דירה 4 חדרים (מק"ט 183305) - Ružinov, Bratislava

תיאור הנכס

אנו מציגים דירת ארבעה חדרים מרווחת עם לוג'יה, בבעלות פרטית, הממוקמת ברובע Bratislava – Ružinov, ברחוב Studená. הדירה ממוקמת בקומה 3 מתוך 8 בבניין ששופץ וכולל מעלית.

שטח הדירה הכולל הוא 82 מ"ר. התכנון כולל מבואה, שלושה חדרים נפרדים, סלון, מטבח ומחסן, מה שמהווה יתרון גדול. בנוסף, לדירה צמוד מחסן בקומה הראשונה של הבניין.

הדירה מרוהטת חלקית ומוכנה למגורים, אך גם מאפשרת התאמה הדרגתית של הפנים לפי העדפותיכם האישיות. הדירה עברה שיפוץ חלקי, הותקנו חלונות פלסטיק, וחדר הרחצה בעל ליבה בנויה.

בשנת 2022, הבניין עבר שיפוץ מקיף, שכלל בידוד תרמי של החזית, חידוש חללי הפנים והחלפת המעלית.

מיקום הנכס ייחודי: רחוב ללא מוצא שקט עם תנועה מינימלית, ממנו נשקף נוף לגנים הסמוכים. בחצר הבניין יש גן שעשועים עם ארגז חול, מה שהופך את המקום לאידיאלי למשפחות עם ילדים.

האזור מציע תשתית ושירותים מצוינים ונגישות תחבורתית נוחה. בקרבת מקום נמצאת תחנת האוטובוס Studená (קו 56) ותחנת החשמלית Zlaté piesky (חשמלית 4, אוטובוסים 53, 56, 57, 65, N53, N56). במרחק הליכה נמצאים מספר גני ילדים, בית ספר יסודי, מרכזי קניות Shopping Palace ו-Tesco, וכן Avion. לא רחוק נמצא אזור הבילוי Zlaté piesky עם אגם לרחצה, ספורט ופנאי.

נכס זה מהווה גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית בזכות פרויקטים מתפתחים באזור, כגון Areál voľného času Zlaté piesky עם בריכה מתוכננת, מרכז בריאות ומלון, מתחם ספורט חדש Zlaté piesky עם אקדמיית כדורגל ŠK Slovan, אצטדיון אתלטיקה וזירת ספורט רב-תכליתית, וכן חניון P+R Zlaté piesky מתוכנן. פרויקטים אלו לא רק ירחיבו את האפשרויות לספורט, פנאי וקניות, אלא גם יגדילו פוטנציאלית את שווי השוק של הנכס ואת אטרקטיביותו להשכרה או למכירה חוזרת.