Информация о сотруднике
Мы предоставим вам следующие услуги:
Описание объекта недвижимости
Основные характеристики недвижимости
| Тип недвижимости | Реконструированный семейный дом |
| Местоположение | На площади Banskej Bystrice, тихий уголок |
| Инвестиционный потенциал | 3 жилые единицы, 2 сданы в аренду |
| Парковка | Собственная, на 2 автомобиля |
| Участок | Небольшой сад, зона отдыха под перголой |
| Доступность | 5 мин до Terno, Tesco, рынка, школы; 10 мин до почты, парка, аптеки; 15 мин до ESC; 20 мин до вокзала, больницы |
Детали реконструкции (2020-2024)
| Крыша | Новая фальцевая |
| Окна/Двери | Новые пластиковые окна, пластиковые двери |
| Отопление | Новое, медные трубы, новый тепловой котел, новый бойлер |
| Водопровод | Новые трубы на Prízemie |
| Электрика | Полностью новая на Prízemie, подготовлена на 2NP |
| 2NP | Разводка воды от предыдущих владельцев, подготовлена электрика, остальное не завершено (с историческим стропильным каркасом) |
Распределение этажей
| Prízemie (Первый этаж) | |
| BYT-1 (Студия 1) | 23м², реконструирована, меблирована (диван, ТВ, эл. плита, микроволновка, холодильник), ванная (душ, стиральная машина), своя электрика, с арендатором |
| BYT-2 (Студия 2) | 28м², реконструирована, меблирована (диван, ТВ, газ. плита, микроволновка, холодильник), ванная (душ, стиральная машина), доп. хранение, своя электрика, тех. помещение (газ. котел, бойлер), с арендатором |
| Вход в BYT-3 | Новый щиток, новый радиатор в коридоре, лестница |
| 1NP (Второй этаж) | |
| Квартира | 4-комнатная, под ремонт, материалы в наличии. Большая гостиная, большая столовая, просторная кухня (полная кухня, эл. плита, резервный эл. бойлер), ванная с WC (оригинальное состояние) |
| 2NP (Третий этаж) | |
| Комнаты | Две светлые комнаты (спальни/кабинет/детская) с мансардными окнами |
| Доступ | Вход на poval (чердак, 3NP) – большое место для хранения |
Представляем на продажу реконструированный семейный дом прямо на площади Banskej Bystrice с подъездной дорогой и собственной парковкой. Семейный дом представляет собой инвестиционную возможность, так как состоит из трех жилых единиц, две из которых на первом этаже уже сданы в аренду. Расположение дома находится в тихом уголке, где вас не беспокоит шум площади, а благодаря историческим стенам поблизости не слышно и городского шума. Местоположение обеспечивает отличную пешую доступность: в 5 минутах ходьбы находятся продуктовые магазины Terno или Tesco, а также рынок, детский сад, школа, кафе и различные рестораны. В 10 минутах ходьбы расположены почта, парк, аптека и многое другое. До ESC 15 минут ходьбы, а до железнодорожного и автобусного вокзала, а также до больницы — до 20 минут.
Большая часть семейного дома была полностью реконструирована в период с 2020 по 2024 год, в частности, новая фальцевая крыша с новыми пластиковыми окнами и пластиковыми дверями. Новое отопление, медные трубы, новый тепловой котел и новый бойлер. Новые водопроводные трубы на первом этаже, а также полностью новая электрика на первом этаже. На втором этаже (2NP) разводка воды была сделана предыдущими владельцами, и мы подготовили электрику, но остальные работы там не завершили, так что это остается как чистое полотно с возможностью проявить себя, так как эта часть состоит из красиво освещенной солнцем зоны от выступов и мансардных окон, где интерьеру доминирует красивый исторический стропильный каркас.
Участок перед домом представляет собой идеальное место для парковки 2 автомобилей, небольшого сада по краю и зоны отдыха под перголой. Подъездная дорога размечена, и на ней зарегистрированы права прохода.
Распределение и использование семейного дома:
Первый этаж (Prízemie):
КВАРТИРА-1 (BYT-1): Уютная студия реконструирована и заново меблирована. В квартире находится шкаф с зеркалом, раскладной диван, журнальный столик, стенка с телевизором, электрическая плита, микроволновая печь, чайник и холодильник с морозильной камерой. В ванной комнате есть душевая кабина и стиральная машина. Приблизительная площадь 23м². Квартира имеет собственные счетчики электричества с собственным щитком и новой электрикой. В квартире проживает спокойный и надежный арендатор на долгосрочной основе.
КВАРТИРА-2 (BYT-2): Большая студия, также реконструированная и заново меблированная. В квартире находится раскладной диван, табуретки для сидения, журнальный столик, стенка с телевизором, газовая плита, микроволновая печь, чайник и холодильник с морозильной камерой. В ванной комнате есть душевая кабина и стиральная машина. Под лестницей находится дополнительное место для хранения, подходящее для встроенного шкафа. Приблизительная площадь 28м². Квартира также имеет собственные счетчики электричества, и в ней находится техническое помещение с новым газовым котлом и новым бойлером для нагрева воды. Газовый котел работает как проточный и также подогревает горячую воду для бойлера. В квартире проживает спокойный и надежный арендатор на долгосрочной основе.
Вход в КВАРТИРУ-3 (BYT-3): Здесь находится новый щиток, который мы подготовили для переоборудования всей жилой единицы на этаже, в коридоре также есть новый радиатор. На первом этаже находится только лестница как входной холл в жилую единицу № 3.
Второй этаж (1NP): По лестнице мы попадаем в фактически 4-комнатную квартиру, которую вы можете переделать по своему вкусу. Часть материалов и оборудования, которые мы купили для переделки, мы с удовольствием оставим вам для завершения. Квартира состоит из большой гостиной с диваном, шкафом, рабочим столом и телевизором с комодом. Пройдя во вторую часть через стропильный каркас, вы попадаете в большую столовую и просторную кухню; кухня оборудована полным кухонным гарнитуром и электрической плитой с конфоркой, рядом с кухней в стене встроен резервный электрический бойлер, который может работать для подогрева воды в случае повышенного потребления. Под лестницей в центре комнаты находится ванная комната с туалетом в первоначальном состоянии.
Третий этаж (2NP): По деревянной лестнице мы попадаем к двум комнатам, которые могут функционировать как спальни, или как кабинет и детская комната, они представляют собой красиво освещенные пространства благодаря мансардным окнам. Между этими двумя комнатами находится еще вход на чердак, который расположен на 3NP и представляет собой большое место для хранения.
Семейный дом представляет собой инвестиционную возможность для выгодного проживания семьи, а также возможный пассивный доход для инвестора. Также его можно использовать как многопоколенное жилье для одной большой семьи. Дом находится в приятном районе, этот бонус особенно оценят люди, которым нужно жить в городе, но которые любят проводить время в деревне.
Не нашли подходящий вариант в нашей базе? Не проблема!
Связаться с намиМы сотрудничаем с ведущими риелторскими агентствами в Словакии и всегда сможем найти для вас идеальный объект. Не ограничивайтесь только тем, что представлено на сайте — у нас гораздо больше!
Ранее просмотренные
Похожие по параметрам
Ключевые факты о недвижимости Словакии
