Описание объекта недвижимости

Представляем уникальную частную резиденцию в Lutila, недалеко от Žiar nad Hronom. Этот исключительный объект недвижимости расположен в конце улицы, в тихой части деревни, без прямых соседей, граничащих с участком. С одной стороны его окружает Kopernický potok, с другой — собственный лес и луга, что обеспечивает максимальную приватность, спокойствие и прекрасные виды на Štiavnické vrchy.

На участке площадью 5 234 м² расположены жилой дом, дополнительные постройки, террасы, подвал, технические помещения, гаражные места и благоустроенный ландшафт. Общая полезная площадь всех объектов, включая дом, составляет около 630 м².

Дневная зона дома просторная, светлая и органично связана с внешним пространством. Кухня, столовая и гостиная образуют единое пространство площадью почти 100 м² с потолками высотой около 3,2 м. В гостиной установлена встроенная печь, способная отапливать весь дом дровами, а также домашний кинотеатр с большим проекционным экраном.

Главная спальня находится в отдельной, закрываемой части дома и имеет выход в большую гардеробную и собственную ванную комнату с душем, туалетом и раковиной. Остальные комнаты могут быть использованы для детей, гостей или как рабочие кабинеты.

Одной из ключевых особенностей резиденции является большая крытая терраса, которая плавно переходит из гостиной через широкие стеклянные двери. Терраса оборудована отдельной кухней с водопроводом, местами для хранения и дровяной печью для пиццы. Она соединяется с открытой террасой с навесом с электронным управлением, откуда открывается вид на бассейн, сад и всю частную территорию.

Внешний ландшафт спроектирован для максимального комфорта при минимальном уходе. Растения подобраны с учетом естественного вида, устойчивости и неприхотливости. Автоматический полив поддерживает свежесть газона и растительности, а робот-газонокосилка обеспечивает регулярную стрижку.

На территории также есть бассейн с солевой системой очистки воды, фитнес-центр с солярием, отапливаемый запираемый гараж на две машины, 4 крытых парковочных места, технические помещения и просторный подвал с высокими потолками, идеально подходящий для частной винотеки.

Резиденция оснащена современными технологиями. Дом спроектирован с акцентом на высокую энергоэффективность: качественное утепление, отличная изоляция, рекуперация воздуха, фотовольтаика, теплый пол от газового котла, система уменьшения хлора в питьевой воде и световоды для естественного освещения интерьера.

Доступны все инженерные сети, высокоскоростной интернет, 20 камер видеонаблюдения и современная система безопасности. Несмотря на размер и оснащение, ежемесячные эксплуатационные расходы очень низкие — около 150 евро в месяц.

Резиденция Lutila предназначена для тех, кто ищет не просто дом, а собственное приватное пространство для жизни, отдыха, безопасности и представительное семейное убежище в непосредственном контакте с природой.