנכס לפני הרכישה
В рамках организации тура по недвижимости стоимость составляет 1200 евро. Вам необходимо внести предоплату в размере 50% от стоимости, оставшуюся сумму следует оплатить в день прибытия. В случае дальнейшей покупки недвижимости, 50% будут вычтены из общей суммы за услугу. Мы предоставляем вам полное сопровождение и заранее планируем тур вместе с представителем нашей компании.
רכישת נדל"ן מחו"ל
רכישת נכס מחו"ל עשויה להיראות מסובכת, אך עם הניסיון שלנו עם לקוחות בינלאומיים, אנו הופכים את התהליך לפשוט. תחילה נציע לך ייעוץ טלפוני ולאחר מכן נקבע פגישה דרך ZOOM או במשרדינו.
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-4.8%.
אישור שהייה באמצעות עסק:
אפשרות לקבלת אישור שהייה באמצעות קו יזמות.
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.
עלות ראשונית:
От 100 тыс. евро в Словакии или 150 тыс. евро за объект в востребованных локациях, таких как Братислава.
גישה למשכנתא:
אפשרות לקבלת משכנתא לזרים.
על החברה והצוות שלנו
חברת הבת שלנו, Estate-Togetthere, שהוקמה בשנת 2020 בשיתוף עם Fin Real-Go, היא חברת נדל"ן ומימון. למייסדי החברה ניסיון רב בתחום הנדל"ן והמשכנתאות, שהחל הרבה לפני הקמת Togetthere.
כבר יותר מ-15 שנה שאנו מסייעים ללקוחות לתכנן ביעילות את רכישת הבית, בין אם למגורים אישיים ובין אם כהשקעה - מהכנת כספים לקבלת משכנתא ועד למסירת המפתחות לביתם החדש.
אנו מציעים מגוון רחב של שירותים הקשורים למימון ורכישת נדל"ן וכן פותרים סוגיות הקשורות לשיפוץ, עיצוב ועיצוב פנים. רכישת נדל"ן יכולה להיות תהליך מורכב, אך צוות אנשי המקצוע המנוסים שלנו, כולל מתווכים מורשים ויועצים פיננסיים, בשיתוף עם השותפים שלנו בחברת Fin Real-Go, מקלים על התהליך. על ידי שילוב הידע שלנו בתחום הפיננסים והנדל"ן, אנו שואפים להעניק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר שניתן.
עובדי החברה
אלכסנדר מקסימצ'וק
מנכ"ל, מומחה לנדל"ן ומימון
ויקטוריה אנטוניוק
מומחית לענייני הגירה מנהליים
טרופים ניקיטה
מומחה לתכנון וליווי ענייני הגירה
מאיר חמיאס
מומחה לנדל"ן ולמימון ללקוחות בינלאומיים
ויאצ'סלב טולמצ'ב
מומחה לעבודות התקנה ושיפוצים, וכן לחשמל ותאורה
יוליה ודאטיס
אדריכלית ומעצבת פנים בכירה
דמיטרי ציחנסקי
מומחה לתכנון וליווי ענייני הגירה
חומרים שימושיים
מידע וייעוץ מותאמים אישית לצרכים שלך
מלא את הטופס ונייעץ לך בחינם ונענה על כל השאלות שלך
Способы оплаты
Оплата за недвижимость, приобретенную у застройщика, может производиться разными способами:
Полная оплата:
Клиент оплачивает стоимость недвижимости единовременно.
Передача прав собственности
Полная оплата
Выбор недвижимости
Ипотека:
Клиент берет ипотечный кредит в банке для приобретения недвижимости и оплачивает ее ежемесячными платежами в течение длительного периода времени. Банк становится временным владельцем недвижимости до полного погашения кредита
Передача прав собственности
Передача залога собственнику недвижимости
Первоначальный взнос капитала
Принципиальное одобрение со стороны банка
Выбор недвижимости
Оплата в рассрочку:
Клиент платит определенный процент от общей стоимости в качестве аванса, а остальную сумму он выплачивает в течение оговоренных сроков до тех пор, пока не получит право собственности.
Передача прав собственности
Ежемесячный/ежеквартальный платеж спредом
Предоплата
Выбор недвижимости
Первоначальный капитальный кредит:
Вы хотите приобрести недвижимость за границей, но у вас недостаточно собственного капитала, хотя недвижимость обещает прибыльный доход. Мы предложим вам решения для получения кредита на любые цели.
Передача прав собственности
Оплата полностью или в рассрочку
Выбор недвижимости
Планирование и получение финансирования
Понимание потребностей клиентов