תיאור הנכס

אנו מציגים בפניכם אחוזה פרטית ייחודית ב-Lutila, לא הרחק מ-Žiar nad Hronom. נכס יוצא דופן זה ממוקם בקצה הרחוב, באזור שקט של הכפר, ללא שכנים ישירים הגובלים בחלקה. מצד אחד הוא מוקף ב-Kopernický potok, ומצד שני ביערות ושטחי מרעה פרטיים, מה שמבטיח פרטיות מירבית, שלווה ונופים מרהיבים של Štiavnické vrchy.

בחלקה בשטח של 5,234 מ"ר נמצאים בית מגורים, מבני עזר, מרפסות, מרתף, חדרי שירות, מקומות חניה מקורים וגינון מטופח. השטח הכולל של כל המבנים, כולל הבית, עומד על כ-630 מ"ר.

אזור המגורים בבית מרווח, מואר ומחובר באופן טבעי לחלל החיצוני. המטבח, פינת האוכל והסלון יוצרים חלל אחד בשטח של כמעט 100 מ"ר עם תקרות בגובה של כ-3.2 מטר. בסלון מותקן תנור בנוי בהתאמה אישית, המסוגל לחמם את כל הבית באמצעות עץ, וכן קולנוע ביתי עם מסך הקרנה גדול.

חדר השינה הראשי ממוקם בחלק נפרד ונסגר של פנים הבית, ומחובר לחדר ארונות גדול ולחדר רחצה פרטי עם מקלחת, שירותים וכיור. החדרים הנוספים יכולים לשמש לילדים, לאורחים או כחדרי עבודה.

אחד המאפיינים הבולטים של האחוזה הוא המרפסת המקורה הגדולה, המשתלבת בצורה חלקה עם אזור המגורים דרך דלתות זכוכית רחבות. המרפסת מצוידת במטבחון נפרד עם מים זורמים, שטחי אחסון ותנור פיצה בנוי מעץ. היא מתחברת למרפסת חיצונית עם גגון נשלף הנשלט אלקטרונית, המשקיפה על הבריכה, הגינה וכל השטח הפרטי.

הגינון החיצוני תוכנן לספק נוחות מירבית במינימום תחזוקה שוטפת. הצמחייה נבחרה בקפידה תוך דגש על מראה טבעי, עמידות ודרישות טיפול נמוכות. מערכת השקיה אוטומטית דואגת לדשא רענן ולצמחייה, ומכסחת דשא רובוטית מבטיחה כיסוח קבוע.

בשטח האחוזה נמצאים גם בריכה עם טכנולוגיית מלח לטיפול במים, חדר כושר עם סולריום, מוסך כפול מחומם ונעול, 4 מקומות חניה מקורים, חדרי שירות ומרתף מרווח עם תקרות גבוהות, אידיאלי, למשל, ליצירת יקב פרטי.

האחוזה מצוידת היטב מבחינה טכנולוגית. הבית תוכנן בדגש על יעילות אנרגטית גבוהה – יש לו בידוד איכותי, בידוד מצוין, מערכת אוורור עם החלפת חום, פאנלים סולאריים, חימום תת רצפתי באמצעות דוד גז, טכנולוגיה להפחתת כלור במי השתייה ומוליכי אור לתאורת יום טבעית בפנים הבית.

כל התשתיות זמינות, אינטרנט מהיר, 20 מצלמות אבטחה ומערכת הגנה מתקדמת. למרות גודל האחוזה והציוד שבה, עלויות התפעול החודשיות נמוכות במיוחד – כ-150 אירו לחודש.

אחוזת Lutila מיועדת ללקוח שמחפש לא רק בית, אלא מרחב פרטי משלו למגורים, מנוחה, ביטחון וסביבה משפחתית ייצוגית במגע ישיר עם הטבע.