Описание объекта недвижимости

Предлагается к продаже 5-комнатный отдельно стоящий двухэтажный семейный дом в востребованном районе Slovenský Grob - Monari, округ Pezinok. Семейный дом с просторной полезной площадью 164,27м2 и крытой террасой 40м2 с отопительными панелями предлагает уединение для отдыха в ухоженном саду. Преимуществом является также комната на первом этаже, в настоящее время используемая как офис, с собственным входом снаружи и одновременно сквозным проходом в интерьер. Парковка предусмотрена для 2 автомобилей под навесом с камерами.
Общая площадь участка: 408м2. Площадь участка: 305м2. Застроенная площадь под домом: 103м2. Полезная площадь: 164,27м2.
ПЛАНИРОВКА:
Первый этаж (86,67м2): прихожая, просторная кухня со встроенной бытовой техникой (Siemens - посудомоечная машина, индукционная плита, духовка, холодильник Hotpoint) и барной стойкой с круглым обеденным столом, гостиная с камином, ванная комната (угловая ванна, душевая кабина, унитаз Geberit, стиральная машина), кладовая под лестницей, комната/офис - собственный вход снаружи, деревянная лестница.
Второй этаж (77,60м2): коридор, детская комната с раздвижной дверью, детская комната с гардеробной, спальня с инфракрасной сауной и гардеробной, ванная комната - угловая ванна, подготовка под душевую кабину и стиральную машину, унитаз Geberit, сушилка.
Мансарда: проходное место для хранения.
ОБОРУДОВАНИЕ: Недвижимость продается полностью меблированной или по договоренности с заинтересованной стороной.
ОПИСАНИЕ СЕМЕЙНОГО ДОМА: Семейный дом строился владельцем для себя и своей семьи, поэтому он тщательно продуман и очень хорошо использован с точки зрения планировки. Год постройки: 2010. Материал стен: Ytong 380мм. Двухэтажный дом - первый этаж + 1-й этаж + проходная мансарда. Отопление: напольное, водяное, газовое + дровяной камин в гостиной и 2 дополнительных электрических полотенцесушителя в ванных комнатах. Охлаждение: центральный кондиционер на лестнице, который охлаждает весь дом. Горячая вода: газовый проточный котел Geminox. Пластиковые окна - тройное остекление с сетками, внутренние жалюзи, затемняющие рулонные шторы на втором этаже. Полы: керамическая плитка + паркет. Безопасность: беспроводная сигнализация + камеры (рекордер + приложение), датчик дыма. Терраса 10м x 4м, не требующая ухода, с отопительными панелями, с возможностью частичного закрытия. Расходы: около 200€ (газ, электричество, вода+канализация). Интернет: оптика 4ka. Инфракрасная сауна (не требующая ухода, электрическая, для 2 человек, музыка, свет, около 60°C). Кладовая является частью дома - большое пространство для всего, что вам нужно хранить рядом с домом. Продается полностью меблированным. Комната на первом этаже также может служить офисом с собственным входом снаружи, сквозным проходом в интерьер, или как ваш рабочий кабинет/домашний офис, гостевая комната, или любое другое безбарьерное помещение.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Поселок Slovenský Grob - это востребованное место с хорошей транспортной доступностью до BA (D1, D4/R7), PK, SC; полная гражданская инфраструктура (начальная школа, детский сад, медицинский центр, банкомат, рестораны, почта..) велосипедные дорожки.
ПРЕИМУЩЕСТВА: Отдельно стоящий 5-комнатный семейный дом. Ухоженный декоративный сад с большой террасой с возможностью частичного закрытия. Копаный колодец с насосом. Инфракрасная сауна. Комната на первом этаже, используемая как офис с собственным внешним входом.