בית 2 חדרים (מק"ט 177207) - okres Senec, Dunajská Lužná

תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם בית מרווח ב-Dunajská Lužná, המתאים באופן אידיאלי הן למגורים נוחים והן לניהול עסקים. נכס זה, שנבנה בשנת 2019 על מגרש בשטח של 983 מ"ר, מציע שטח כולל של כ-380 מ"ר.

הבית מחולק לשתי יחידות דיור נפרדות ולמספר חללים לא למגורים, מה שמספק גמישות בשימוש. זה יכול להיות פתרון מושלם למגורים של מספר דורות של משפחה אחת או לשילוב מגורים עם פעילות עסקית. לכל חלק בבית יש תשתית משלו, המאפשרת שימוש עצמאי.

בקומת הקרקע נמצא חלל לא למגורים בשטח של 95 מ"ר עם דוד חימום ומים חמים משלו, מרפסת, שירותים עם כיור ובידה, וכן חדר ארונות נפרד.

באותה קומה נמצאת גם דירת שני חדרים הראשונה עם כניסה נפרדת. היא כוללת סלון מרווח עם מטבח, חדר שינה, מזווה, חדר רחצה, חדר ארונות ושירותים נפרדים. הסלון מצויד באח עם פיזור חום וכולל יציאה למרפסת עם פרגולה ולגינה. מהמטבח יש גישה ישירה למרתף בשטח של 10 מ"ר.

הקומה העליונה מציעה שני חללים לא למגורים בשטח של 70 מ"ר ו-10 מ"ר, שניהם ממוזגים. יש כאן גם חדר רחצה עם מקלחון ושירותים, וכן חדר נפרד שיכול לשמש כמשרד. מהמסדרון ניתן לצאת למרפסת קטנה בשטח של 6 מ"ר.

יחידת הדיור השנייה בקומה זו היא דירת שני חדרים הכוללת מטבח נפרד, סלון וחדר שינה. חדר הרחצה מצויד במקלחון ושירותים. מהמטבח יש יציאה למרפסת מקורה חלקית בשטח של 25 מ"ר, אידיאלית למנוחה ולארוחות באוויר הפתוח.

חימום הבית כולו מתבצע באמצעות חימום תת רצפתי חשמלי. מים חמים מסופקים על ידי שני דודי חשמל, ולחלל הלא למגורים בקומת הקרקע יש דוד משלו. החללים הלא למגורים בקומה העליונה מצוידים במזגנים. חיבור אינטרנט אופטי זמין, וכן מותקנת מערכת אבטחה.

בשטח המגרש נמצאים שני בתי גינה, פרגולה וגינה בשטח של כ-300 מ"ר. חניה מיועדת לשישה כלי רכב: שני מקומות בחצר מאחורי שער חשמלי וארבעה מקומות מול הבית. בגינה צומחים עצי פרי ושיחים מגוונים, כגון תאנה, תות, דובדבן, אגס, שקד, עוזרר, פטל שחור, פטל צהוב וגוג'י, היוצרים מרחב ציורי ופורה.

נכס זה מציע הזדמנויות ייחודיות להתאמה לצרכים שונים: ממגורים של משפחה גדולה ועד שילוב מגורים עם עסק או השכרה. כניסות נפרדות ואזורים פונקציונליים מבטיחים גמישות מרבית.

Dunajská Lužná הוא מיקום אטרקטיבי עבור אלה המחפשים חיים שקטים מחוץ לעיר הגדולה, אך עם גישה נוחה לברטיסלבה. כאן קיימת כל התשתית הנדרשת: חנויות, שירותים, בתי ספר, וכן אפשרויות לספורט ובילוי. קישורי תחבורה טובים מבטיחים ניידות קלה.