Описание объекта недвижимости

 Просторный 7-комнатный дом с бассейном и тренажерным залом в деревне Малые Левары

Предлагаем к продаже просторный семейный дом с общей жилой площадью около 325 м², расположенный на участке площадью 561 м² в живописной деревне Малые Левары, недалеко от Братиславы.

Дом был построен в 1926 году и прошёл полную реконструкцию в 2001 и 2011 годах. Благодаря двум входам и продуманной планировке, включая просторную мансарду, дом идеально подходит как для большой семьи, так и для многопоколенного проживания.

Основная информация:

• Общая площадь дома: около 325 м²

• Участок: 561 м²

• 7 жилых комнат

• Просторная терраса

• Наружный гриль/камин

• Бассейн 15 × 4 м с навесом и системой фильтрации

• Тренажерный зал с беговой дорожкой, велотренажером и боксерским мешком

• Кирпичная кладовая для овощей

• Полностью огороженный участок кирпичным забором

• Парковка перед домом и на участке

Планировка:

Первый этаж:

• Прихожая

• 3 жилые комнаты

• Отдельная кухня

• Просторная ванная комната с угловой ванной

• Отдельный туалет

Мансардный этаж:

• 4 комнаты (одна с выходом на террасу, часть — проходные)

• Небольшая ванная комната с душем и туалетом

• Доступ на мансарду возможен как из кухни, так и из тренажерного зала на первом этаже (второй вход можно при необходимости объединить с остальной частью дома)

Подвал:

• Овощная кладовая

• Техническое помещение с котлом и фильтрацией для бассейна

Технические характеристики и оборудование:

• Стены: кирпич, утеплены системой Nobasil

• Крыша: двускатная, алюминиевое покрытие

• Окна и двери: пластиковые, с москитными сетками и внешними рольставнями

• Мансардные окна: Velux (деревянные)

• Отделка: керамическая плитка в коридоре и кухне, ламинат в жилых помещениях

• Отопление: газовый котел Wolf + радиаторы

• Коммуникации: электричество (включая 380 В), газ, вода из собственного колодца (насос), септик с возможностью подключения к централизованной канализации

• Интернет: Radiolan

• Спутниковое ТВ: Skylink

О районе:

Малые Левары — тихая, ухоженная деревня с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, почта, ресторан, медпункт, спортивные и детские площадки. Вблизи находятся веломаршруты, места для рыбалки, туристические зоны и популярный рекреационный центр Рудава с озером и кемпингом. Удобное транспортное сообщение с Братиславой и Малацками: автобус, железная дорога. До Малацек — 10 минут на автомобиле, до Братиславы — около 30 минут.

Цена:
289 900 €
Цена включает полный юридический и административный сервис.
Возможность приобретения с использованием ипотечного кредита. При необходимости обеспечим профессиональное сопровождение при оформлении финансирования.

За дополнительной информацией и для организации просмотра — свяжитесь с нами.

Алекс Максимук
📞 +421 903 717 975
📧 alex@frgo.sk