Описание объекта недвижимости

На продажу: 5-комнатный семейный дом с ангаром и большим участком в селе Вельке Благово (рядом с Дунайска Стреда)
Продажа напрямую от владельца – без комиссии риелторской компании!
Актуальная экспертная оценка.

Цена: 237000 € предлагаем на продажу просторный, реконструированный 5-комнатный семейный дом на ровном участке в тихом районе села Вельке Благово, всего в 3 км от Дунайска Стреда и в 30 минутах езды до центра Братиславы по R7.
________________________________________
Основные данные:
• Площадь участка: 812 м²
• Застроенная площадь: 430 м²
• Полезная площадь дома: 107 м² + 7,7 м² котельная, 11,2 м² летняя кухня, 2,9 м² кладовая
• Всего: 129,4 м²
• Пристройки, склады, ангар: 125 м²
• Планировка дома:
o Кухня: 13 м²
o Гостиная: 21,3 м²
o Столовая: 16,6 м²
o Спальня: 21,2 м²
o 2 комнаты: 16,6 м² и 12,6 м²
o Ванная комната с туалетом: 6,3 м²
o Техническое помещение: 7,7 м²
o Кладовая: 2,9 м²
o Летняя кухня: 11,2 м²
________________________________________
Состояние недвижимости и технические детали:
• Семейный дом 1972 года постройки
• Реконструкция в 2015 году
• Строительный материал: кирпич
• Новая электропроводка
• Новые водопроводные и канализационные сети
• Пластиковые окна, ламинатные полы,
• Утепление дома 10 см пенополистиролом, новая минеральная вата 10 см на чердаке
• Новая ванная комната и туалет
________________________________________
Отопление и инженерные сети:
• Отопление: газовый котел + радиаторы, альтернатива котел на твердом топливе
• ИС: вода, электричество (220В/380В), газ, общественная канализация, собственный колодец, интернет
________________________________________
Дополнительные постройки и возможности использования:
• Гараж со смотровой ямой: 31 м²
• Склады: 5,8 м², 7 м², 10,3 м², 25,6 м²
• Ангар: 69 м² – идеально подходит для бизнеса, мастерской, хранения, парковки авто
• Склад - курятник: 7,9 м²
• Все постройки надлежащим образом зарегистрированы в листе собственности (кадастр) – никаких черных построек, возможность ипотеки без ограничений
• Актуальная экспертная оценка
________________________________________
Экстерьер:
• Ухоженный сад: 382 м²
• Конфиденциальность
• Терраса, парковка для нескольких авто
• Ровный участок
• Возможность разведения домашней птицы
________________________________________
Местоположение и удобства:
• Отличная инфраструктура: детский сад, начальная школа, автобусная остановка, продуктовый магазин – все в пешей доступности 5 минут
• До железнодорожного вокзала в Братиславу или Дунайску Стреду 8 минут пешком
• Идеально подходит для семей и для предпринимательской деятельности
• Быстрый доступ к R7 – всего 30 мин. до Братиславы
• В 4 км термальный аквапарк Дунайска Стреда, возможность катания на велосипеде
• В 4 км Slovakia Ring
________________________________________
Преимущества:
• Дом сразу пригоден для проживания
• Возможность комбинированного отопления
• Просторный двор, летняя кухня, гараж и ангар
• Все постройки зарегистрированы в кадастре – возможность финансирования ипотекой
• Возможность ведения бизнеса прямо из дома
• Ежемесячные расходы на проживание: около 150
________________________________________
Свяжитесь с нами для просмотра!
Мы будем рады показать вам дом лично и ответить на все вопросы. Эта недвижимость предлагает отличное соотношение цены, размера и оснащения – не стесняйтесь!
Контакт:...________________________________________