# 180595 הדפסה

בית 1 חדרים (מק"ט 180596) - Levice, Tekovské Lužany

Nitra Region, Slovakia
כל הנכסים ללא עמלת תיווך
כל עסקה כוללת ליווי משפטי מלא
סיוע בהשלמת העסקה
בדיקה משפטית מלאה של הנכסים
ייעוץ משכנתא חינם

€ 73,900

€ 183 / m²

כיכר
403
מספר חדרים
1
קומה
0
חדרי רחצה
1

מידע על מומחה

img
Alex Maksimčuk
flag
flag
flag
flag
img
Viktoria Antonuck
flag
flag
מומחית לענייני הגירה מנהליים
viktoriia@togetthere.info שלחו הודעה לסוכן

נעניק לכם את השירותים הבאים:

image
סיור לפני רכישת נכס
בואו לחוות את החוויה בעצמכם – אתם מגיעים אלינו ליומיים, ואנחנו נלווה אתכם אישית בכל שלב. נראה לכם נכסים שמתאימים בדיוק לדרישות שלכם, נענה על כל השאלות שלכם לאורך כל הביקור, ונוודא שתצאו עם תחושה ברורה ובטוחה לגבי הבחירה שלכם.
image
עיצוב אישי וניהול נכס
הדירה שלכם יכולה להיות בדיוק כמו שתמיד חלמתם – אנחנו נעצב אותה לפי הרצונות והצרכים שלכם. רוצים להשכיר? נארגן השכרה עם תמיכה 24/7 בשפה הסלובקית עבור השוכרים שלכם, כדי שהכל יעבוד חלק.
image
עזרה בקבלת משכנתא
אם אתם תושבי סלובקיה, אזרחי האיחוד האירופי או מדינות ה-OECD – אנחנו נעזור לכם לקבל משכנתא בבנק סלובקי בתנאים משתלמים, כדי שתוכלו להגשים את חלום הבית בלי דאגות מיותרות.

תיאור הנכס

סוג נכס שני בתי משפחה
שטח מגרש 1501 m²
מיקום Tekovské Lužany
מספר קומות (בית ראשון) 3 (מרתף, קומה 1, קומה 2)
חדרים (בית ראשון, קומה 1) מבואה, מטבח, מזווה, שירותים, 2 חדרים מחוברים
חדרים (בית ראשון, קומה 2) 3 חדרים, מסדרון, חדר רחצה עם שירותים
חללים (בית ראשון, מרתף) מוסך, חדר טכני, חדר כביסה, מטבח
חימום דוד גז לחימום מרכזי
אספקת מים (בית ראשון) תחנת מים ביתית
חלונות (בית ראשון) עץ מקוריים, חלקם הוחלפו לחלונות עץ אירופאים
מצב (בית ראשון) חדר רחצה ושירותים לאחר שיפוץ
ריצוף (בית ראשון) פרקט עץ אלון
סוג (בית שני) מבנה חד-קומתי עם תוספת
מצב (בית שני, תוספת) שלד גמור
חדרים (בית שני, חלק מקורי) 2 חדרים, מטבח, מזווה, חדר רחצה עם שירותים, מסדרון
גז מחובר
אספקת מים (בית שני) מקור עצמי
ביוב (בית שני) בור ספיגה
תשתיות זמינות ברחוב מים עירוניים, ביוב
חיבור מים במגרש כן, עם פיר וצינור אספקה
חיבור חשמל חדש (2026), עם מונה בגדר
חלק אחורי של המגרש גן
סביבה רחוב שקט, מרכז רפואי, בית מרקחת, בית ספר, גן ילדים, מסעדות, חנויות, תחנת דלק
תחבורה רכבת ואוטובוס (Levice, Štúrovo, Želiezovce, Nové Zámky)
זמינות מיידית

אנו מציגים בפניכם הצעה ייחודית ב-Tekovské Lužany: שני בתים נפרדים הממוקמים על מגרש בשטח של 1501 מ"ר. זוהי אפשרות אידיאלית למגורים נוחים של שתי משפחות או מספר דורות.

הבית הראשון, הממוקם בחזית המגרש, כולל שלוש מפלסים: מרתף, קומה ראשונה וקומה שנייה. בקומה הראשונה נמצאים מבואה, מטבח, מזווה, שירותים ושני חדרים מחוברים. מהמבואה, גרם מדרגות מוביל למרתף ולקומה השנייה. הקומה השנייה כוללת שלושה חדרים, מסדרון, וחדר רחצה עם שירותים. במרתף נמצאים מוסך, חדר טכני, חדר כביסה ומטבח נוסף. בחדר הטכני מותקן דוד גז לחימום מרכזי ותחנת מים ביתית. חלונות הבית הם ברובם עץ מקוריים, אך בכמה חדרים הוחלפו לחלונות עץ אירופאים. חדר הרחצה והשירותים עברו שיפוץ. בחדרים מותקן פרקט עץ אלון.

הבית השני ממוקם בחצר והוא מבנה חד-קומתי שהורחב באמצעות תוספת. חלק זה של הבית נמצא בשלב שלד גמור. בחלקו המקורי של הבית השני ישנם שני חדרים, מטבח, מזווה, חדר רחצה עם שירותים ומסדרון. בבית מחובר גז, אספקת המים היא ממקור עצמי, ומי השפכים מנוקזים לבור ספיגה. מול הבית ברחוב זמינים מים עירוניים וביוב. במגרש הותקנה גם חיבור מים עם פיר וצינור אספקה. בשנת 2026 בוצע חיבור חשמל חדש עם מונה בגדר. בחלק האחורי של המגרש נמצא גן.

הנכס ממוקם ברחוב שקט, בסמיכות למרכז רפואי, בית מרקחת ובית ספר. ב-Tekovské Lužany יש גם גן ילדים, מסעדות, חנויות ותחנת דלק. הכפר מחובר היטב לסביבה באמצעות רכבת ואוטובוסים, ומאפשר גישה נוחה ל-Levice, Štúrovo, Želiezovce, Nové Zámky. הבית זמין למגורים מיידיים.

הדפסה
⚠️
במקרים מסוימים המידע נאסף ממקורות פתוחים. כל הזכויות על התמונות והתוכן שייכות ליוצרים וליזמים. אנו מכבדים זכויות יוצרים, ואם אתם בעלי הזכויות, אנו מוכנים לפי בקשתכם להסיר או לתקן את המידע.
Picture

לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!

צור איתנו קשר

אנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!

נצפה לאחרונה

נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
מכירה
img
12 תמונות
חדרי אמבטיה
1
שטח
42 מ"ר
קומה
2
מספר חדרים
2

עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה

img
חברות באיחוד האירופי:
סלובקיה היא חלק מהאיחוד האירופי.
3-6,5%
הכנסה משכירות:
תשואה שנתית נטו של 3-6.5%.
12%
גידול בעלויות:
הצמיחה השנתית הממוצעת בערך הנכס היא 12%.