Описание объекта недвижимости

FinReal go предлагает на продажу семейный дом-бунгало с отдельным гаражом, террасой, беседкой с летней кухней, беседкой с сауной и джакузи, открытым крытым бассейном в центре деревни Slovenský Grob на улице Obchodná.
Семейный дом был сдан в эксплуатацию в 2008 году, пристройка к дому была сдана в эксплуатацию в 2021 году. Беседки были построены в 2021 году.

Планировка дома:
Семейный дом представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание со скатной крышей. Вход в дом осуществляется через крытое крыльцо, через главный вход в прихожую, из которой можно попасть в открытое пространство дневной части дома – гостиную с обеденной зоной и кухней. Оттуда коридор ведет к ванной комнате и трем комнатам. Из гостиной и спальни есть выход в сад на террасу, ориентированную на южную сторону. В рамках пристройки к семейному дому были увеличены две комнаты в задней части дома. Была построена лестница в мансарду, которая была приспособлена для жилья – здесь была создана детская игровая комната. Семейный дом состоит из пяти комнат, кухни, коридора, ванной комнаты с туалетом, гардеробной, из них четыре комнаты на первом этаже и одна мансардная комната для детей – игровая комната в мансарде.
За домом находится открытый бассейн размером 6х3 м, заглубленный в землю. Он построен из бетонных блоков, залитых бетоном, с ламинированным покрытием и навесом.
Семейный дом подключен ко всем инженерным сетям (газопровод, водопровод, скважина, канализация и низковольтное подключение).
Застроенная площадь семейного дома – первый этаж составляет 134 м2, полезная площадь – первый этаж составляет 123,31 м2 + полезная площадь в мансардной комнате.
Площадь участка составляет 792 м2.
Семейный дом имеет забор, ворота, декоративный сад и газоны с системой орошения.

Оснащение дома:
Кухня - нестандартная кухонная мебель на заказ U-образной формы, пластиковая кухонная раковина с местом для хранения, встроенный мусорный бак, встроенная стеклокерамическая варочная панель, встроенная электрическая духовка, вытяжка, встроенная посудомоечная машина, встроенная микроволновая печь, встроенный холодильник и морозильник, частью кухонной мебели является барная стойка. Гостиная - гипсокартонный потолок со встроенными светильниками. Ванная комната с туалетом - 2 керамические раковины, встроенные в мебельный шкаф, туалет со встроенным бачком, биде, угловая пластиковая ванна, облицованная керамической плиткой, душевая кабина (скрытые смесители, плюс душевая лейка), керамическая облицовка стен, полотенцесушитель, встроенное зеркало, гипсокартонный потолок со встроенными точечными светильниками. Прихожая. Газовый котел Buderus и бойлер для горячей воды. Отопление в доме – теплый пол.
Встроенные шкафы - во всем доме мебель изготовлена на заказ, два встроенных шкафа в прихожей, встроенный шкаф в каждой комнате (3 штуки).
В гостиной и коридоре установлен кондиционер.
Входная дверь, а также окна во всем доме деревянные.
Полы в дневной части – деревянный паркет, в комнатах – ковры.

Строительно-техническое решение:
Фундамент - бетонные ленточные с горизонтальной гидроизоляцией. Вертикальные несущие конструкции - кирпичная кладка из обожженного кирпича толщиной 380 мм, утепление контактной системой утепления 150 мм. Горизонтальные несущие конструкции - потолочная конструкция над первым этажом представляет собой сборную железобетонную конструкцию. Конструкция кровли - деревянная стропильная система, ригель.
Крыша - скатная двускатная крыша, утепленная с покрытием Bramac.
Жестяные конструкции - медные, желоба и водостоки. Отделка наружных поверхностей - штукатурки на основе искусственных материалов, с облицовкой части фасада керамикой.

Гараж:
Это кирпичное здание без подвала с одним надземным этажом со скатной двускатной крышей, основанное на ленточных фундаментах размером 9х6 м. Кладка из кирпичных блоков. Конструкция кровли деревянная, покрытие Bramac, жестяные конструкции медные. Внутренняя штукатурка известковая гладкая, наружная штукатурка из материалов на основе искусственных веществ с облицовкой цоколя. Электропроводка осветительная. Гаражные ворота пластиковые, секционные с автоматическим приводом. Окно и двери деревянные. Пол бетонный с эпоксидным наливным покрытием сверху.

Эксплуатационные расходы дома:
Газ 60 евро/месяц
Электричество 100 евро/месяц

Местоположение:
Улица Obchodná в Slovenský Grob относится к тихим и безопасным улицам с отличной доступностью до Bratislava (около 20 минут). Рядом вы найдете продуктовые магазины, школу, детский сад, остановки общественного транспорта, спортивные сооружения и известные рестораны. В пешей доступности также находится муниципальный офис.