Описание объекта недвижимости

Предлагаем к продаже красивую просторную 3-комнатную панельную квартиру площадью 68 м2 в первоначальном состоянии, в спокойной части Petržalka на улице Ševčenková. Будущие владельцы могут переделать ее точно по своему вкусу. Просторная светлая квартира прямо в центре города, буквально в двух шагах от всего, что вам понадобится для повседневной жизни.

Преимуществом жилого дома являются 2 новых лифта, замененные в 2023 году. В жилом доме проведена реконструкция входного вестибюля, включая входные двери на чипе, утепление крыши, замена всех окон на лестнице и в подвалах. Управляющая компания регулярно проводит ремонт и ревизии общих помещений. В настоящее время также решается вопрос утепления всего здания и замены стояков. Парковка возможна вокруг дома на большой парковке.

Квартира ориентирована на 2 стороны света: кухня и 1-я спальня – ЮГ, 2-я спальня и гостиная – ЗАПАД. В квартире 3 отдельные, непроходные комнаты. В квартире центральное отопление, измеряемое цифровыми дистанционными счетчиками. В квартире есть электричество, газ, холодная и горячая вода. Разводка воды и газа должна быть функциональной, однако, учитывая их возраст, состояние и современные нормы STN, рекомендуется их замена. Электрические разводки в порядке, и согласно недавнему отчету о ревизии, они должны быть примерно на середине срока службы, то есть их замена не требуется, и при правильном обслуживании они должны прослужить еще примерно 30-40 лет. Необходимо только заменить розетки, подтянуть винты в коробках и исправить несколько мелочей.

Окна оригинальные деревянные, требуется замена. В квартиру подведено новое оптоволоконное интернет-соединение, а также телефонное соединение. Ежемесячные расходы на содержание квартиры составляют около 200 евро.

В квартире отдельная ванная комната и отдельный туалет, их можно объединить в одно помещение. Ядро переделано в кирпичное. План квартиры вы найдете среди фотографий. У нас также есть вся строительная документация на квартиру.

Квартира в первоначальном состоянии, вывезена и готова к полному ремонту. Полы и стены идеально ровные – панельные, что значительно снизит затраты на ремонт. Стены оштукатурены и покрашены. На полах уложен оригинальный линолеум. Квартира расположена на 5-м надземном этаже из 12. В подвале дома находится кладовая, которая относится к этой квартире.

Квартира продается без мебели, полностью вывезена, с принадлежностями, которые видны на фотографиях (сантехника в ванной и туалете). Лист собственности на квартиру чистый, без каких-либо обременений и примечаний. Квартира свободна для покупки. Возможно приобрести квартиру и в ипотеку. В стоимость квартиры включено полное юридическое сопровождение, связанное с передачей недвижимости – подготовка экспертной оценки, подготовка договоров и договорной документации адвокатской конторой, нотариальный надзор за всей сделкой, а также подача заявления на регистрацию в кадастре, включая оплату всех связанных с этим сборов.

В районе квартиры отличная гражданская инфраструктура, лучшая во всей Bratislava. В пешей доступности находится полная гражданская инфраструктура, от детских садов до высших учебных заведений. Рядом с домом находится множество детских садов (государственных и частных), школ (от начальных до высших), магазины, почта, железнодорожная станция и новейшая остановка трамвая № 3, идущего из Rača. Также поблизости есть несколько автобусных остановок MHD, что обеспечивает отличную транспортную доступность даже без автомобиля. Рядом расположены гипермаркеты (Kaufland, Lidl, Terno, Tesco и т.д.) и рестораны. Недалеко от дома находится также Chorvátske rameno, парки и спортивные площадки, предлагающие богатые возможности для занятий спортом, прогулок и отдыха. До центра города или набережной Дуная всего 5-10 минут на велосипеде или несколько остановок на трамвае/автобусе.