דירה 3 חדרים (מק"ט 174334) - okres Prešov
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| סוג נכס | דירה |
| מספר חדרים | 3 |
| קומה | 2 |
| שטח פנים כולל | 101 m² |
| שטח מרפסת | 16 m² |
| שטח מחסן | 6,5 m² |
| שטח מוסך כפול | 45 m² |
| מיקום | Sabinovskej 83, Prešov |
| כיווני אוויר | מזרח, דרום, צפון |
| דירוג אנרגטי | A0 |
| סיום בנייה | סוף 2026 / תחילת 2027 |
| אבזור | מרוהטת קומפלט, מכשירי חשמל מובנים, מיזוג אוויר, חימום תת רצפתי, אוורור, תריסים חשמליים |
אנו מציגים דירת שלושה חדרים יוקרתית בקומה השנייה, הממוקמת ברחוב Sabinovskej 83 ב-Prešov. נכס זה משלב בנייה איכותית, טכנולוגיות מתקדמות ועיצוב מודרני, ומציע נוחות מרבית. הדירה פונה למזרח, לדרום ולצפון, מה שמבטיח תאורה טבעית מצוינת לאורך כל היום. שטח הפנים הכולל הוא 101 מ"ר, בתוספת מרפסת בגודל 16 מ"ר ומחסן בגודל 6.5 מ"ר. המחיר כולל מוסך כפול ננעל בגודל 45 מ"ר עם שער נשלט מרחוק, לוח חשמל עצמאי ושקע לטעינת רכבים חשמליים. הבניין עומד בתקן אנרגיה A0, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות. השלמת הבנייה מתוכננת לסוף 2026 או תחילת 2027.
מבנה הבניין כולל מונובלוק בטון מזוין בקומת הקרקע עם חניות, ואילו קומות המגורים בנויות מלבנים משויפות בעובי 30 ס"מ עם בידוד תרמי מצמר אקוסטי בעובי 20 ס"מ. קירות הפנים מכוסים בטיח גבס לוויסות לחות ויצירת משטח חלק. בין הקומות מותקנות תקרות גבס אקוסטיות, והרצפות בעלות מבנה מיוחד להפחתת רעשי צעדים. מותקנים חלונות פלסטיק אפורים בעלי 6 חללים, ובסלון – פורטל HS מאלומיניום עם מערכת הזזה קלה וללא סף. דלתות הכניסה בטיחותיות ואקוסטיות, בדרגת RC3, ומשתלבות בהרמוניה עם דלתות הפנים, הריהוט ומטבח.
פנים הדירה עוצב בדגש על פתיחות, אור ונגישות, ללא ספים או פסי מעבר. אזור היום כולל סלון מרווח המחובר למטבח ולאזור אוכל גדול. במידת הצורך, ניתן להפוך בקלות את אזור האוכל לחדר רביעי. מהסלון יש יציאה ישירה למרפסת שטופת שמש דרך פורטל HS הזזה מאלומיניום. המטבח המעוצב בהתאמה אישית כולל אי גדול ומצויד במכשירי חשמל מובנים מובחרים. מאחורי קיר המטבח נמצא מזווה נסתר. אזור הלילה מורכב משני חדרים מרווחים נפרדים. דלת אחד החדרים משולבת במערכת ארונות מובנים. בדירה שני שירותים נפרדים: אחד בחדר הרחצה הראשי והשני בחדר השירות.
הדירה מצוידת באינטרקום וידאו חכם המאפשר פתיחה מרחוק של שער הכניסה להולכי רגל, השער החשמלי הראשי ודלת הכניסה לבניין. מותקנת משאבת חום פרטית, חימום תת רצפתי, מיזוג אוויר ומערכת אוורור מקומית לשמירה על אקלים אופטימלי בכל עונות השנה. להצללה מותקנים תריסי אלומיניום חיצוניים חשמליים. בפנים הדירה נעשה שימוש באריחים גדולים במידות 60X120 ס"מ ובכלים סניטריים ברמה גבוהה. הריהוט עשוי בהתאמה אישית, כולל ארונות מובנים וארון עם מיטה משולבת באחד החדרים. בניין המגורים ממוקם בשטח סגור ומגודר עם כניסה דרך שער חשמלי נשלט מרחוק. מעלית מודרנית מחברת את אזורי החניה ישירות לקומות המגורים.
המיקום ברחוב Sabinovskej מספק נוחות חיים עירוניים. גן הילדים Sabinovská (Sabínka) נמצא במרחק הליכה קצר. בתי ספר יסודיים ותיכוניים במרכז העיר נגישים ברגל. תחנת תחבורה ציבורית נמצאת בקרבת מקום, לכביש הטבעת 5 דקות נסיעה ברכב, ולמרכז ההיסטורי 15 דקות הליכה נוחה. במרחק 4 דקות הליכה נמצא סופרמרקט COOP Jednota הפתוח 24/7 ונקודות איסוף של Packeta, GLS, SPS. לפנאי וספורט – אצטדיון כדורגל (7 דקות הליכה) ו-Bowling Pri trati (10 דקות הליכה). ליד התחנה נמצאים גם שיעורי משחק ב-Štúdio Crocus ומספרה. דירה זו אידיאלית ללקוחות תובעניים המחפשים מגורים עירוניים עם יתרונות של בית פרטי, תשתית טכנולוגית מתקדמת וחניה נוחה.
הדפסה
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
נצפה לאחרונה
דירות דומות לפי פרמטרים
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
