Вы приезжаете к нам на 2 дня. Мы лично сопровождаем вас, показываем объекты, соответствующие вашим требованиям, и консультируем вас по всем вопросам на протяжении всего визита.
Индивидуальный дизайн и управление недвижимостью
Мы можем оформить вашу квартиру в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. При необходимости — организуем сдачу в аренду с круглосуточной поддержкой на словацком языке для ваших арендаторов.
Помощь в оформлении ипотеки
Если вы соответствуете критериям как резидент Словакии, гражданин ЕС или страны ОЭСР, мы поможем вам оформить ипотеку в словацком банке на выгодных условиях.
Описание объекта недвижимости
Общая информация о проекте IBV Horné Lúky
Местоположение
IBV Horné Lúky, Lúčnica nad Žitavou (Martinová), 5 км от Vráble
Начало строительства
Август 2025
Завершение строительства
Лето 2026
Тип недвижимости
Семейные дома (черновая отделка с возможностью завершения "под ключ")
Полное юридическое сопровождение, договор резервирования, предварительный договор, договор купли-продажи, геодезический план
ВАРИАНТ №1 (Черновая отделка)
Тип
Черновая отделка
Количество комнат
3 (1x ванная комната, 1x туалет) + гардеробная
Застроенная площадь дома
125 м²
Полезная площадь
85 м² + 12 м² терраса
Площадь участка
ок. 450 м²
Включено
Ограждение
ВАРИАНТ №2 (Черновая отделка)
Тип
Черновая отделка
Количество комнат
4 (1x ванная комната, 2x туалет) + гардеробная
Застроенная площадь дома
160 м²
Полезная площадь
105 м² + 32 м² терраса
Площадь участка
ок. 900 м²
Включено
Тепловой насос, ограждение
ВАРИАНТ №3 (Рядовая застройка "под ключ")
Тип
Рядовая застройка "под ключ"
Количество комнат
4 (1x ванная комната, 2x туалет), гардеробная
Застроенная площадь дома
119 м²
Полезная площадь
106 м² с террасой
Площадь участка
300 м²
Включено
Тепловой насос, 2x парковочных места, ограждение, облицовка, напольные покрытия, двери, выключатели, розетки (кроме кухни, бытовой техники, встроенных шкафов)
IBV Horné Lúky — это новый район, где строительство началось в АВГУСТЕ 2025 года в муниципалитете Lúčnica nad Žitavou (Martinová), в 5 км от города Vráble. Предлагается строительство семейных домов в стадии "holodom" (черновая отделка) с возможностью завершения "под ключ". Выдано действующее разрешение на строительство. Дома будут подключены ко всем инженерным сетям: водопровод, канализация, электричество, оптический интернет, уличное освещение и тротуар. Район имеет собственную частную двустороннюю подъездную дорогу шириной 5,5 м и тротуар шириной 1,5 м с бетонным ограждением. Завершение строительства запланировано на лето 2026 года. При строительстве используются только самые качественные материалы и бренды, такие как Heluz, Wienerberger Slovaktual/Fenestra, Panasonic, Wiesmann (TČ). Договорными партнерами являются строительные компании Stavmat, Dek, Stavivo Nové Sady. Включено полное юридическое сопровождение и обеспечение всех документов (договор резервирования, предварительный договор, договор купли-продажи, геодезический план).
⚠️
В некоторых случаях информация собрана из открытых источников. Все права на фотографии и материалы принадлежат застройщикам и авторам. Мы уважаем авторские права. Если вы являетесь правообладателем, мы готовы по вашему запросу удалить или откорректировать информацию.
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Мы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ключевые факты о недвижимости Словакии
Членство в ЕС:
Словакия – часть Европейского Союза.
3-6,5%
Доход от аренды:
Чистая годовая доходность 3-6.5%.
12%
Рост стоимости:
Среднегодовой рост стоимости активов – 12%.
