בית (מק"ט 160969) - okres Ružomberok, Liptovské Sliače
מידע על מומחה
נעניק לכם את השירותים הבאים:
תיאור הנכס
| מיקום | Liptovské Sliače |
| אישור אכלוס | 11/2025 |
| שטח שימושי של הבית | ~235 m² |
| שטח מגרש | 2 287 m² |
| שטח בנוי | 1 156 m² |
| שטח דשא קבוע | 1 131 m² |
| עלויות חודשיות ממוצעות | 140 Eur |
| מרפסת | 36 m² |
| עליית גג | ~32 m² |
| מרתף/חדרים טכניים | ~33 m² |
| חימום | משאבת חום Viessmann Vitocal 200-S, חימום תת רצפתי |
| אוורור | מערכת אוורור מרכזית |
| חלונות | פלסטיק Rehau Synego עם זיגוג משולש |
| דלתות | אלומיניום כניסה ומרפסת עם זיגוג משולש |
| בידוד חזית | 20 cm |
| בידוד רצפה | 17 cm |
| בידוד גג | 40 cm (חלקים משופעים), 25 cm (בין קורות) |
| גג | רעפי Tondach Sensation 11 Engoba hnedá |
| סאונה | פינית ל-2-4 אנשים |
| אינטרנט | חיבור אופטי, Wi-Fi מקצועי UBIQUITI UniFi |
| חניה | מספיק מקום למספר כלי רכב |
אנו מציגים בפניכם בית משפחתי יוצא דופן, מוכן למגורים מיידיים, הממוקם ב-Liptovské Sliače. נכס זה עבר שיפוץ והרחבה מקיפים, שהושלמו בנובמבר 2025. במהלך העבודות, כל האלמנטים המרכזיים של הבית חודשו, כולל היסודות, התקרות, הגג, וכן כל המערכות ההנדסיות: חשמל, מים, ביוב וחימום. הבית עומד בסטנדרטים של בנייה חדשה, ומספק נוחות, יעילות אנרגטית ועמידות לאורך זמן.
הבית מציע תכנון מחושב עם הפרדה בין אזור יום לאזור לילה. בקומה הראשונה נמצאים אולם כניסה מרווח, שירותים נפרדים עם פונקציית בידה, משרד, וכן סלון גדול המחובר למטבח ולפינת האוכל. גולת הכותרת של הקומה הראשונה היא חדר רחצה וולנס בשטח של כ-17 מ"ר עם סאונה פינית. מאזור היום יש יציאה ישירה למרפסת מקורה בשטח של 36 מ"ר הפונה לגינה.
בקומה השנייה ממוקמים חדר שינה הורים, חדר ארונות נפרד, שני חדרי ילדים, חדר רחצה ושירותים נפרדים עם פונקציית בידה. שטח נוסף מציע עליית גג בשטח של כ-32 מ"ר, הנגישה באמצעות מדרגות קבועות ומתאימה לחדר משחקים, משרד או חדר אורחים. בבית יש גם חדרי מרתף וחדרים טכניים בשטח של כ-33 מ"ר.
השטח השימושי הכולל של הבית הוא כ-235 מ"ר. שטח המגרש הוא 2,287 מ"ר, מתוכם 1,156 מ"ר נמצאים בתוך שטח היישוב, ו-1,131 מ"ר הם שטח דשא קבוע. הבית נמכר מרוהט במלואו בריהוט חדש ובמכשירי חשמל.
הציוד הטכני כולל משאבת חום Viessmann Vitocal 200-S, חימום תת רצפתי בכל הבית, מערכת אוורור מרכזית, הכנה למיזוג אוויר, מערכת סירקולציה למים חמים, ארובה כפולה חדשה, חלונות פלסטיק Rehau Synego עם זיגוג משולש, דלתות כניסה ומרפסת מאלומיניום, בידוד חזית בעובי 20 ס"מ, בידוד רצפה וגג, הכנה לגינת חורף ותריסים חיצוניים, וכן מערכות מצלמות אבטחה ואינטרקום וידאו. מערכת Wi-Fi מקצועית UBIQUITI UniFi מספקת כיסוי לכל הבית, קיימת חיבור אינטרנט אופטי ואפשרות לטעינת רכב חשמלי. הגג מכוסה ברעפי Tondach Sensation 11 Engoba hnedá.
המגרש מציע פרטיות יוצאת דופן ושפע מקום לבניית בריכה, פרגולה, גינה או מגרש משחקים לילדים. החוץ משלים על ידי מרפסת מקורה, שער כניסה חדש, ריצוף אבן ושטח חניה למספר כלי רכב. Liptovské Sliače הוא מיקום מבוקש באזור ליפטוב עם תשתית מפותחת, כולל בית ספר, גן ילדים, מרכז רפואי וחנויות. מרכז Ružomberok נמצא במרחק של כ-12 דקות נסיעה ברכב. נגישות מצוינת ל-Liptovský Mikuláš, אתר הסקי Jasná, פארק המים Bešeňová ומאגר המים Liptovská Mara, כמו גם שפע של מסלולי טיולים ואופניים, הופכים את המיקום הזה למקום אידיאלי למגורים קבועים ולנופש.
הדפסה
לא מצאתם נכס מתאים במאגר שלנו? אין בעיה!
צור איתנו קשראנחנו משתפים פעולה עם סוכנויות הנדל״ן הגדולות והמובילות בסלובקיה ויש לנו גישה לנכסים שלא תמצאו בשום מקום אחר. יחד נמצא בדיוק את הבית המושלם שמתאים לכם. מה שמופיע באתר הוא רק טעימה קטנה ממה שיש לנו להציע – ויש לנו הרבה יותר!
עובדות מפתח על נדל"ן בסלובקיה
