Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже эксклюзивный просторный 4-комнатный семейный дом с воздушной планировкой, просторной террасой, бассейном с противотоком и харизматичным садом. Детально спроектирован архитектором с акцентом на эргономику и дизайнерское исполнение, с использованием качественных ламинатов в декоре "Табачный дуб" в сочетании с бессмертным белым цветом. За домом нет соседей, только поле и вид на Karpaty!

**Семейный дом:**
- застроенная площадь 140м²
- общая полезная площадь на 2 надземных этажах составляет 200м²
- участок 882м², + 77,66м² на прилегающих участках, + 179м² доля в подъездной дороге
- парковка на собственном участке перед домом - просторное место для 3 автомобилей
- участок доступен с 2 сторон, с задней стороны + 1 парковочное место за воротами, а за участком находится проезжая полевая дорога, доступная даже для обычного легкового автомобиля
- железобетонная конструкция – дышит и накапливает тепло, железобетонный потолок, утепленный 200мм минеральной ватой
- алюминиевые наружные жалюзи - скрытые короба в фасаде по всему дому
- алюминиевые окна – 3-слойное стекло Reyners
- крыша – 0,8 мм алюминиевый лист – не требует обслуживания на протяжении всего срока службы, утеплена 400мм минеральной ватой
- скатная крыша с уклоном 45 градусов, в интерьере без стропил открыта до конька, что создает высокий потолок, светлая высота 3,5 метра
- на первом этаже полы с подогревом, на втором этаже радиаторы, в ванных комнатах полотенцесушители в комбинации центрального отопления + электричество
- дизайнерский камин в гостиной, мощность 7кВт – обогревает весь дом и создает уютную атмосферу в зимние дни

**Планировка:**
- во входной части дома расположена техническая комната с душевой кабиной, стиральной машиной и сушилкой
- просторная гостиная с крупноформатными окнами с выходом на террасу
- 3 просторные отдельные спальни
- спальня на первом этаже с большим гардеробом, собственной ванной комнатой с туалетом и выходом на террасу с зоной отдыха
- кухонный гарнитур с островом, встроенная индукционная варочная панель + газовая 2-конфорочная плита, выдвижная вытяжка, большой обеденный стол на 8 человек, много мест для хранения, комбинированная электрическая духовка, совмещенная с микроволновой печью
- встроенный комбинированный холодильник с морозильной камерой + встроенная морозильная камера
- на втором этаже 2 просторные спальни, освещенные как классическими, так и мансардными окнами, большая ванная комната с туалетом, угловой ванной и встроенными местами для хранения
- 2 ванные комнаты с туалетом + отдельный туалет при входе – на втором этаже с угловой ванной и на первом этаже с душевой кабиной walk-in
- в центре дома находится галерея с дизайнерской лестницей, освещенная двумя мансардными окнами с обеих сторон – над галереей с электрическим управлением, с датчиком дождя
- галерея используется как кабинет – игровая комната – читальный зал с просторным открытым пространством для реализации ваших идей

**Преимущества:**
- просторный садовый домик - складские помещения, которые вы обязательно оцените
- бассейн 4,2 x 4,5м, глубина 1,3м с фильтрацией и противотоком
- колодец для технической воды + в доме двойной водопровод – смыв туалета подключен к колодезной воде
- под лестницей в галерее встроенный цветочный горшок в полу
- навес на террасе
- газовый котел Junkers
- подготовка под кондиционирование
- в гостиной аудио разводка
- декоративные штукатурки San Marco в гостиной и прихожей
- красиво ухоженный сад – декоративный с плодовыми деревьями – виноград, киви, хурма, 2 вида японской груши Nashi, 2 груши – 1 классическая, 1 колоновидная, миндаль, ежевичный забор, крыжовник, арония, йошта, клубника – плодоносящая круглый год, смородина, черника, инжир, яблоня, 3 вида колоновидных яблонь, 2 вида слив, лесной орех, лаванда – маленькая, средняя – ароматная и большая – съедобная, газоны с минимальным уходом

**Местоположение:**
- деревня Jablonové очень популярна благодаря отличной доступности и полной гражданской инфраструктуре - школа, детский сад, аптека, продукты, фитнес, красивая окружающая природа, Karpaty,...
- доступность: 15 мин. до Malacky, 15 мин. до Bory mall, 30 мин. до centrum BA

Этот семейный дом вам обязательно понравится! Он удовлетворит даже самых требовательных клиентов, ищущих спокойное проживание с максимальным комфортом и доступностью. Определенно стоит увидеть!