Информация о сотруднике
Мы предоставим вам следующие услуги:
Описание объекта недвижимости
| Характеристика | Описание |
|---|---|
| Разрешение на строительство | Выдано, действует до 04/2025 |
| Тип недвижимости | Семейный дом |
| Расположение | Nová Rosina |
| Проект | Nová Rosina (строительство началось в 2025) |
| Архитектурное бюро | Office 110 |
| Планировка | Первый этаж (дневная зона, прямой выход в сад), Верхний этаж (комната, кабинет, ванная комната - ночная зона) |
| Вид | Открытый и беспрепятственный с верхнего этажа |
| Навес для авто (Carport) | Возможность дооснащения, крытый, слегка заглубленный, также может использоваться как склад |
| Приватность | Входной атриум, полное ограждение |
| Площадь участка | 483 м² |
| Полезная площадь дома | 112 м² |
| Площадь участка под домом и сада | 381 м² |
| Размеры участка | 20,65 м x 18,5 м |
| Жилые комнаты | 4 |
| Туалеты + Ванные комнаты | 3 |
| Инженерные сети | Вода, колодец, канализация, электричество, доля в частной дороге (100,2 м²) |
| Энергетический сертификат | A0 |
| Конструкция (Фундаментная плита) | Монолитный железобетон, толщина 150 мм, армированная |
| Конструкция (Наружные стены) | Газобетонные блоки YTONG, толщина 300 мм |
| Конструкция (Плоская плита) | Железобетонная, толщина 180 мм |
| Конструкция (Перегородки) | Кирпичные YTONG |
| Окна | Пластиковые, 6-камерные профили Innoutic, 3-слойные стеклопакеты, теплый профиль swisspacer |
| Входные двери | Алюминиевые, утепленные, с расширением фиксированной остекленной рамы |
| Внешние жалюзи | Подготовка для дистанционного управления |
| Стяжка | Цементная, толщина 6 см (для теплого пола/охлаждения) |
| Внутренняя штукатурка | Гипсовая (регулировка влажности, здоровый климат) |
| Фасад | Система BAUMIT, силиконовая штукатурка, толщина 1,5 мм |
| Теплоизоляция (Фасад) | Пенополистирол, толщина 160 мм (система ETICS) |
| Теплоизоляция (Фундаментные ленты) | XPS, толщина 140 мм |
| Теплоизоляция (Пол) | Пенополистирол EPS, толщина 120 мм |
| Теплоизоляция (Кровля) | Пенополистирол толщина 180+160 мм + клинья 50-175 мм |
Участок с выданным разрешением на строительство, действующим до 04/2025.
Этот семейный дом расположен как первый в застройке из шести домов, с прямым доступом с общественной дороги в проекте Nová Rosina, строительство которого началось в 2025 году.
Архитектурное решение дома и всего проекта является результатом сотрудничества с известной архитектурной студией Office 110. На первом этаже мы создали обширную жилую – дневную зону, которая находится в прямом соединении с садом, подобно бунгало. На верхнем этаже расположена еще одна комната и кабинет с отдельной ванной комнатой, образующие ночную часть дома.
Экстерьер, благодаря шахматному расположению первых этажей семейных домов, предлагает открытый и беспрепятственный вид с верхнего уровня, а также обеспечивает максимальное солнечное освещение.
Дом может быть дополнен крытым навесом для автомобиля (carport), слегка заглубленным относительно уровня сада. Полное ограждение со стороны подъездной дороги вместе с навесом формирует входной атриум и обеспечивает необходимую приватность в саду. Пространство навеса также может быть использовано как склад для инструментов.
Ваш приезд домой: вы припаркуете машину в крытом навесе. Пройдете через входной атриум в дом. Через прихожую вы попадете в коридор, который налево ведет в спальню с видом на зелень атриума. Направо вы пройдете в дневную зону – гостиную, объединенную с кухней, которая освещена большими окнами. Сразу рядом с кухней мы разместили небольшую кладовую/буфет для практичного хранения. Если вы пройдете через середину гостиной, вы попадете в другой коридор. Справа находится техническое помещение, а прямо перед вами – вторая спальня или детская комната с отдельной ванной комнатой. Через балконные двери спальни вы выйдете на террасу, где сможете немного посидеть.
Из прихожей лестница ведет на верхний этаж, где вы найдете детскую комнату с гардеробной или кабинет. Санузел находится сразу рядом с комнатой. Верхний этаж предлагает просторный, беспрепятственный вид и оптимальное количество света.
Вместе мы создали исключительный семейный дом с 3 отдельными «островами» приватности и одним общим пространством для совместного семейного времяпровождения – ваш дом.
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Связаться с намиМы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ключевые факты о недвижимости Словакии