Обратный звонок
Пожалуйста, укажите контактные данные, и менеджер свяжется с вами в ближайшее время:
Обратный звонок
Пожалуйста, укажите контактные данные, и менеджер свяжется с вами в ближайшее время:
Задайте ваш вопрос специалисту
Методы оплаты
Оплата за недвижимость, приобретенную у застройщика, может производиться разными способами:
Полная оплата:
Клиент оплачивает полную стоимость недвижимости единым платежом.
Выбор недвижимости
Полная оплата
Передача прав собственности на недвижимость
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с социально-экономическим статусом
Вам не нужно быть гражданином или иметь вид на жительство в стране, недвижимость может купить каждый желающий.
Ипотека для владельцев Zivnost и резидентов Словакии
Если у вас Zivnost и есть ВНЖ предпринимателя, вы можете взять ипотеку спустя 1,6 года с момента открытия, показав соответствующую прибыль по итогам налогового года. Будьте внимательны: ваши взносы на социальное и медицинское страхование могут существенно вырасти. Обратитесь к консультанту.
Предварительное планирование суммы ипотеки
Оценка возможностей в соответствии с социально-экономическим статусом и вашим доходом
Выбор недвижимости
Предварительное одобрение от банка
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Ипотека для владельцев SRO и резидентов Словакии
Если у вас SRO и есть ВНЖ предпринимателя, вы можете взять ипотеку спустя 1,6 года с момента открытия, показав соответствующую прибыль по итогам налогового года. Расчет прибыли для ипотеки по SRO отличается от расчета для наемного сотрудника или владельца Zivnost. Обратитесь к консультанту.
Ипотека для наемных сотрудников и резидентов Словакии
Если у вас вид на жительство по работе, то спустя 6 месяцев работы, показав соответствующую прибыль, вы также сможете получить ипотеку, необходимо учитывать доход и стабильность, стаж работы, тип трудового договора. Обратитесь к консультанту.
Предварительное планирование суммы ипотеки
Оценка возможностей в соответствии с социально-экономическим статусом и вашим доходом
Выбор недвижимости
Предварительное одобрение от банка
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Ипотека для граждан ЕС и стран OECD
Если вы являетесь гражданином ЕС или стран OECD, вы также можете получить ипотеку в Словакии на основании доходов в стране вашего происхождения. Однако ваша прибыль должна соответствовать критериям банка. При этом сумма ипотеки будет меньше, чем для резидента страны.
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с доходом заемщика
Предварительный выбор недвижимости для понимания % одобренной суммы ипотеки
Предварительное одобрение от банка
Выбор недвижимости которую вы желаете купить
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Заем на первоначальный капитал для граждан ЕС и стран OECD
Вы хотите приобрести недвижимость за границей, но у вас недостаточно собственного капитала, хотя объект обещает хорошую доходность. Мы предоставим вам решения для получения кредита в вашей стране на любые цели.
Предварительное планирование доступности получения кредита в вашей стране
Сбор документов и подача в финансовые органы в вашей стране
Предварительное планирование ипотеки в соответствии с доходом заемщика
Предварительный выбор недвижимости для понимания % одобренной суммы ипотеки
Предварительное одобрение от банка
Выбор недвижимости, которую вы желаете купить
Внесение полного или частичного первоначального взноса
Передача ипотечных средств продавцу
Передача прав собственности на недвижимость
Обратный звонок
Пожалуйста, укажите контактные данные, и менеджер свяжется с вами в ближайшее время:
Управление согласием
Чтобы обеспечить наилучший опыт, мы используем технологии, такие как файлы cookie, для хранения и/или доступа к информации об устройстве. Согласие на использование этих технологий позволит нам обрабатывать данные, такие как поведение при просмотре или уникальные идентификаторы на этом сайте. Отказ от согласия или отзыв согласия может негативно повлиять на некоторые функции и производительность.
Функциональные
Always active
Техническое хранение или доступ строго необходимы для законной цели обеспечения использования конкретной услуги, явно запрошенной абонентом или пользователем, или исключительно для осуществления передачи сообщения по сети электронной связи.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Маркетинговые
Техническое хранение или доступ необходимы для создания профилей пользователей для отправки рекламы или отслеживания пользователя на веб-сайте или нескольких веб-сайтах для аналогичных маркетинговых целей.
