Дом, 1 комната (арт. 178019) - okres Senica, Sekule

Описание объекта недвижимости

Представляем вашему вниманию дом, идеально подходящий для совместного проживания двух семей или для сдачи в аренду одного из двух отдельных апартаментов. В доме расположены две полностью независимые жилые единицы с отдельными входами: двухкомнатная квартира площадью 75 м² и трехкомнатная квартира площадью 110 м². Объект был полностью реконструирован в 2023 году и готов к немедленному заселению. В пешей доступности (9 минут) находится железнодорожная станция с прямым сообщением до Братиславы.

Двухкомнатная квартира (75 м²) включает в себя гостиную (28 м²), спальню (18 м²), кухню (14 м²), ванную комнату с туалетом (8 м²) и прихожую с техническим помещением (7 м²).

Трехкомнатная квартира (110 м²) состоит из гостиной (42 м²), двух спален (18 м² и 16 м²), кухни (16 м²), ванной комнаты (10 м²) и коридора (8 м²).

Под всем домом находится подвал площадью 100 м², который может быть использован как склад, мастерская или пространство для хобби. К дому также прилагается гараж площадью 17 м² и балкон 6 м². Общая полезная площадь объекта, включая лестницы и прихожие, составляет 252 м².

В рамках реконструкции 2023 года были обновлены крыша, фасад, окна, электропроводка, канализация и установлен новый газовый котел с водонагревателем. Интерьер квартир подготовлен для индивидуальной отделки новыми владельцами. Объект подключен к центральному водопроводу, канализации, газоснабжению, электричеству (230/400 В) и оптическому интернету.

На участке площадью 612 м² расположен ровный сад с крытой беседкой и местом для бассейна.

Возможность совместного проживания: благодаря отдельным входам, кухням и ванным комнатам, обе квартиры функционируют полностью независимо. Меньшая двухкомнатная квартира идеально подойдет для родителей, а большая трехкомнатная — для семьи с детьми. Сад, гараж и подвал доступны для использования обеими семьями.

Потенциал для аренды: второй апартамент можно сдавать в аренду, что позволит компенсировать часть расходов. Дом удобно расположен: 10 минут на машине до моста в Австрию в Moravský Svätý Ján, а промышленные парки в Lozorno и Malacky легко доступны по автомагистрали D2.

Местоположение: железнодорожная станция в 9 минутах ходьбы (маршрут Bratislava – Kúty – Břeclav); автомагистраль D2 в 7 минутах езды на машине, граница с Австрией в 10 минутах, Malacky в 20 км. В 6 минутах ходьбы находятся продуктовый магазин, аптека и почта. В поселке есть начальная школа с детским садом и художественная школа. Велосипедный маршрут EuroVelo 13 вдоль реки Морава находится в 3 минутах ходьбы, а озера Oširíd — в 5 минутах езды на машине.